difficile de prédire quoi que ce soit sur les bureaux , les murs commerciaux , la logistique à cet horizon .moietmoi a dit:
En même temps les entrepôts logistiques sont rarement situés dans des endroits très "sexy" permettant d'envisager leur transformation en logements (éventuellement en bureaux, et encore): proximité de voies rapides pour faciliter l'accès des camions et donc nuisances sonores... etcBuffeto a dit:
clairement . en tant qu'investisseur " ancien " je ne suis pas hyper favorable à un afflux important de nouveaux investisseurs .....( et en particulier des gestionnaires d'AV )D-Jack a dit:la faute aux SCPI qui doivent investir rapidement l'afflux de fonds qu'elles reçoivent ???
C’est au gestionnaire à contrôler ces flux et à préserver les intérêt de long terme.Buffeto a dit:clairement . en tant qu'investisseur " ancien " je ne suis pas hyper favorable à un afflux important de nouveaux investisseurs .....( et en particulier des gestionnaires d'AV )
comme le confirme le fameux théorème de Buffeto : " lorsqu'un investissement se démocratise , il devient moins intéressant "
Tout à fait d'accord, sinon cela présage d'un avenir à la Primopierre. Sur Remake et Iroko, je serai très attentif à la manière dont ils gèrent le sujet, quitte à sortir, de manière anticipée, avant de se prendre l'iceberg.Jaumep a dit:
Ou Transitions Europe... leur collecte a été ahurissante!micaum a dit:
:
petit épargnant a dit:
... on peut juste regretter que cet indice de risque ne fasse que refléter les problèmes une fois avérés plutôt que les anticiper ! .... en l'état cet indice ne sert donc à rienLe prix des parts a baissé à compter du 15 septembre 2023Membre66957 a dit:En consultant mon compte ce matin, je me rends compte que le dernier dividende PFO2 a été versé : déception pas de hausse pour ce dernier trimestre 2024...
Puis je remplis mon tableau Excel pour SCPI et là en faisant mes calculs, je m'aperçois que contrairement à ce que dit Perial (4.91% brut 2024 /4.1% brut 2023), mon taux de distribution a baissé en 2024 /2023 (3.83% net / 3.9% net).
Vous aussi vous constatez une baisse de distribution ?
Est-ce dû à une plus forte exposition de PFO2 à la zone Euro ?
On est sauvé ...Phil17000 a dit:
Je ne sais pas précisément comment il est calculé mais oui, à la limite ce n'est même pas normal que des SCPI diversifiées aient le même niveau de risque qu'une SCPI thématique.D-Jack a dit:
La meilleure chose a faire a mon avis, c est de lire régulièrement cette file sur les scpi, afin de pouvoir arbitrer avant la masse en cas de problème( en av bien entendu)Pascal 75 a dit:
Ça oblige cette à file une longévité de quelques années et des participants à une fidélité peu commune.garnuts a dit:
Prise en compte du risque marché et de contrepartie - mais clairement ces indicateurs ont montré leurs limites avec une approche trop figée et à regarder l'historique de volatilité pour noter le futur...petit épargnant a dit:
Mais n'y a-t-il pas une disposition réglementaire qui prévoit que lorsque plus de 10% de parts sont en attente depuis plus de douze mois, il faut convoquer une AGE qui décide la liquidation ou la cessation partielle du patrimoine pour pouvoir payer ces parts?Msimmo a dit:
Dans ce contexte, on commence par la mise en place d'un Fond de Remboursement sur la base d'une valo diminuée (cf Amundi avec RIP et Edissimo)fr2k6 a dit:
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