La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[fdod]

En effet linasens a disparu de la circulation !

 

[Hugo_35]

Bilan de l'année 2022 pour la SC Tangram sur

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Le monde des bisnounours, aucune remise en cause de leur piètre performance :

Pour la 4 ème année consécutive, la Société Civile Tangram termine l’année sur un bilan positif, au plus haut en termes d’encours depuis son lancement, avec une performance de +2,40%.

Sur l’année 2022 toutes les poches ont été un moteur de performance à l’exception des foncières cotées.

Pour les participations en club deal toutes les valorisations progressent sauf l’investissement dans la tour Majunga (La Défense Paris) qui pâtit d’une libération partielle d’un locataire présent dans la tour et globalement d’un ajustement de valorisation des actifs de La Défense dans un contexte de remontée de taux d’intérêts.

Tous leurs choix stratégiques se sont révélés fructueux, en-dehors des nombreuses exceptions...

 

[Atys]

Je suis sorti de tangram. Je pensais qu'ils voulaient concurrencer Capimmo mais vu la puissance du réseau de distribution ils n'ont pas besoin de performance

 

[lebadeil]

J'ai l'impression que la poche pour Linxea Spirit est épuisée. En tout cas, la SCI n'y semble plus ouverte à la souscription.

merci , pris en compte pour la prochaine version du tableau

 

[novice67]

Idem on est sur la même longueur d ondes



Par contre pour être honnête avec vous, j étais avec quelques connaissances banquiers ce week end et je n ai pu m empêcher de demander leur avis sur les placements SCI, SCPI, CAT… et la plupart m ont fait un peu peur

Ils sécurisent tous en ce moment sur des CAT… Fonds euros…

Ils m ont dit OK pour les SCI en AV mais ça va baisser…, SCPI en AV petit OK mais à voir dans le temps (les frais sont trop importants en rapport de la garde… et du soucis du devenir des SCPI…) SCPI en NP pourquoi pas mais 5 ans pas plus (meilleurs rendement) , SCPI en prêt Niet non nein par rapport aux taux et aux dangers des SCPI dans 15/20/25 ans qui seront dépassés par d autres SCPI ou d autres poches d investissement…

En résumé, ils m ont dit l AV c est le bon investissement en ce moment après les livrets A LDDS… (Fonds Euros qui va encore monté cette année , un peu d immo…mais pas trop non plus …) PEA oui mais… (ils ne sont pas devins mais ça semble bien trop haut tout ça…)… et surtout CAT/DAT

Bon je les ai chambre en leur disant qu il était primé/bonussé sur les CAT/DAT en ce moment et ils ont sourit…

Pour info et ce n est pas un conseil juste l avis de quelques personnes à l apéro donc cela a zéro valeur

Bonjour, j'avais lu un post concernant les établissements qui proposent des CAT aujourd'hui ( ni la CEP, ni la banque postale je leur ai posé la question). Malheureusement je ne le retrouve plus? Quelqu'un peut il m'aider?

 

[orage29]

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bourso-plus-livret-depargne-pas-un-cat.45609/

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-cat-dat-bonne-idee.46346/

C'est là

 

[D-Jack]

Il semblerait que la SCI "Cap Santé" ne soit plus ouverte aux versements sur le contrat Linxea Avenir (2) .... enveloppe consommée ?

 

[Deedjo]

Il semblerait que la SCI "Cap Santé" ne soit plus ouverte aux versements sur le contrat Linxea Avenir (2) .... enveloppe consommée ?

Oui, impossible de verser

 

[Bossuet]

Il semblerait que la SCI "Cap Santé" ne soit plus ouverte aux versements sur le contrat Linxea Avenir (2) .... enveloppe consommée ?

En revanche, sur Spirit, cela semble encore possible...

 

[Aleximmo]

Bilan de l'année 2022 pour la SC Tangram sur

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A la lecture des reportings des fonds euro Spirica qui, pour mémoire, avaient crées ce véhicule pour externaliser leur immobilier (contrainte règlementaire de couverture trop couteuse) s'en sont totalement débarrassé.
Pour information, moi aussi !
Je ne sais pas pour Prédica, aprés tout, pourquoi seulement dépouiller les clients avec des frais d'entrée au contrat et des frais de gestion plus élevés ? Ces clients de proximité ne viennent pas sur ce forum...

 

[Bossuet]

A la lecture des reportings des fonds euro Spirica qui, pour mémoire, avaient crées ce véhicule pour externaliser leur immobilier (contrainte règlementaire de couverture trop couteuse) s'en sont totalement débarrassé.
Pour information, moi aussi !
Je ne sais pas pour Prédica, aprés tout, pourquoi seulement dépouiller les clients avec des frais d'entrée au contrat et des frais de gestion plus élevés ? Ces clients de proximité ne viennent pas sur ce forum...

Il y a quelque 33% d'immo dans le fonds euros nouvelle génération, dont une partie en fonds Amundi. Je ne sais pas s'il y a du Tangram.

Et qu'en est-il pour Alt, qui comportait pas mal de Tangram fin 2021 (environ 17%) ?

 

[Aleximmo]

SCI LINASENS, Reporting T4 2022 !
Document demandé par mes soins aux gérants.
Pour info, leur analyse me parait très intéressante et pertinente ainsi que leur politique d'investissement.
Je conserve précieusement.

 

[Aleximmo]

Il y a quelque 33% d'immo dans le fonds euros nouvelle génération, dont une partie en fonds Amundi. Je ne sais pas s'il y a du Tangram.

Et qu'en est-il pour Alt, qui comportait pas mal de Tangram fin 2021 (environ 17%) ?la

C'est justement ce que j'écris, à la lecture des reporting ont déja été publiés dans cette file, la La SC tangram ne fait plus parti des lignes citées dans las fonds euro Spirica Euro général et nouvelle génération:

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A noter que les supports Immo ne sont pas les même pour les 2 fonds euros et que la SC tangram a "disparu"

 

[Atys]

Bizarre que linasens soit géré par primonial mais pas distribué par lui ...
Ils ont 80% de liquidités placées en compte à terme. Mais cela veut dire que ces fonds sont indisponibles qq temps pour investir dans l'immo. Sinon Pythagore aurait fait la même chose ..

 

[Bossuet]

Comparatif SCI/SCPI/OPCI (contenu immobilier)

 

[Aleximmo]

Bizarre que linasens soit géré par primonial mais pas distribué par lui ...
Ils ont 80% de liquidités placées en compte à terme. Mais cela veut dire que ces fonds sont indisponibles qq temps pour investir dans l'immo. Sinon Pythagore aurait fait la même chose ..

Primonial n'est pas distributeur et ici c'est Linavest du groupe DLPK.
[lien réservé abonné] DLPK

Au 31/12/2022 79% de "trésorerie en attente d’investissement est placée sur des comptes à termes dont la rémunération est comprise entre de 2.7% et 3.5%, ainsi qu’un OPCVM Monétaire ISR afin de bénéficier de l’appréciation du marché obligataire et de garantir la liquidité de la SCI"

La Sc Pythagore a aussi investi dans des comptes à terme.

N'hésitez surtout pas à ne pas intervenir, ni à ne pas poser des questions sans queue ni tête auxquelles vous ne donnez aucune suite lorsque l'on tente malgré tout de répondre au mieux.... Merci

 

[Aleximmo]

Il y a quelque 33% d'immo dans le fonds euros nouvelle génération, dont une partie en fonds Amundi. Je ne sais pas s'il y a du Tangram.

Et qu'en est-il pour Alt, qui comportait pas mal de Tangram fin 2021 (environ 17%) ?

C'est justement ce que j'écris, à la lecture des reporting ont déja été publiés dans cette file, la La SC tangram ne fait plus parti des lignes citées dans las fonds euro Spirica Euro général et nouvelle génération:

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A noter que les supports Immo ne sont pas les même pour les 2 fonds euros et que la SC tangram a "disparu"

Plus de Sc tangram non plus dans le fonds Euro allocation long terme 2 fermé depuis 2020 ( Son reporting est trés difficile à trouver surement en rapport avec le caractère "innovant" de SPIRICA qui, je le constate ne cesse d'augmenter ses frais de gestion (c'était déja 0,7% pour Euro allocation long terme2 et les garanties sont désormais diminuées pour le nouveau nouveau "nelle generation"...)

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[Aleximmo]

merci , pris en compte pour la prochaine version du tableau

Merci!
Je confirme que la SCI Linasens est actuellement fermée sur tous les conrats SPIRICA (enveloppe à zero frais d'entrée jusqu'au 31/03/2023).
J'imagine qu'elle rouvrira avec des frais d'entrée de 2% et l'avenant qui correspond

Cependant, la SC PM Immo trend de la Française est fermée aux nouvelles souscriptions depuis des mois et je ne comprends pas pourquoi, son encours reste modeste et j'aimais bien les supports, la volatilité hyper maitrisée et les frais relativement réduits...
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[Bossuet]

Plus de Sc tangram non plus dans le fonds Euro allocation long terme 2 fermé depuis 2020 ( Son reporting est trés difficile à trouver surement en rapport avec le caractère "innovant" de SPIRICA qui, je le constate ne cesse d'augmenter ses frais de gestion (c'était déja 0,7% pour Euro allocation long terme2 et les garanties sont désormais diminuées pour le nouveau nouveau "nelle generation"...)

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Merci beaucoup pour le reporting de ce fonds ALT que je n'avais pas réussi à trouver.

 

[ba7872]

SCI LINASENS, Reporting T4 2022 !
Document demandé par mes soins aux gérants.
Pour info, leur analyse me parait très intéressante et pertinente ainsi que leur politique d'investissement.
Je conserve précieusement.

A la lecture du rapport, il y a un truc qui me chiffonne sur la méthode de valorisation :


Normalement (pour les autres SCI et les OPCI), c'est la valorisation boursière qui est prise en compte, d'où une certaine volatilité pour ceux qui en détiennent. Je trouve un peu malhonnête dans le principe de prendre la valeur de l'ANR comme référence.