La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[lebadeil]

Garance

Bonjour,
Quelqu'un a t il souscrit la SCI Nova Life chez Garance ? Quels sont les frais de souscription du fonds ? Y a t il d'autres conditions particulières ?

 

[micaum]

Quel est votre avis sur la SCI Trajectoire santé ? J'avais investi dessus pour bénéficier des performances de PIERVAL santé (non accessible dans mes contrats AV), mais la performance est médiocre (1,5% YTD), sans être catastrophique. En tous cas bien loin de la perf de PIERVAL santé. J'envisage de revendre.

 

[gden]

Bonjour,
Quelqu'un a t il souscrit la SCI Nova Life chez Garance ? Quels sont les frais de souscription du fonds ? Y a t il d'autres conditions particulières ?

Bonjour
Je ne la vois pas dans le document des supports disponibles. Peut être qu'il n'est pas à jour comme souvent

 

[lebadeil]

#SCICollecte
Bonjour,

mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.
Une quinzaine assez calme, les performances SCI ESG Tendance Pierre et Territoires Avenir en progression.

 

[thor]

Merci Lebadeil

quand je vois les performances des SCI, et notamment celle de ESG tendance pierre,

ne vaudrait il pas plus le coup de reallouer les sommes investis sur des SCPI en faisant son propre panier comme un peu ESG tendance pierre ?

J'ai des SCI et désormais des SCPI (av et per), il est vrai que si la SCPI est moins liquide, mais que la question commence à se poser, notamment avec l'arrivée d'iroko zen dans spirit 2 (av et per), non ?

 

[lebadeil]

Merci Lebadeil

quand je vois les performances des SCI, et notamment celle de ESG tendance pierre,

ne vaudrait il pas plus le coup de reallouer les sommes investis sur des SCPI en faisant son propre panier comme un peu ESG tendance pierre ?

J'ai des SCI et désormais des SCPI (av et per), il est vrai que si la SCPI est moins liquide, mais que la question commence à se poser, notamment avec l'arrivée d'iroko zen dans spirit 2 (av et per), non ?

Les SCI d'interet (celles qui rapportent entre 4% et 5% net avant frais de gestion AV) sont rares, voir le tableau complet de l'ami @Bossuet.

ESG Tendances Pierre s'en sort bien, cette année, comme les années precedentes, c'est une fonds de SCPI bien choisies.

On peut repartir ses actifs avec des SCPI (Remake Live, Iroko Zen, autres ...) et quelques SCI bien positionnées.
Les SCI sont plus liquides, plus souples (frais d'entrée 2% max), et peuvent compléter des AV qui ne sont pas idéales pour les SCPI.

 

[Phil17000]

Salut,

Des avis sur la fumeuse Tangram, qui a déjà intégré la vente à la casse dans sa décote ?

J'ai l'impression que le risque commence à devenir positivement asymétrique.

Au pire, elle brade ses actifs, mais elle a déjà bien décoté pour prendre cette éventualité en compte.
Au mieux, elle vend progressivement aux valeurs de retraits et ça se cumule avec les loyers touchés.
Par ailleurs, les frais d'entrées sur les SCPI sous-jacentes ont déjà été payés.

 

[Elguiweb]

Vous pensez que c’est pertinent de revenir un peu vers Viagenerations, en profitant des frais 0 sur Swisslife ?
En désinvestissant du monétaire.

 

[Stef29]

Les SCI d'interet (celles qui rapportent entre 4% et 5% net avant frais de gestion AV) sont rares, voir le tableau complet de l'ami @Bossuet.

ESG Tendances Pierre s'en sort bien, cette année, comme les années precedentes, c'est une fonds de SCPI bien choisies.

On peut repartir ses actifs avec des SCPI (Remake Live, Iroko Zen, autres ...) et quelques SCI bien positionnées.
Les SCI sont plus liquides, plus souples (frais d'entrée 2% max), et peuvent compléter des AV qui ne sont pas idéales pour les SCPI.

Oui linxea avenir le parfait exemple !

 

[Pascal 75]

Les SCI d'interet (celles qui rapportent entre 4% et 5% net avant frais de gestion AV) sont rares, voir le tableau complet de l'ami @Bossuet.

ESG Tendances Pierre s'en sort bien, cette année, comme les années precedentes, c'est une fonds de SCPI bien choisies.

On peut repartir ses actifs avec des SCPI (Remake Live, Iroko Zen, autres ...) et quelques SCI bien positionnées.
Les SCI sont plus liquides, plus souples (frais d'entrée 2% max), et peuvent compléter des AV qui ne sont pas idéales pour les SCPI.

Je souscris ++
Et, oui, les sci sont bcp plus liquides (surtout à 0% de frais d'entrée)
"Silver Avenir" à frais 0% sur bcp de contrat constitue à mon sens une bonne diversification.
J'aime bcp aussi Territoire d'avenir d'Arkéa.
Merci 👍 pour cette actualisation.

 

[Pascal 75]

Salut,

Des avis sur la fumeuse Tangram, qui a déjà intégré la vente à la casse dans sa décote ?

J'ai l'impression que le risque commence à devenir positivement asymétrique.

Au pire, elle brade ses actifs, mais elle a déjà bien décoté pour prendre cette éventualité en compte.
Au mieux, elle vend progressivement aux valeurs de retraits et ça se cumule avec les loyers touchés.
Par ailleurs, les frais d'entrées sur les SCPI sous-jacentes ont déjà été payés.

Afficher la pièce jointe 36630

Avis hyper négatif.
Amundi et l'immobilier... grrr

 

[fdod]

Cap immo chute encore - 13% 2024

 

[Msimmo]

Cap immo chute encore - 13% 2024

Une phrase qui reste dans les mémoires, le 6 mai 2024
[lien réservé abonné]

Laurent Fléchet estime que «Capimmo n’est pas à sauver !»

Soulignant les fondamentaux de son fonds, il estime que la stabilisation des taux a redonné suffisamment de visibilité au marché.
«Le gros des ajustements est derrière nous et s’il devait y en avoir de nouveaux, ils seraient marginaux», avance-t-il.

Depuis cette déclaration, la sci a perdu un peu moins de 10%
Chacun appréciera ce que veut dire "ajustement marginal".

Et plus récemment, il y a 15 jours :
[lien réservé abonné]

après mi septembre :

[lien réservé abonné]

 

[luluca]

Cap immo chute encore - 13% 2024

Ils veulent pas faire une vraie correction en une fois et arrêter cette saignée semaine après semaine ? C'est pire de faire comme ça. Je ne comprends pas comment depuis tout ce temps, les investisseurs restent sur cette UC. Des personnes qui ne regardent pas leur contrat ?

 

[Bossuet]

Merci Lebadeil

quand je vois les performances des SCI, et notamment celle de ESG tendance pierre,

ne vaudrait il pas plus le coup de reallouer les sommes investis sur des SCPI en faisant son propre panier comme un peu ESG tendance pierre ?

J'ai des SCI et désormais des SCPI (av et per), il est vrai que si la SCPI est moins liquide, mais que la question commence à se poser, notamment avec l'arrivée d'iroko zen dans spirit 2 (av et per), non ?

1/ Un exemple d'allocation immo sur Spirit, en % de la partie consacrée à l'immo

60% en SCPI avec, par exemple :
15% Remake Live
15% Iroko Zen
10% Altixia XII
10% Epargne Pierre
10 % Activimmo

40% en SCI et OPCI avec, par exemple :
10% SCI Silver Avenir
10% SCI Linasens
5% OPCI BNP Diversipierre, 5% OPCI Swisslife Dynapierre, 5% OPCI Sofidy Pierre Europe, 5% OPCI Altixia Valeur

2/ Si on a également un contrat Survanenir (Linxea ou Epargnissimo), on peut prendre plutôt, parmi les SCI :

10% à 15% SCI Territoire avenir et 10% à 15% SCI ESG tendance Pierre.

Dans ce cas, ce pourrait être par exemple :

80% sur Spirit :
15% Remake Live
15% Iroko Zen
10% Altixia XII
10% Epargne Pierre
10 % Activimmo
5% SCI Silver Avenir
5% SCI Linasens
10% répartis sur les OPCI Swisslife Dynapierre, BNP Diversipierre et Sofidy Pierre Europe,

20% sur Suravenir :
10% SCI Territoire avenir
10% SCI ESG tendance Pierre.

3/ On veille de toute façon à diversifier (entre véhicules, secteurs d'immobilier, sociétés de gestion, etc.).

Quelques remarques :

- Les OPCI n'ont guère performé ces dernières années, mais peuvent contribuer à une saine diversification.

- On peut avoir d'autres SCI classiques diversifiées en fond de portefeuille (mais beaucoup ont souffert des deux dernières années). Ont limité la casse les SCI Sofidy Conviction et SCI Immo trend.

- On peut avoir quelques éléments plus spécialisées et/ou risqués (par exemple, SCPI Atream Hôtels, SCI Novaxia R, SCI Cap Santé, SCI Keys Sélection Vie, SCI Pierre Impact, etc.).

 

[fdod]

ESG tendance pierre chez suravenir ? je pense pas.

 

[Pascal 75]

Ils veulent pas faire une vraie correction en une fois et arrêter cette saignée semaine après semaine ? C'est pire de faire comme ça. Je ne comprends pas comment depuis tout ce temps, les investisseurs restent sur cette UC. Des personnes qui ne regardent pas leur contrat ?

Y faut dire que certains ici recommandaient de rester investi...😂
Merci à @lebadeil de nous avoir éclairé de manière appropriée.
Content d'en être sorti presque à temps ...
Vous allez voir le nouveau directeur de Præmia / Amundi va faire des merveilles 🤣

 

[Bossuet]

ESG tendance pierre chez suravenir ? je pense pas.

Si, mais chez Epargnissimo (pas chez Linxea).

 

[lebadeil]

En marge de cette file, 2 tableaux de synthèse sur les SCPI en couleurs, et à jour, outils d'aide à la décision ici

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/post-657068
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/page-654#post-657081

 

[PapaMoney]

Salut,

Des avis sur la fumeuse Tangram, qui a déjà intégré la vente à la casse dans sa décote ?

J'ai l'impression que le risque commence à devenir positivement asymétrique.

Au pire, elle brade ses actifs, mais elle a déjà bien décoté pour prendre cette éventualité en compte.
Au mieux, elle vend progressivement aux valeurs de retraits et ça se cumule avec les loyers touchés.
Par ailleurs, les frais d'entrées sur les SCPI sous-jacentes ont déjà été payés.

Afficher la pièce jointe 36630

Bonsoir,
Pour moi UC à éviter, je me suis totalement débarrassé du peu acheté à frais 0%.
Un produit pur assureur lié à des fonds euros..
La chute a été plus visible/prévisible que CapImmo, puis la transparence d'information a cessé...