Immobilier - la nouvelle donne

[Sans]

C'est "un truc de dingue" !!!
Comment est il possible que nos responsables prennent des décisions sans en avoir prévu toutes les conséquences ! Que ce soit au niveau national ou européen !
Que ce soit pour des raisons purement économiques et/ou fiscales, ou "écologiques" et/ou lutter contre le réchauffement climatique, ou encore sociales et/ou sociétales etc.... ?
Et ça ne concerne pas que les français modestes, mais également les classes moyennes ! Ou encore les commerçants, les artisans etc.....
Les exemples ne manquent pas : - les ZFE .... avant que des solutions de transports en commun aient été mises en place ...
- toutes les décisions en matière de logement : de l'interdiction d'augmenter les loyers à l'interdiction de louer les logements énergivores.... l'idée de l'interdiction de vente commençant à circuler, sans avoir régler avant toutes les difficultés liées au DPE et décisions en copropriété etc... alors même que le marché locatif est en tension et que le parc locatif social est insuffisant depuis xx années....
- la libéralisation des tarifs de l'électricité pour tous les professionnels, on constate le massacre !
- la libéralisation des tarifs de gaz pour tous .... là même les particuliers vont en subir les conséquences....
- avoir décider la sortie du nucléaire en même temps que la sortie des énergies fossiles, alors même qu'aucune autre solution ne soit operationnel
- " contraindre " au tout électrique alors qu'on n'a pas les capacités de production nécessaire, qu'on les aura peut être un jour ... quand ?
Etc etc .....
Jusqu'à la dernière..... la vente à perte .... Et ils persistent en plus .... ont-ils réfléchi aux conséquences ?

On constate aujourd'hui les conséquences des décisions passées :
- de la désindustrialisation avec la dépendance qu'elle a créée et les pénuries qu'on connait (ex, des masques .... aux médicaments etc...)
- des décisions en matière agricole et la dependance alimentaire .... mais on persiste : réduire le chaptel et importer de la viande.
- La supression de commissariat dans des quartiers déjà sensibles ....
- le "numerus closus" pour les médecins....
Etc etc....

On n'est même plus dans l'incompétence !
Mais qu'est-ce qu'ils veulent ?

 

[Turbo-057]

politique c'est un métier et pas facile a faire de pondre des texte en ignorant la réalité des choses et les impacts que ca va engendrer .... lol

 

[MDacier]

Les exemples ne manquent pas : - les ZFE .... avant que des solutions de transports en commun aient été mises en place ...

C'est même pire que ça.
Pour ceux qui ont l'habitude de prendre les transports en commun : ceux ci ne s'ameliorent pas, en revanche les prix des abonnements augmentent singulièrement, nettement plus que l'inflation depuis 4 ans!

 

[Philou75]

C'est "un truc de dingue" !!!
Comment est il possible que nos responsables prennent des décisions sans en avoir prévu toutes les conséquences ! Que ce soit au niveau national ou européen !
Que ce soit pour des raisons purement économiques et/ou fiscales, ou "écologiques" et/ou lutter contre le réchauffement climatique, ou encore sociales et/ou sociétales etc.... ?
Et ça ne concerne pas que les français modestes, mais également les classes moyennes ! Ou encore les commerçants, les artisans etc.....
Les exemples ne manquent pas : - les ZFE .... avant que des solutions de transports en commun aient été mises en place ...
- toutes les décisions en matière de logement : de l'interdiction d'augmenter les loyers à l'interdiction de louer les logements énergivores.... l'idée de l'interdiction de vente commençant à circuler, sans avoir régler avant toutes les difficultés liées au DPE et décisions en copropriété etc... alors même que le marché locatif est en tension et que le parc locatif social est insuffisant depuis xx années....
- la libéralisation des tarifs de l'électricité pour tous les professionnels, on constate le massacre !
- la libéralisation des tarifs de gaz pour tous .... là même les particuliers vont en subir les conséquences....
- avoir décider la sortie du nucléaire en même temps que la sortie des énergies fossiles, alors même qu'aucune autre solution ne soit operationnel
- " contraindre " au tout électrique alors qu'on n'a pas les capacités de production nécessaire, qu'on les aura peut être un jour ... quand ?
Etc etc .....
Jusqu'à la dernière..... la vente à perte .... Et ils persistent en plus .... ont-ils réfléchi aux conséquences ?

On constate aujourd'hui les conséquences des décisions passées :
- de la désindustrialisation avec la dépendance qu'elle a créée et les pénuries qu'on connait (ex, des masques .... aux médicaments etc...)
- des décisions en matière agricole et la dependance alimentaire .... mais on persiste : réduire le chaptel et importer de la viande.
- La supression de commissariat dans des quartiers déjà sensibles ....
- le "numerus closus" pour les médecins....
Etc etc....

On n'est même plus dans l'incompétence !
Mais qu'est-ce qu'ils veulent ?

Et dire que ce sont nous qui les payons pour nous emmener droit dans le mur, des incompétents bien loin de la réalité du quotidien des français

 

[ApprentiEpargnant]

On n'est même plus dans l'incompétence !
Mais qu'est-ce qu'ils veulent ?

Ils veulent seulement le pouvoir et les avantages afférents ?
Quand on voit comment ça se passe même au niveau local, on ne peut que douter des belles intentions et des grand principes qu'ils revendiquent à tout va... Et plus vous montez dans les hautes sphères, plus cela est vrai.
Le politique n'a de compte à rendre qu'à ses électeurs... Il n'a que faire des conséquences de "mauvaises" décisions qui ne sont pas dans l'intérêt général du plus grand nombre!

 

[MDacier]

On n'est même plus dans l'incompétence !
Mais qu'est-ce qu'ils veulent ?

Tu as la réponse :

"Des appl:audissements qui nous feraient rêver" la réaction de Gérard Larcher et Yaël Braun-Pivet après la standing-ovation pour Charles III

---
[lien réservé abonné]

 

[Buffeto]

si on revenait au thème de la file : immobilier nouvelle donne .
petite info du matin : Le député Daniel Labaronne souhaite inciter les propriétaires de résidences secondaires à mettre en vente leur bien pour relancer le marché de l'immobilier. Il a ainsi proposé d'exonérer d'impôt la plus-value réalisée sur la vente d’une telle habitation, si elle est transformée en résidence principale ou mise en location.

 

[MDacier]

Quelle idée de génie...

 

[FredG]

si on revenait au thème de la file : immobilier nouvelle donne .
petite info du matin : Le député Daniel Labaronne souhaite inciter les propriétaires de résidences secondaires à mettre en vente leur bien pour relancer le marché de l'immobilier. Il a ainsi proposé d'exonérer d'impôt la plus-value réalisée sur la vente d’une telle habitation, si elle est transformée en résidence principale ou mise en location.

Bonjour
je suis suppose que celui qui souhaite vendre une résidence secondaire qu’il possède depuis peu de temps (au regard des textes) va s’organiser de telle façon qu’il n’y aura pas de taxation de sa plus-value si celle-ci est importante.

 

[attentif]

si on revenait au thème de la file : immobilier nouvelle donne .
petite info du matin : Le député Daniel Labaronne souhaite inciter les propriétaires de résidences secondaires à mettre en vente leur bien pour relancer le marché de l'immobilier. Il a ainsi proposé d'exonérer d'impôt la plus-value réalisée sur la vente d’une telle habitation, si elle est transformée en résidence principale ou mise en location.

Bonjour à tous,

Je me demande comment le vendeur peut s'assurer de la condition :
"si elle est transformée en résidence principale ou mise en location."

 

[niklos]

Il semble me souvenir que c est dans l acte notarié

 

[choice]

Bonjour à tous,

Je me demande comment le vendeur peut s'assurer de la condition :
"si elle est transformée en résidence principale ou mise en location."

Bonjour,

sur les actes notariés, il y a souvent la mention "l'acheteur prévoit d'en faire sa résidence principale"...

Bien maigre gage , j'en conviens...

 

[ApprentiEpargnant]

Bonjour,

sur les actes notariés, il y a souvent la mention "l'acheteur prévoit d'en faire sa résidence principale"...

Bien maigre gage , j'en conviens...

Bonjour,

Surtout une fois la transaction effectuée , aucune raison que l'acheteur aille dire qu'il n'en fera pas sa résidence principale.

 

[moietmoi]

Peut être veut il mettre l'impôt sur la plus value à la charge de l'acquéreur défaillant?
Cette solution existe concernant la TVA sur les ventes des lmnp résidence gerées.
Il y a reconduction de l'exonération de TVA lorsque l'acquéreur s'engage à continuer un bail commercial.
Si le bail disparaît, l'acquéreur doit , des années après , payer à l'état, la TVA que le vendeur s'était fait remboursée..ceci pendant 20 ans degressifs
N'oublions pas la rubrique obligatoire gmbi

 

[attentif]

A voir... [lien réservé abonné]

 

[Buffeto]

sinon au niveau des taux? que pensez vous de ça : La Banque centrale turque a remonté ses taux de 5% à 30% pour tenter de combattre une inflation galopante......
finalement on n'est pas si mal en France .....

 

[moietmoi]

La Banque centrale turque a remonté ses taux de 5% à 30% pour tenter de combattre une inflation galopante......

Y a t il des CAT à 15%?....
Il est traditionnellement admis que l'inflation use le capital et favorise ceux qui ont des crédits en cours. Ce que l'on voit en France, en ce moment, c'est aussi une remontée spectaculaire des taux des placements aidant ceux qui ont du capital à placer..

 

[KaMIRD]

Y a t il des CAT à 15%?....
Il est traditionnellement admis que l'inflation use le capital et favorise ceux qui ont des crédits en cours. Ce que l'on voit en France, en ce moment, c'est aussi une remontée spectaculaire des taux des placements aidant ceux qui ont du capital à placer..

C'est la fête du slip pour ceux qui se sont endettés un max il y a 5 ans à <1%

 

[James92]

Y’a 50% d’inflation la bas si je le souviens bien.

 

[James92]

Y a t il des CAT à 15%?....
Il est traditionnellement admis que l'inflation use le capital et favorise ceux qui ont des crédits en cours. Ce que l'on voit en France, en ce moment, c'est aussi une remontée spectaculaire des taux des placements aidant ceux qui ont du capital à placer..

J’avais vu des cat à 20% en Argentine.
11% en Géorgie.