Immobilier - la nouvelle donne

[Sans]

J'ai vu les factures du jardiner de ma voisine
l'arnaque des personnes âgées est un sport national !

Ou arnaque de l'État, enfin de tous ceux qui payent des impôts et des taxes, puisque la personne âgée bénéficie d'un crédit d'impôts pour ça : jardinage, petits travaux , ménage, aide à faire les courses, aide à domicile etc .... Et sans aucune condition de ressource pour la personne âgée !
Tous bénéficient de ce crédit d'impôt quelque soit leur revenu (parmi mes proches, personne âgée seule, totalement autonome et très active, avec des revenus plus que confortables, imposable dans la tranche des 30% en bénéficie et en abuse !)

PS: vu que c'est un crédit d'impôt, les personnes âgées non imposables en bénéficient elles ?

 

[D-Jack]

.../...

PS: vu que c'est un crédit d'impôt, les personnes âgées non imposables en bénéficient elles ? 🤔

Oui

 

[nono52]

Si tu as les moyens d'acheter sans prêt, c'est en effet a envisager.
Une location ça permet d'éviter les frais de notaire et la TF qui n'a pas fini d'augmenter...

Dans quelques temps, notre 3eme vie (moi et mon épouse) va commencer et je voudrais repartir d'une page blanche et ne pas laisser à mes enfants la galère de vider la RP ou autres biens immobiliers comme j'ai eu à le faire pour les biens de mes parents.
Le bien doit être adapté à notre nouvelle vie, simple, fonctionnel et sans entretien ( 20 ans avec 1500 m2 ça suffit et le ménage pour mon épouse également)
Une bonne bouteille au frais doit être mon seul souci !
J'entends bien, les belles réunions de famille, etc .... combien de fois par an ? autant aller au resto !
Après je ne suis pas contre payer des impôts et ce n'est pas le sujet.

 

[jodel140]

puisque la personne âgée bénéficie d'un crédit d'impôts pour ça : jardinage, petits travaux , ménage, aide à faire les courses, aide à domicile etc ....

Pour info, ce n'est pas limité aux personnes âgées ... et c'est limité
Le crédit d'impôt est égal à 50% des dépenses effectivement supportées, retenues dans une limite annuelle de 12 000 euros, éventuellement majorée.

 

[D-Jack]

Dans quelques temps, notre 3eme vie (moi et mon épouse) va commencer et je voudrais repartir d'une page blanche et ne pas laisser à mes enfants la galère de vider la RP ou autres biens immobiliers comme j'ai eu à le faire pour les biens de mes parents.

Je connais bien la galère de vider une RP, étant passé par là à 3 reprises ces dernières années ... ceci dit ce n'est pas parce que tu es en loc. que tu l'évites ... bon d'accord plus le logement est grand plus il y a du boulot.

Le bien doit être adapté à notre nouvelle vie, simple, fonctionnel et sans entretien ( 20 ans avec 1500 m2 ça suffit et le ménage pour mon épouse également)

Je vois: une conception un peu archaïque du partage des taches domestiques, non ?

Une bonne bouteille au frais doit être mon seul souci !

Cela ne m'étonne pas outre mesure !

J'entends bien, les belles réunions de famille, etc .... combien de fois par an ? autant aller au resto !

A condition que la famille habite assez près pour pouvoir rentrer chez elle ensuite ... avec un conducteur sobre (rapport à la réflexion précédente )

Après je ne suis pas contre payer des impôts et ce n'est pas le sujet.

 

[Sans]

Pour info, ce n'est pas limité aux personnes âgées ... et c'est limité
Le crédit d'impôt est égal à 50% des dépenses effectivement supportées, retenues dans une limite annuelle de 12 000 euros, éventuellement majorée.

Ok, pas spécialiste du tout
Par contre on est bien d'accord que ce système bénéficie surtout à ceux qui ont les moyens de payer les 50% de dépense restant à charge, donc les plus aisés
Est ce normal
je vais finir par voter ....

 

[jodel140]

ce système bénéficie surtout

à ceux qui bénéficient des 100% , et à qui leurs employeurs ne feraient pas appel sans le crédit d'impôt de 50% ...
Sinon, c'est travail au noir, pas de cotis, pas de retraite ... ou ce qu'il en reste

 

[Sans]

à ceux qui bénéficient des 100% , et à qui leurs employeurs ne feraient pas appel sans le crédit d'impôt de 50% ...

Et bien je préférerais que mes impôts servent à financer un crédit d'impôt à 100% pour ceux qui en ont vraiment besoin et qui s'en privent parce qu'ils ne peuvent pas payer les 50% qui restent à leur charge, que 50% pour tous peu importe leurs revenus et leurs besoins réels
Je vous dis que je vais finir par voter .... Non jamais

Sinon, c'est travail au noir, pas de cotis, pas de retraite ... ou ce qu'il en reste

Et les contrôles c'est fait pourquoi

 

[MDacier]

Le crédit d'impôt a forcément un effet pervers qui entraîne une inflation des factures, un peu comme les mesures de défiscalisation immobilière qui induisait une augmentation des prix des promoteurs immobiliers...

 

[jodel140]

Je vous dis que je vais finir par voter ....😳 Non jamais 🤣🤣🤣

Si tu ne votes jamais, tu n’es pas fondé à te plaindre de tes impôts et de l’usage qu’on en fait …

 

[wwolf1]

Le problème d'être en location quand on est agé et que le propriétaire peut reprendre son bien pour l'habiter ou loger ses enfants. Quand on est agé, il est plus compliqué de déménager surtout quand on habite une maison.

 

[MDacier]

Le problème d'être en location quand on est agé et que le propriétaire peut reprendre son bien pour l'habiter ou loger ses enfants. Quand on est agé, il est plus compliqué de déménager surtout quand on habite une maison.

Il y a des conditions strictes pour mettre fin a un bail. Le propriétaire ne peut pas reprendre son bien avant l'échéance du bail qui est d'au moins 3 ans

 

[wwolf1]

Oui bien sur mais 3 ans ça passe vite quand on a 70 ans !

 

[Sans]

Si tu ne votes jamais, tu n’es pas fondé à te plaindre de tes impôts et de l’usage qu’on en fait …

Je ne vote quasiment jamais ....
Je ne vote que quand un candidat correspond à mes attentes et même là, souvent déçu
Mon abstention est le seul moyen qui m'est laissé, vu le code électoral, pour exprimer mon mécontentement, notamment de l'usage qu'on fait de mes impôts, déjà expliqué pourquoi... , et parce qu'on parle plus du taux de l'abstention et on le répète et on le rappelle, le compare, que du vote blanc ou nul !
Et je trouve anti-democratique de voter par dépit, ou faute de, ou pour faire barrage à, ou pour suivre une consigne de vote etc....
On voit le résultat !

PS : j'ai toujours dit préférer payer beaucoup, beaucoup d'impôt , car si tu payes beaucoup beaucoup d'impôt, il te reste toujours plus d'argent que celui qui n'en paye pas ...
Ce que je critique, c'est la répartition de l'impôt et sa complexité dont seuls certains, et on sait qui, savent parfaitement tirer profit !
Même raisonnement avec les aides sociales sauf que ce ne sont pas les mêmes qui savent en tirer profit

Et au milieu, on a qui ?

 

[MDacier]

Oui bien sur mais 3 ans ça passe vite quand on a 70 ans !

Ça doit être rarissime un propriétaire qui force un locataire sérieux a déménager pour reprendre son bien.
Et si ça se présente, tant pis pour le propriétaire !

 

[niklos]

C'est vrai que ça ne doit pas arriver souvent.
On peut imaginer des scénarios du genre
25/30 ans => achat d'un appart dans une grande métropole
35 ans => achat d'une maison plus éloignée + famille fondée => mise en location de l'appartement
70 ans => plus d'enfant à charge, la maison est trop grande => vente de la maison pour retourner dans l'appartement.

Mais ça doit surement être un scénario très marginal.

 

[wwolf1]

Je ne pense pas que ce soit rarissime, surtout dans le cas de la location d'une maison car normalement quand on veut faire de la location on n'achète pas une maison mais plutot des appartements, les rendements sont meilleurs. Les maisons en location le sont souvent car les propriétaires sont mutés ailleurs et parfois ils souhaitent revenir ou alors leurs enfants sont restés dans la région, sont devenus eux même parents et veulent plus de place.
Pour moi, c'est une incertitude qui n'est pas tellement tolérable à partir d'un certain âge.

 

[JMV]

Mon abstention est le seul moyen qui m'est laissé, vu le code électoral, pour exprimer mon mécontentement[...]

Une institution qu'elle quelle soit est toujours temporaire.
La République est elle-même issue d'un renversement institutionnel.
La violence de la "rue" n'est pas sans objet.
Elle est réaction - plus ou moins consciente - à la violence institutionnelle actuelle.
La dialectique hégélienne de l'histoire d'ailleurs.

 

[niklos]

Je ne pense pas que ce soit rarissime

J'ai pas dit "rarissime" mais "marginal". Et je maintiens. Quel pourcentage de la population peut se permettre d'avoir plusieurs biens immobiliers ? A mon avis, pas plus de 5% (et je ne serais pas étonné que ça soit bien moins). Ca reste une évaluation au doigt mouillé... Peut-être que je me gourre complètement !
edit : d'ailleurs, je suis bien curieux d'avoir un chiffre précis à ce sujet !
edit 2 : ah mince, c'est pas moi qui ait dit "rarissime" mais @MDacier . Au temps pour moi. Désolé @wwolf1

 

[MDacier]

Pour moi, c'est une incertitude qui n'est pas tellement tolérable à partir d'un certain âge.

On peut très simplement diminuer cette incertitude en demandant au bailleur lors d'un renouvellement de bail de passer a un bail de 6 ans au lieu des 3 habituels.

Si le propriétaire refuse et veut rester sur une périodicité de 3 ans, il y a peut être anguille sous roche et on peut - tranquillement - chercher un bien a l'achat ou a la location...