Immobilier - la nouvelle donne

[MDacier]

Le Pinel a coûté 7 milliards d'€ au contribuable depuis 2014, et on parle de 12 milliards d'ici 2038

 

[Philou75]

Le Pinel a coûté 7 milliards d'€ au contribuable depuis 2014, et on parle de 12 milliards d'ici 2038

Désolé

 

[MDacier]

Typiquement le type de mesure qui ne présente AUCUN intérêt pour l'Etat et les acheteurs.
Seuls les promoteurs immobiliers sont gagnants !

 

[Philou75]

Typiquement le type de mesure qui ne présente AUCUN intérêt pour l'Etat et les acheteurs.
Seuls les promoteurs immobiliers sont gagnants !

Oui pour les promoteurs et non pour une poignée d’investisseurs

 

[MDacier]

Dans de rares cas, l'avantage fiscal du Pinel compense l'augmentation des prix pratiqués par les promoteurs.
Mais le plus souvent c'est a peine favorable.

Bonne idée d'avoir stoppé ce tonneau des danaïdes !

 

[lebadeil]

Dans de rares cas, l'avantage fiscal du Pinel compense l'augmentation des prix pratiqués par les promoteurs.
Mais le plus souvent c'est a peine favorable.

Bonne idée d'avoir stoppé ce tonneau des danaïdes !

A voir quelles normes on garde, et celles qu'on supprime. Les promoteurs et les métiers de la construction immobilière sont en train de mourir, il n'y a plus d'acheteurs, et il y a une crise de logement locatif en zone tendue.
Bref, un grand chantier en perspective..... après beaucoup d'erreurs politiques

 

[Buffeto]

. après beaucoup d'erreurs politiques

Possible mais ne pas oublier les éléments extérieurs qui ont rendu les choses difficiles ( crise sanitaire,crises internationales , d'où inflation, crise écologique qui nous oblige à repenser l'habitat etc.... )

 

[lebadeil]

Possible mais ne pas oublier les éléments extérieurs qui ont rendu les choses difficiles ( crise sanitaire,crises internationales , d'où inflation, crise écologique qui nous oblige à repenser l'habitat etc.... )

Repenser l'habitat avec focus sur des sujets clefs comme l'écologie, l'isolation thermique, oui.
Mais peut-être laisser plus de liberté sur d'autres normes, qui se sont empilées au cours des années, et qui n'ont plus trop de sens aujourd'hui.

Si on comptait le coût administratif d'une construction, et sans ou faible valeur ajoutée, on serait peut-être surpris .....Laisser les professionnels proposer des solutions, et regarder.

 

[Buffeto]

Si on comptait le coût administratif d'une construction, et sans ou faible valeur ajoutée, on serait peut-être surpris .....Laisser les professionnels proposer des solutions, et regarder.

toute la difficulté est de trouver le juste équilibre entre la nécessaire protection de l'acquéreur qui n'y connait rien et certains professionnels peu scrupuleux ...... sans oublier les grandes directions et les impératifs de la communauté nationale ...

un jeu de domino : quand tu bouges un domino ça peut entrainer les autres

 

[MDacier]

+30 % d’augmentation des taxes foncières entre 2017 et 2023

ttps://www.lejdd.fr/economie/le-chiffre-dagnes-verdier-molinie-30-daugmentation-des-taxes-foncieres-en-10-ans-stop-lescalade-149201

 

[Lini]

Au deuxième trimestre 2024, les prix des logements anciens baissent de 0,5 %
Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du 10/09/24 [lien réservé abonné]

 

[zizou]

Immobilier : baisse des prix de 6,7% à Paris en un an​

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[MDacier]

Une légère correction.
Mais l'achat d'un appartement a Paris reste toujours effroyablement cher!

 

[MDacier]

Hausse annuelle de la TF depuis 10 ans.
Exemple de la Lorraine
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[MDacier]

Taxe foncière : faut-il s’attendre à une hausse des contentieux cette année ?
[lien réservé abonné]

Rappel :
les propriétaires ont vu leur taxe foncière augmenter de 30,1 % entre 2017 et 2023.

La taxe foncière peut ne pas vous concerner si vous avez des revenus très modestes et si vous avez plus de 75 ans au 1er janvier, ou si vous percevez l'allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), l'allocation supplémentaire d'invalidité (ASI) ou l'allocation aux adultes handicapés (AAH). Enfin, toujours selon des conditions de ressources, les personnes âgées de 65 à 75 ans bénéficient d'un dégrèvement de 100 euros.

 

[MOMO9191]

Taxe foncière : faut-il s’attendre à une hausse des contentieux cette année ?
[lien réservé abonné]

Rappel :
les propriétaires ont vu leur taxe foncière augmenter de 30,1 % entre 2017 et 2023.

La taxe foncière peut ne pas vous concerner si vous avez des revenus très modestes et si vous avez plus de 75 ans au 1er janvier, ou si vous percevez l'allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), l'allocation supplémentaire d'invalidité (ASI) ou l'allocation aux adultes handicapés (AAH). Enfin, toujours selon des conditions de ressources, les personnes âgées de 65 à 75 ans bénéficient d'un dégrèvement de 100 euros.

Bonjour
Beaucoup de choses ont augmenté ces dernières années mais les abattements sur les revenus n'ont pas bougé également depuis plusieurs années
Abbattement sur retrait Assurance Vie (4600 ou 9600 euros) depuis ...........................
Micro foncier toujours bloqué à 15000 euros depuis .........................
Abattement pour frais d'acquisition lors d'une PV immobilière 7,5% depuis........................
Abatement pour travaux lors PV immobilière 15% depuis ......................................
Abbatements pour durée de détention PV immobilières les mêmes depuis plusieurs années (je ne sais plus même combien)
Seuls les tranches d'impôt sont revalorisées chaque année en fonction de l'inflation mais par contre les
valeurs locatives pour le calcul de la taxe foncière sont augmentées chaque années en fonction de
l'inflation (3,9% en 2024)
A part cela tout va bien Merci qui? (A vous de choisir)

 

[MDacier]

"Seuls les tranches d'impôt sont revalorisées chaque année en fonction de l'inflation"
Oui, mais je crains qu'on n'y ait pas droit l'an prochain

 

[MOMO9191]

"Seuls les tranches d'impôt sont revalorisées chaque année en fonction de l'inflation"
Oui, mais je crains qu'on n'y ait pas droit l'an prochain

Bjr
Voir Mme Soleil ou Mr Barnier

 

[MDacier]

Bruno LeMaire avait le culot de se vanter de cette revalorisation chaque année (alors que c'était en fait tout à fait commun depuis des décennies).

Suite au désastre budgétaire actuel et a venir, fort probable que Barnier et le successeur de BLM ne s'embarrassent plus de cette mesure, malheureusement.

Mais j'espère évidemment avoir tort!

 

[régalade]

Ou alors pas sur toutes les tranches.

Mais c'est pas de l'immobilier.