Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Wallys56]

Bonjour à tous
Information de Homunity pour le projet "Chalet de Mégève"
"""""""Notre assignation en référé-rétractation a été délivrée le 24 décembre 2020, pour
une date d'audience fixée au 11 janvier 2021. Notre assignation a pour objectif
de faire annuler l'ordonnance rendue par le président du tribunal de commerce
de Lyon afin de pouvoir ensuite assigner Adamia en paiement de ses dettes. Le
11 janvier dernier, Adamia a demandé et obtenu du tribunal de faire renvoyer
l'audience au 10 février 2021, prochaine étape de la procédure judiciaire en
cours.
Nous avons également décidé de nous entourer d'un cabinet d'avocats lyonnais
afin d'assister notre conseil principal, qui nous accompagne depuis août 2020 et
le début des négociations avec Adamia. Ils connaissent en effet mieux les
juridictions et les acteurs locaux, ainsi que leurs coutumes.
Nous avons été retardés dans le dépôt de notre recours devant le tribunal de
commerce de Lyon, qui a octroyé des délais de paiement de deux ans à Adamia.
Nous avons du mal à comprendre le positionnement de la société Adamia,
sachant que cette dernière a rendu public la cession d’un bien immobilier pour un
montant de 8,9 millions d’euros le 16 novembre 2020. """""""""""

Suite au prochain épisode.!!!!!!!!

 

[Raizers]

Bonjour,
Ravi de constater votre présence par ici, étant investisseur régulier chez vous.
Je constate toutefois que vos reportings sur les projets sont quasi inexistants, comparativement aux autres plateformes sur lesquelles je suis présent. Les seuls reportings que j'ai pu avoir de votre part étant lorsque une où des ventes sur un projet sont effectuées (et donc remboursées en partie par anticipation, concept que je trouve particulièrement intéressant, car divise le risque de tout perdre in fine) ou lorsque un projet est en retard. Songez vous à davantage de reporting à terme ? Enfin, j'ai un projet en retard chez vous (pas de beaucoup, mais en retard quand même) pour un opérateur connu par Ici et ayant des litiges avec CF actuellement, en l'occurrence il s'agit d'un certain El Baze. Avez-vous du nouveau avec lui sur l'avancée de votre projet le concernant dans le 06? Je peux comprendre que cela puisse faire l'objet d'une réponse en privée de votre part, mais je suis sans doute pas le seul sur ce Forum à y avoir investi via votre plateforme. Merci à vous et au plaisir d'intervenir encore sur vos futurs projets!

Bonjour @foudre78, merci pour votre message.

Concernant les reportings sur nos projets en cours, nous sommes conscients que c'est un point clé pour vous investisseurs, et nous avons à cœur d'être transparents. C'est un de nos enjeux pour 2021 de vous alimenter davantage en informations sur la progression des chantiers, les ventes, les retards éventuels...

Concernant l'opération de Monsieur El Baze à Cannes, après un décalage de 3 mois de la date initiale, le remboursement des intérêts annuels a été effectué en décembre 2020. Le remboursement du capital est prévu pour le 13 mars 2021 mais nous attendons des nouvelles du promoteur qui va certainement demander un décalage de remboursement.

Nous restons à disposition.
L'équipe Raizers

 

[ron]

Prudence sur le projet Péninsula mis en ligne ce jour en début d'après midi par Raizers.
La structure du financement indiquée ne couvre pas les travaux, les frais financiers et assurances. L'impasse est de 3, 8 M€. Une paille!!!
Pour une collecte programmée pour demain 14 h, cela laisse songeur.
Certes, le dossier fait rêver. Ce n'est pas une raison pour tolérer une telle impasse.

 

[Wallys56]

Bonjour @foudre78, merci pour votre message.

Concernant les reportings sur nos projets en cours, nous sommes conscients que c'est un point clé pour vous investisseurs, et nous avons à cœur d'être transparents. C'est un de nos enjeux pour 2021 de vous alimenter davantage en informations sur la progression des chantiers, les ventes, les retards éventuels...

Concernant l'opération de Monsieur El Baze à Cannes, après un décalage de 3 mois de la date initiale, le remboursement des intérêts annuels a été effectué en décembre 2020. Le remboursement du capital est prévu pour le 13 mars 2021 mais nous attendons des nouvelles du promoteur qui va certainement demander un décalage de remboursement.

Nous restons à disposition.
L'équipe Raizers

Bonjour,
D'autant plus qu'il se retrouve avec deux projets en cours chez CF bien en retard avec des échéances devant les juridictions de Lyon.

 

[baffer]

Intéressant les retours de chacun. De mon coté, il y a des choses qui se finissent bien, ... et un nouvel arrivage de report chez WiSeed (bon, j'ai plein de petites lignes, "normal" que dans le lot, tout ne déroule pas bien du 1er coup, bref).

Effectivement la communication est plus que chaotique !
Si tu as d'autres retard constaté dans les reporting que tu as eu, n'hésite pas à les mentionner ou à mettre le document partagé directement.

Bonjour à tous
Information de Homunity pour le projet "Chalet de Mégève"

Cette société Adamia a l'air quand même d'être d'une sacrée mauvaise foi sachant que, comme l'indique la dernière phrase, ils ont fait la cession d'un bien pour 8,9M€ en novembre 2020.
Le plus surprenant est quand même que cette société a réussi à effectuer deux nouvelles levées de fond sur Wiseed et Koregraf en Octobre 2020. J'ai du mal à comprendre que les audits projets des plateformes laisse passer un dossier comme ça, alors que la société a tout de même 4 projets en retard chez Homunity !!

 

[Raizers]

Prudence sur le projet Péninsula mis en ligne ce jour en début d'après midi par Raizers.
La structure du financement indiquée ne couvre pas les travaux, les frais financiers et assurances. L'impasse est de 3, 8 M€. Une paille!!!
Pour une collecte programmée pour demain 14 h, cela laisse songeur.
Certes, le dossier fait rêver. Ce n'est pas une raison pour tolérer une telle impasse.

Bonjour @ron,
En effet s'agissant d'un plan de financement pour l'acquisition du foncier, nous ne l'avons pas précisé mais il est bien prévu un financement supplémentaire de 3,2M€ pour l'accompagnement des travaux par la Société Générale après obtention définitive du Permis de Construire. Nous allons le préciser sur le site.
Merci pour votre message.
l'équipe Raizers

 

[Foufounet]

Effectivement la communication est plus que chaotique !
Si tu as d'autres retard constaté dans les reporting que tu as eu, n'hésite pas à les mentionner ou à mettre le document partagé directement.



Cette société Adamia a l'air quand même d'être d'une sacrée mauvaise foi sachant que, comme l'indique la dernière phrase, ils ont fait la cession d'un bien pour 8,9M€ en novembre 2020.
Le plus surprenant est quand même que cette société a réussi à effectuer deux nouvelles levées de fond sur Wiseed et Koregraf en Octobre 2020. J'ai du mal à comprendre que les audits projets des plateformes laisse passer un dossier comme ça, alors que la société a tout de même 4 projets en retard chez Homunit

Bonne remarque concernant les audits, mais je doute fort que les plateformes échanges des informations entre elles au moment de l'analyse du dossier. De plus, les levées réalisées chez wissed et koregraf ne vont apparaitre sur les bilans comptables (2020) que ces sociétés fourniront à toute fin utile courant deuxième trimestre 2021. De là à penser qu'elles jouent avec ces délais ;-) Pourtant, la majorité des collecteurs sont regroupés au sein de FPF. Ils y font quoi? Allez encore un effort pour nous apporter rigueur et transparence.
[lien réservé abonné]

 

[foudre78]

Bonjour à tous
Information de Homunity pour le projet "Chalet de Mégève"
"""""""Notre assignation en référé-rétractation a été délivrée le 24 décembre 2020, pour
une date d'audience fixée au 11 janvier 2021. Notre assignation a pour objectif
de faire annuler l'ordonnance rendue par le président du tribunal de commerce
de Lyon afin de pouvoir ensuite assigner Adamia en paiement de ses dettes. Le
11 janvier dernier, Adamia a demandé et obtenu du tribunal de faire renvoyer
l'audience au 10 février 2021, prochaine étape de la procédure judiciaire en
cours.
Nous avons également décidé de nous entourer d'un cabinet d'avocats lyonnais
afin d'assister notre conseil principal, qui nous accompagne depuis août 2020 et
le début des négociations avec Adamia. Ils connaissent en effet mieux les
juridictions et les acteurs locaux, ainsi que leurs coutumes.
Nous avons été retardés dans le dépôt de notre recours devant le tribunal de
commerce de Lyon, qui a octroyé des délais de paiement de deux ans à Adamia.
Nous avons du mal à comprendre le positionnement de la société Adamia,
sachant que cette dernière a rendu public la cession d’un bien immobilier pour un
montant de 8,9 millions d’euros le 16 novembre 2020. """""""""""

Suite au prochain épisode.!!!!!!!!

Je me rappelle de ce projet lorsque fût présenté et je ne l'avais pas senti... Je ne regrette donc pas! Bon courage, Homunity semble malgré tout enclin à faire récupérer là somme qui revient aux investisseurs

 

[NicoNoclaste]

Bonsoir

Analyse du prochain projet Peninsula de Raizers:

• -préco à 0, mais c’est assez courant en MdB;
• ~la couverture du coût de revient est assurée à 95,7% (calculs faits avec des travaux à 2,6M€ et les 0,4M€ de provisions, 150k€ du premier versement annuel d’intérêts aux obligataires, et 500k€ d’assurances et aléas); on peut raisonnablement supposer que le porteur remettra une rallonge si nécessaire...
• -le PC vient juste d’être déposé, mais tout comme le prix au m² tout simplement hors norme, ce n’est pas pour moi un point bloquant, quand on considère l’historique des projets récents dans le voisinage,
• +et l’expérience affirmée du promoteur;
• +on a en effet affaire à un marché de niche qui sera peu impacté par les conséquences économiques de la crise sanitaire;
• +et puis à 19%, la marge opérationnelle commence à être correcte et permet une certaine latitude dans la négociation;
• +les projets d'Hestia remboursés l’ont tous été par anticipation;
• +la surface financière de la caution est confortable (l’expression «on ne prête qu’aux riches» prend ici toute sa dimension…); caution qui me semble être une garantie plus sûre que la cible de la GAPD, mais si l’on n’envisage pas un scénario catastrophe d’effondrement brutal des prix, ce que j’exclus encore une fois pour ce marché, je prends quand même;
• +pour finir, une banque suit,
• +et l’engagement du porteur en fonds propres est important (46,5%).

Pas de NoGo, le taux de 10% passe ma grille, je vais glisser une piécette.

Prudence sur le projet Péninsula mis en ligne ce jour en début d'après midi par Raizers.
La structure du financement indiquée ne couvre pas les travaux, les frais financiers et assurances. L'impasse est de 3, 8 M€. Une paille!!!
Pour une collecte programmée pour demain 14 h, cela laisse songeur.
Certes, le dossier fait rêver. Ce n'est pas une raison pour tolérer une telle impasse.

Vous ne pouvez pas savoir à quel point ça soulage de constater qu'il y a des membres qui décortiquent les dossiers avec cette efficacité!!!

s'agissant d'un plan de financement pour l'acquisition du foncier, nous ne l'avons pas précisé mais il est bien prévu un financement supplémentaire de 3,2M€ pour l'accompagnement des travaux

Ce que nous finançons est le projet dans sa globalité, en l’occurrence de l’acquisition du foncier à la vente du bien, et ce qui nous intéresse en tant qu’investisseur est donc la couverture du coût de revient de l’ensemble et pas seulement de la première phase.

 

[baffer]

- Art de construire ([lien réservé abonné]) : 5 projets collectés = 5 projets en retard dont deux à des montants de 550k et 587k€. Ca fait peur, j'espère qu'aucun d'entre vous n'a un billet sur l'un des ces projets. Si ce n'est pas lui qui est en défaut fin décembre, ce sera peut-être le prochain car ça à l'air bien mal embarqué !

Bonsoir,
Du nouveau sur le promoteur "Art de construire" cité précédemment, car plusieurs membres sur le site hellocrowdfunding remontent que la société et les SAS projets sont en redressement judiciaire depuis le 28/01/21. Après vérification ([lien réservé abonné]) c'est effectivement vrai. On se dirige sans doute vers un nouveau défaut...

Ça ne risque pas d'arranger les statistiques de Anaxago et Wiseed !

 

[Msimmo]

Bonsoir,
Du nouveau sur le promoteur "Art de construire" cité précédemment, car plusieurs membres sur le site hellocrowdfunding remontent que la société et les SAS projets sont en redressement judiciaire depuis le 28/01/21. Après vérification ([lien réservé abonné]) c'est effectivement vrai. On se dirige sans doute vers un nouveau défaut...

Ça ne risque pas d'arranger les statistiques de Anaxago et Wiseed !

Il y a un message de novembre 2018 disant déjà que les 5 projets sont en retard.

On parlait du temps que la concrétisation des quasi-défaut prend...

 

[baffer]

Bonne remarque concernant les audits, mais je doute fort que les plateformes échanges des informations entre elles au moment de l'analyse du dossier. De plus, les levées réalisées chez wissed et koregraf ne vont apparaitre sur les bilans comptables (2020) que ces sociétés fourniront à toute fin utile courant deuxième trimestre 2021. De là à penser qu'elles jouent avec ces délais ;-) Pourtant, la majorité des collecteurs sont regroupés au sein de FPF. Ils y font quoi? Allez encore un effort pour nous apporter rigueur et transparence.
[lien réservé abonné]

Bonjour @Raizers,
Comme vous avez l'amabilité d'être présent sur ce forum, il serait intéressant que vous puissiez nous éclairer sur ce sujet à savoir sur le fait de prendre en compte ou non les investissements du promoteur sur d'autres plateformes de crowdfunding lorsque vous auditez un projet ?
Disposez-vous de cette information (le promoteur vous fait-il part de ces investissements en cours sur d'autres plateformes) ? Ou y-a-t-il une communication/partage entre membre du FPF pour que vous puissiez vérifier si un promoteur n'a pas d'autres investissements sur d'autres plateformes et vérifier l'état des remboursements ? Ou consultez vous un site communautaire type Hellocrowdfunding pour le valider ?

En effet, on peut douter parfois que cette étape soit réalisée dans le cadre d'audit de projets (cf le cas en décembre dernier où la plateforme Koregraf a proposé un projet de Monsieur El Baze avant de le retirer quelques heures avant l'ouverture de la collecte après que des membres ait alerté la plateforme du "passif" peu reluisant de cet investisseur).

En vous remerciant pour votre transparence.

Cordialement,

 

[Phil17000]

Un nouveau défaut sur un projet Wiseed : Fabrice SABBAH et Jonathan GOURION sont en défaut de paiement sur leur obligation du projet 454 PARADIS.

Le remboursement initialement prévu le 4 octobre 2020 avait été reporté au 4 janvier 2021 et depuis pas de nouvelles malgré les relances quotidiennes de Wiseed.

 

[baffer]

Un nouveau défaut sur un projet Wiseed : Fabrice SABBAH et Jonathan GOURION sont en défaut de paiement sur leur obligation du projet 454 PARADIS.

Le remboursement initialement prévu le 4 octobre 2020 avait été reporté au 4 janvier 2021 et depuis pas de nouvelles malgré les relances quotidiennes de Wiseed.

Bonjour @Phil17000,
Quelle est la situation de ce projet d'après le dernier reporting/communication de Wiseed ?

Pour ma part je suis investi sur l'autre projet de ce marchand de bien ("283 Michelet"), qui a été prorogé 6 mois puis de nouveau 3 mois (fin prévu en mars 2021). Le dernier reporting indique :

"Les trois premiers lots (sur quatre) ont trouvé preneur rapidement générant de ce fait un remboursement total de notre ligne de prêt bancaire.

Malheureusement, notre dernier acquéreur n'a pas obtenu son financement. Nous avons de ce fait re commercialisé ce lot.

Ainsi un nouveau compromis, mais cette fois sans clause de prêt a été signé début décembre. Du fait que notre client procède à un paiement comptant, nous sommes en mesure aujourd'hui d'annoncer un solde auprès des investisseurs en fin du premier trimestre prochain."

Mais je vous confirme que je n'ai aucune confiance en ce marchand de biens, reporting non fournit à temps par le promoteur, et dans les échanges avec Wiseed, ils ont l'air d'avoir été plusieurs semaines sans aucun retour sur l'état du projet.

Bref ... croisons les doigts !

 

[InvestisseurInquiet]

Effectivement la communication est plus que chaotique !
Si tu as d'autres retard constaté dans les reporting que tu as eu, n'hésite pas à les mentionner ou à mettre le document partagé directement.



Cette société Adamia a l'air quand même d'être d'une sacrée mauvaise foi sachant que, comme l'indique la dernière phrase, ils ont fait la cession d'un bien pour 8,9M€ en novembre 2020.
Le plus surprenant est quand même que cette société a réussi à effectuer deux nouvelles levées de fond sur Wiseed et Koregraf en Octobre 2020. J'ai du mal à comprendre que les audits projets des plateformes laisse passer un dossier comme ça, alors que la société a tout de même 4 projets en retard chez Homunity !!

Je ne suis pas sur le projet, je n'en connais donc que ce qui est publié sur le forum, mais :
1) Etre un mauvais payeur ne signifie pas ne pas pouvoir payer
2) En logique d'entreprise, cette société vient d'obtenir du juge un prêt à taux zéro sur deux ans, de manière non contradictoire et en toute légalité : que demander de mieux ?

 

[Phil17000]

Bonjour @Phil17000,
Quelle est la situation de ce projet d'après le dernier reporting/communication de Wiseed ?

Pour ma part je suis investi sur l'autre projet de ce marchand de bien ("283 Michelet"), qui a été prorogé 6 mois puis de nouveau 3 mois (fin prévu en mars 2021). Le dernier reporting indique :

"Les trois premiers lots (sur quatre) ont trouvé preneur rapidement générant de ce fait un remboursement total de notre ligne de prêt bancaire.

Malheureusement, notre dernier acquéreur n'a pas obtenu son financement. Nous avons de ce fait re commercialisé ce lot.

Ainsi un nouveau compromis, mais cette fois sans clause de prêt a été signé début décembre. Du fait que notre client procède à un paiement comptant, nous sommes en mesure aujourd'hui d'annoncer un solde auprès des investisseurs en fin du premier trimestre prochain."

Mais je vous confirme que je n'ai aucune confiance en ce marchand de biens, reporting non fournit à temps par le promoteur, et dans les échanges avec Wiseed, ils ont l'air d'avoir été plusieurs semaines sans aucun retour sur l'état du projet.

Bref ... croisons les doigts !

Bonjour Baffer,

La situation est clairement pas bonne.

Non seulement les promoteurs SABBAH et GOURION sont en défaut de paiement sur leur dette échue mais en plus ils sont aux abonnés absents !

Le communiqué de Wiseed indique : "Comme communiqué dans notre mail du 17/12/2020, l'opérateur nous avait prévenu d'un léger décalage de remboursement à début février.
A ce stade, nous n'avons pas de visibilité précise sur une date de remboursement malgré nos relances quotidiennes à l'opérateur. "

En espérant que nos déboires servent de leçons aux éventuels futurs prêteurs.

 

[NicoNoclaste]

Bonsoir
Ce post s’adresse en priorité à ceux qui n’ont aucune notion comptable et financière, et qui n’ont pas la moindre idée de la façon dont juger à première vue de la solvabilité d’un porteur de projet.

sur le promoteur "Art de construire"

On se dirige sans doute vers un nouveau défaut...

Je ne sais pas si ces informations [lien réservé abonné] étaient disponibles à l’époque du lancement des projets «Art de Construire», mais en 30 secondes montre en main, si je les avais eues, j’aurais décidé de m’abstenir. Je sais, c’est facile d’écrire ça a posteriori...
Je vais rester simple et schématique, pour que mes propos restent digestes, et parce que je ne m’estime pas légitime pour faire beaucoup plus; ceux qui voudront creuser disposent de sites très didactiques sur la toile.

Pour moi investisseur qui tient à limiter les risques, l’entrepreneur solvable est celui qui arrivera avec son cycle d’exploitation à honorer toutes ses charges, en particulier financières et d’exploitation (ce qui signifie donc que je ne regarderai même pas si en vendant ses bureaux et les voitures de fonction de ses salariés, il arrivera à me rembourser).

Je regarde pour cela les derniers bilans du porteur du projet.

1. Je regarde dans le bilan l’ensemble des dettes, i.e. ce que l’entreprise doit payer à des tiers; elles figurent au passif du bilan.
2. Je regarde également ce que l’entreprise a en cours de production (en chantier), en vente (lots disponibles), vendu et pas encore payé (créances) et en trésorerie; cet ensemble est ce qu’on appelle l’actif circulant et figure à l’actif du bilan.

JE considère que si l’actif circulant est inférieur aux dettes, i.e. que ce que l’entreprise produit et ses disponibilités ne suffisent pas à au moins rembourser les dettes, elle court un risque de cessation de paiement et je n’y investis pas.

Je fais exactement le même exercice pour juger de la solvabilité de la cible de la GAPD: après tout, elle aussi a intérêt à être solvable pour pouvoir honorer sa garantie!

Dans le cas d’«Art de Construire», vous pouvez constater que les dettes sont 2 fois supérieures à l’actif circulant… NoGo pour moi, donc, sans même regarder le reste du dossier.

Je précise que ceci n’est bien entendu pas valable pour ceux qui investissent dans des start-up, dont la problématique est fondamentalement différente.

 

[foudre78]

J'ai réussi à passer sur le CF d'aujourd'hui: belle marge, emplacement de 1er choix et travaux bien avancé.. Que pensez vous de celui de demain ? Des éléments m'échappe car est mentionné des difficultés financières de l'acteur qui ont engendrés une reprise de l'actif par la Banque (hypothèque)? Je suis par ailleurs surpris du taux "bas" Proposé au vu dû projet et de la durée. Je n'irai pas sur celui la, mais c'est plus pour ma culture personelle, car je n'arrive pas à en tirer une réflexion claire, ce qui n'est pas le cas habituellement

 

[InvestisseurInquiet]

J'ai réussi à passer sur le CF d'aujourd'hui: belle marge, emplacement de 1er choix et travaux bien avancé.. Que pensez vous de celui de demain ? Des éléments m'échappe car est mentionné des difficultés financières de l'acteur qui ont engendrés une reprise de l'actif par la Banque (hypothèque)? Je suis par ailleurs surpris du taux "bas" Proposé au vu dû projet et de la durée. Je n'irai pas sur celui la, mais c'est plus pour ma culture personelle, car je n'arrive pas à en tirer une réflexion claire, ce qui n'est pas le cas habituellement

Bravo ! Je suis arrivé à 17h01, je me suis fait jeter...
Ce n'est pas l'emprunteur qui a eu des difficultés, c'est le constructeur.
A noter que ClubFunding reprend sur ce projet le modèle Homunity : l'emprunteur ne sera pas l'entrepreneur, mais une filiale de ClubFunding

 

[InvestisseurInquiet]

Bonsoir
Ce post s’adresse en priorité à ceux qui n’ont aucune notion comptable et financière, et qui n’ont pas la moindre idée de la façon dont juger à première vue de la solvabilité d’un porteur de projet.




Je ne sais pas si ces informations [lien réservé abonné] étaient disponibles à l’époque du lancement des projets «Art de Construire», mais en 30 secondes montre en main, si je les avais eues, j’aurais décidé de m’abstenir. Je sais, c’est facile d’écrire ça a posteriori...
Je vais rester simple et schématique, pour que mes propos restent digestes, et parce que je ne m’estime pas légitime pour faire beaucoup plus; ceux qui voudront creuser disposent de sites très didactiques sur la toile.

Pour moi investisseur qui tient à limiter les risques, l’entrepreneur solvable est celui qui arrivera avec son cycle d’exploitation à honorer toutes ses charges, en particulier financières et d’exploitation (ce qui signifie donc que je ne regarderai même pas si en vendant ses bureaux et les voitures de fonction de ses salariés, il arrivera à me rembourser).

Je regarde pour cela les derniers bilans du porteur du projet.

1. Je regarde dans le bilan l’ensemble des dettes, i.e. ce que l’entreprise doit payer à des tiers; elles figurent au passif du bilan.
2. Je regarde également ce que l’entreprise a en cours de production (en chantier), en vente (lots disponibles), vendu et pas encore payé (créances) et en trésorerie; cet ensemble est ce qu’on appelle l’actif circulant et figure à l’actif du bilan.

JE considère que si l’actif circulant est inférieur aux dettes, i.e. que ce que l’entreprise produit et ses disponibilités ne suffisent pas à au moins rembourser les dettes, elle court un risque de cessation de paiement et je n’y investis pas.

Je fais exactement le même exercice pour juger de la solvabilité de la cible de la GAPD: après tout, elle aussi a intérêt à être solvable pour pouvoir honorer sa garantie!

Dans le cas d’«Art de Construire», vous pouvez constater que les dettes sont 2 fois supérieures à l’actif circulant… NoGo pour moi, donc, sans même regarder le reste du dossier.

Je précise que ceci n’est bien entendu pas valable pour ceux qui investissent dans des start-up, dont la problématique est fondamentalement différente.

Ca semble assez rationnel.
Et la question qui vient immédiatement après, c'est : mais que vérifie la plateforme ???