Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Msimmo]

Quand des journalistes prendront le temps de faire un article ou un reportage sur le crowdfunding, en s'aidant des centaines de pages du forum... Il y aura matière.

Je ne fais pas confiance à Club Funding, la vidéo m'a convaincu. Trop d'enjeux pour eux maintenant et en plus certaines op ont plus de valeur à leur intérêt que d'autres.

La façon dont ils insinuent que c'est l'intérêt de voter OUI est flagrante.

Les personnes sont valorisées qu'on leur demande de voter.

L'exemple de Lymo ou Anaxago montre bcp de la nature humaine quand les enjeux sont trop durs à appréhender.
Suivre est facile.
""Oui mais c'est la dernière fois"" en répétition c'est un classique.

Parfois faut mieux une liquidation/reprise simple en arrêtant les frais et au moins menée par quelqu'un de l'extérieur qu'un montage douteux et long. On connais tous le reporting "l'acheteur s'est rétracté"...

La perte de 5M sur 23 M de dettes représente +20%. Ils ont foutus quoi avec l'argent confié ?!!!

 

[senek]

J'espère que leur patrimoine n'était pas constitué des titres de la société !

Je rêve de voir les Mignot finir clochards.

 

[gros panda]

[WISEED] [Carbon Blanc]

Projet remboursé hier, mais vraiment, et encore, une communication non professionnelle de Wiseed comme souvent.

Début juillet, 2023 Wiseed annonçait la sortie positive dans quelques jours
Début août 2023, nouvelle communication de Wiseed :

"Nous avions précédemment annoncé un remboursement prévu pour le 13 juillet 2023.
Nous tenons à vous informer que l'opérateur est en attente du déblocage des fonds par son établissement bancaire. En effet, la période estivale entraîne des ralentissements administratifs. Le promoteur met tout en œuvre pour accélérer ce processus..."

Donc, chez Wiseed, la période estivale des banques courre de juillet à fin octobre. Ceux qui travaillent dans le secteur bancaire seront ravis de le savoir.

C'est vraiment une équipe de bras cassés qui est capable de raconter n'importe quelle connerie pour cacher la vérité. Comment peuvent-ils être crédibles auprès des investisseurs?

 

[Msimmo]

Je rêve de voir les Mignot finir clochards.

Moi perso je souhaite juste récupérer le capital et les intérêts.

Je ne cherche pas plus.

Alors CF qui dit déjà qu'il faudra faire un effort sur les intérêts mais que le capital ça irait... bien sûr madame Irma.
Votre clairvoyance dans l'op 2 semaines avant la procédure de sauvegarde, me rassure nullement.

Le décisionnaire de ces montages est DMVIP et c'est eux qui ont été cavaliers dans l'histoire !

Donc à défaut, activer la caution personnelle, et s'ils veulent neutraliser cette sûreté, comme parfois, faudra voir alors...

 

[Voltrush]

[WISEED] [Carbon Blanc]

Projet remboursé hier, mais vraiment, et encore, une communication non professionnelle de Wiseed comme souvent.

Début juillet, 2023 Wiseed annonçait la sortie positive dans quelques jours
Début août 2023, nouvelle communication de Wiseed :

"Nous avions précédemment annoncé un remboursement prévu pour le 13 juillet 2023.
Nous tenons à vous informer que l'opérateur est en attente du déblocage des fonds par son établissement bancaire. En effet, la période estivale entraîne des ralentissements administratifs. Le promoteur met tout en œuvre pour accélérer ce processus..."

Donc, chez Wiseed, la période estivale des banques courre de juillet à fin octobre. Ceux qui travaillent dans le secteur bancaire seront ravis de le savoir.

C'est vraiment une équipe de bras cassés qui est capable de raconter n'importe quelle connerie pour cacher la vérité. Comment peuvent-ils être crédibles auprès des investisseurs?

Sur Velvet court on est passé d'un reporting :

Planning/Travaux : Le projet semble respecter son planning prévisionnel. La réitération de l'acte devrait survenir au cours du 3ème trimestre 2023. A suivre.
Commercialisation : La commercialisation est achevée avec une revente auprès d'un professionnel. Le taux est de 100%
Bilan Financier : Augmentation de la marge prévisionnelle suite à une diminution du prix de revient.

à

Planning: Une demande de prorogation est en cours comme indiqué dans notre emailing du 29/09/2023. Le dossier est à l'étude.
Travaux : Les appels d'offres sont en cours.
Commercialisation : La rétractation de l'un des acquéreurs a entrainé une remise en commercialisation

Sur Mont Saint Aignan l'échéance du 8 octobre n'a toujours pas été payée : "Le marchand de biens espére vendre un autre bien pour rembourser ses échéances en retards".

Aprés plusieurs échanges car je ne comprend pas qu'ils laissent faire les opérateurs comme ça (4 éme fois que l'opérateur paies en retard !!) Wiseed ma dit de ne plus poser de questions

 

[adnstep]

[Homunity] [P2i]
Échéance repoussée de 6 mois, et paiement du capital de façon fractionnée.

Même les gros (+100M€ de CA, +4,7M€ de RN) commencent à avoir du mal à rembourser. C'est bien beau de vouloir grossir et doubler de taille tous les 3 ans, de multiplier les projets, mais quand tout ton cash est immobilisé faute de ventes, tu fais comme les autres, tu repousses les échéances de 6 mois, en espérant des remontées d'ici là.

 

[Jpense20]

Petite musique déjà entendue chez....CF. Seulement 5% des projets (je crois, pas sûr de ...%) sont présentés à nos investisseurs. C'est dire la qualité des 95 autres.

Des pojet de qualité a priori non, mais c'est plutôt une question de quantité sur les % puisque les autres plate formes font la même chose et donc tous les projets trouvent des investisseurs...

 

[gros panda]

Sur Velvet court on est passé d'un reporting :

à


Sur Mont Saint Aignan l'échéance du 8 octobre n'a toujours pas été payée : "Le marchand de biens espére vendre un autre bien pour rembourser ses échéances en retards".

Aprés plusieurs échanges car je ne comprend pas qu'ils laissent faire les opérateurs comme ça (4 éme fois que l'opérateur paies en retard !!) Wiseed ma dit de ne plus poser de questions

Sur le projet "mont st Aignan", Wiseed disait que les retards de paiement était dus à des problèmes de virement bancaires, si je me souviens, mais certainement pas de la faute du promoteur qui lui est propre puisque Wiseed l'avait financé.
Au bout de 4 fois, ils ont peut être compris, et encore, que le promoteur ne pouvait pas payer.
C'est incroyable ce manque de professionnalisme.
De toute façon, chez Wiseed c'est un turn over permanent au niveau des préteurs. Dès que ceux-ci voient qu'ils se sont fait avoir par de beaux parleurs qui ont réponse à tout, ils se cassent.
C'est pour ça que les réseaux sociaux sont très importants pour Wiseed pour avoir de nouveaux investisseurs.
Donc pas hésiter de les pourrir sur les réseaux sociaux pour éviter que d'autres se fassent avoir.

 

[Voltrush]

Sur le projet "mont st Aignan", Wiseed disait que les retards de paiement était dus à des problèmes de virement bancaires, si je me souviens, mais certainement pas de la faute du promoteur qui lui est propre puisque Wiseed l'avait financé.
Au bout de 4 fois, ils ont peut être compris, et encore, que le promoteur ne pouvait pas payer.
C'est incroyable ce manque de professionnalisme.
De toute façon, chez Wiseed c'est un turn over permanent au niveau des préteurs. Dès que ceux-ci voient qu'ils se sont fait avoir par de beaux parleurs qui ont réponse à tout, ils se cassent.
C'est pour ça que les réseaux sociaux sont très importants pour Wiseed pour avoir de nouveaux investisseurs.
Donc pas hésiter de les pourrir sur les réseaux sociaux pour éviter que d'autres se fassent avoir.

Je ne pense pas qu'ils ont compris la leçon vu leurs réponses aux derniéres questions...
Ils vont finir par faire comme Upstone et bloqué le compte des personnes qui "parlent mal" de Wiseed.

 

[InvestisseurInquiet]

Quand des journalistes prendront le temps de faire un article ou un reportage sur le crowdfunding, en s'aidant des centaines de pages du forum... Il y aura matière.

Je ne fais pas confiance à Club Funding, la vidéo m'a convaincu. Trop d'enjeux pour eux maintenant et en plus certaines op ont plus de valeur à leur intérêt que d'autres.

La façon dont ils insinuent que c'est l'intérêt de voter OUI est flagrante.

Les personnes sont valorisées qu'on leur demande de voter.

L'exemple de Lymo ou Anaxago montre bcp de la nature humaine quand les enjeux sont trop durs à appréhender.
Suivre est facile.
""Oui mais c'est la dernière fois"" en répétition c'est un classique.

Parfois faut mieux une liquidation/reprise simple en arrêtant les frais et au moins menée par quelqu'un de l'extérieur qu'un montage douteux et long. On connais tous le reporting "l'acheteur s'est rétracté"...

Tout à fait d'accord, mais comme ça dégraderait les stats du crowdfunding et effraierait le pigeon qui se lève chaque matin, c'est pô possible...

La perte de 5M sur 23 M de dettes représente +20%. Ils ont foutus quoi avec l'argent confié ?!!!

 

[InvestisseurInquiet]

Je rêve de voir les Mignot finir clochards.

Vous avez tort, c'est la dernière chose qui se produira.

 

[InvestisseurInquiet]

Moi perso je souhaite juste récupérer le capital et les intérêts.

Je ne cherche pas plus.

Alors CF qui dit déjà qu'il faudra faire un effort sur les intérêts mais que le capital ça irait... bien sûr madame Irma.
Votre clairvoyance dans l'op 2 semaines avant la procédure de sauvegarde, me rassure nullement.

Le décisionnaire de ces montages est DMVIP et c'est eux qui ont été cavaliers dans l'histoire !

Donc à défaut, activer la caution personnelle, et s'ils veulent neutraliser cette sûreté, comme parfois, faudra voir alors...

En procédure de sauvegarde, il me semble que les cautions ne sont pas activables

 

[Msimmo]

procédure de sauvegarde, il me semble que les cautions ne sont pas activables

Tout à fait. Mais toute chose à une fin...

Ils (les cautions) auront peut être pris les devants, quoique monsieur semble avoir une activité encore.

Là on sera fixé sur leur probité...

Tout comme le sérieux de CF s'ils comptent ne pas jouer sur certaines garanties (CP) et faire voter par la masse l'abandon d'une part des créances. C'est d'ailleurs très probable. Et le coup des mains levées va les inciter à aller dans ce sens.

 

[olivierspain0]

Sur les deux consultations proposé par ClubDorothée, vu l'empressement à sauver coûte que coûte DMVIP et sa présidente Dorothée MIGNOT l'appellation est adéquate, dont j'ai connaissance pour cause sur les 7.

Soit Auffargis le Roi et Vallée de Chevreuse comme par hasard les établissements bancaires ne sont pas présent

Bizarre ? comme c'est Bizarre !

J'aimerais beaucoup savoir si les autres souscription concernés sont dans le même cas.

Si tel est le cas, cela sous entendrais la coïncidence extraordinaire d'un tri sélectif bienvenue pour ces chères banques

 

[gros panda]

Je ne pense pas qu'ils ont compris la leçon vu leurs réponses aux derniéres questions...
Ils vont finir par faire comme Upstone et bloqué le compte des personnes qui "parlent mal" de Wiseed.

Attention, j'oubliais, il ne faut pas mettre son vrai nom si on se plaint de Wiseed ou de leurs projets sur les réseaux sociaux, j'ai vu dans les contrats qu'on signe avec Wiseed et que bien sûr très peu les lise

Article 10 :
"je m'engage à...ne pas dénigrer l'Opération et/ou WiSEED de quelque manière que ce soit..." et plus loin "Je prends acte que le non-respect de mon obligation de confidentialité et de non dénigrement pourra donner lieu à mon exclusion et/ou à des actions judiciaires."

C'est valable 5 ans par contrat. Vu comment ils se font défoncer, ça ne m'étonne pas qu'ils pondent un article sur le dénigrement.
Et ils sont capable d'employer la manière forte, vu comment ils pleurnichent quand il y a un avis négatif, ne pas les sous estimer car comme on dit, les cons ça ose tout, c'est comme ça qu'on les reconnait.

 

[Luciole49]

Je rêve de voir les Mignot finir clochards.

Ecoute jeune Padawan, arrête de dire n'importe quoi sinon je transmets ...

 

[Luciole49]

Attention, j'oubliais, il ne faut pas mettre son vrai nom si on se plait de Wiseed ou de leurs projets sur les réseaux sociaux, j'ai vu dans les contrats qu'on signe avec Wiseed et que bien sûr très peu les lise

Article 10 :
"je m'engage à...ne pas dénigrer l'Opération et/ou WiSEED de quelque manière que ce soit..." et plus loin "Je prends acte que le non-respect de mon obligation de confidentialité et de non dénigrement pourra donner lieu à mon exclusion et/ou à des actions judiciaires."

C'est valable 5 ans par contrat. Vu comment ils se font défoncer, ça ne m'étonne pas qu'ils pondent un article sur le dénigrement.
Et ils sont capable d'employer la manière forte, vu comment ils pleurnichent quand il y a un avis négatif, ne pas les sous estimer car comme on dit, les cons ça ose tout, c'est comme ça qu'on les reconnait.

Dénigrer : c'est plus fort que la liberté d'expression.

Dénigrer relève q'une intention de nuire. La liberté d'expression c'est dire ce que l'on pense.

 

[Msimmo]

Article 10 :
"je m'engage à...ne pas dénigrer l'Opération et/ou WiSEED de quelque manière que ce soit..." et plus loin "Je prends acte que le non-respect de mon obligation de confidentialité et de non dénigrement pourra donner lieu à mon exclusion et/ou à des actions judiciaires."

Ça dépend s'ils sont aussi tolérants qu'avec certains projets en retard ?

mais bien révélateur.

 

[adnstep]

Test

 

[applebuelos]

Comment avez vous eu ces résultats?
Qu'en est il des autres projets concernés par le vote?

J'ai envoyé un mail pour demander (pas reçu de communication descendante globale a ce sujet).

Pour les autres projets, je ne suis pas concerné, je n'ai donc rien demandé.