Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[gros panda]

@ostibapa,

Merci pour votre réponse, donc si je comprends bien Wiseed fait un peu de "racolage" auprès de ceux qui sont inscrit à la plateforme sans y avoir encore prêté.

@gros panda, @ostibapa,

Si je peux me permettre, vers quelle plateforme me conseillerez-vous de me tourner pour investir dans l'immobilier type marchant de biens?

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1260#post-498660

 

[StelDor]

Sinon, perso, j'investi plutôt sur des plateforme d'ENR Lendosphère et Enerfip. Les taux ont beaucoup monté et se rapprochent de plus en plus de l'immobilier. 80% de mes investissements vont dans les ENR. Moins risqué selon mon expérience (aucun retard depuis mes premiers investissements en 2017).

@gros panda,
Merci aussi pour votre réponse, je me suis jamais penché sur des projets ENR, du coup votre réponse titille ma curiosité, j'irais y faire un tour pour voir ce qui est proposé, mais si les taux sont intéressants et que d'après votre expérience il n'y a pas de problème, ça pourrai m'intéresser. A suivre...

 

[gros panda]

@gros panda,
Merci aussi pour votre réponse, je me suis jamais penché sur des projets ENR, du coup votre réponse titille ma curiosité, j'irais y faire un tour pour voir ce qui est proposé, mais si les taux sont intéressants et que d'après votre expérience il n'y a pas de problème, ça pourrai m'intéresser. A suivre...

Oui, pas eu de problèmes avec les ENR, mais surtout, ne te contente pas de ma propre expérience. Peut être que j'ai eu de la chance. En tout cas, c'est bien que tu te renseignes avant d'investir, peu de personne fait comme toi. Et n'oublies pas que ENR ou pas, tout investissement en crowdfunding comporte un risque, c'est ce qu'il faut retenir et surtout diversifier, pas mettre tous ces oeufs dans le même panier, même si ça peut paraître sûr, on ne sait jamais, une défaillance d'entreprise est vite arrivée

 

[picsou]

Un avis chiffré sur citesia et koregraf ?

 

[fizik]

Quelqu'un investit toujours sur October depuis qu'ils ont augmenté leurs taux il y a quelques mois ?
Si oui, y a-t-il toujours autant de défauts/pertes ?

 

[Luciole49]

Quelqu'un investit toujours sur October depuis qu'ils ont augmenté leurs taux il y a quelques mois ?
Si oui, y a-t-il toujours autant de défauts/pertes ?

october c'est surtout un site bordel désorganisé à fuir absolument

 

[Fundu]

(LPB) - Le Windsor
Bon, raté pour moi, j'ai eu le malheur d'actualiser pour ajouter mon code bonus et paf 1100 ème... Le système de groupe n'est pas mauvais, mais la capacité du site à absorber le flux est catastrophique.
Je ne suis pas certain que ça change, pourquoi payer une meilleure bande passante (ou je ne sais quoi) plus alors que ça se bouscule au portillon ?

 

[Jpense20]

(LPB) - Le Windsor
Bon, raté pour moi, j'ai eu le malheur d'actualiser pour ajouter mon code bonus et paf 1100 ème... Le système de groupe n'est pas mauvais, mais la capacité du site à absorber le flux est catastrophique.
Je ne suis pas certain que ça change, pourquoi payer une meilleure bande passante (ou je ne sais quoi) plus alors que ça se bouscule au portillon ?

Idem pour moi j'ai eu droit au Bad gateway y a plus qu'a récupérer les fonds

 

[picsou]

Moi idem 346 personne devant moi j'ai voulu mettre le code bonus

 

[Luciole49]

J'ai réussi avec un code bonus mais çà m'a affiché que c'était raté alors que c'était bon. Premier investissement de mars, les autres j'ai pas suivi j'avais pas de fonds et pas le moral.

 

[Squirrel91]

@StelDor
Je vous confirme qu'il faut absolument éviter Wiseed. Mon "no comment" était lié au fait qu'il n'y a plus besoin de faire la triste réputation de cette plateforme sur ce forum.

Même sur ce qui s'annonçait comme mon unique remboursement sans retard chez Wiseed, ils arrivent à se planter !

La suite de message de Wiseed indiquait le calendrier suivant :


Bilan au 16/03 : pas un centime reçu, pas de communication pour expliquer le contretemps !

[WISEED]
[Les chalets Saint Victor - Altipromo]

Versement effectué !
Je déplore aussi le manque de communication de la plateforme. D'autant plus en ce moment.

 

[Serge B]

Merci aussi pour votre réponse, je me suis jamais penché sur des projets ENR, du coup votre réponse titille ma curiosité, j'irais y faire un tour pour voir ce qui est proposé, mais si les taux sont intéressants et que d'après votre expérience il n'y a pas de problème, ça pourrai m'intéresser. A suivre...

Hum Wiseed )))....Cette Dame pourrait aussi nous parler d'Ile et Seine, de Privas de Leu Portal, qui sont tous trois en liquidation judiciaire, des "Marseillais" sur lesquels nous ne récupérerons rien malgré les efforts non contestables de la plateforme : Ca en fait déjà 5 au tapis à 100%. On peut ajouter les contentieux qui trainent sur Mespar Invest, Foch Finances et Mireille; ce qui arrive au total à presque 10% de chute en nombre sur mon portefeuille; et je ne parle pas du fait que depuis deux ans, AUCUNE échéance n'est respectée, ni initiale , ni prorogée .

A fuir absolument !

Concernant l'E.N.R., que je pratique assidument; c'est théoriquement moins rémunérateur, mais jusqu'ici zéro défauts et 2 prolongations (dont une remboursée déjà) sur 120 projets.... Ca ne veut pas dire qu'il faut prendre n'importe quoi; je me limite personnellement à de grosses entreprises établies depuis longtemps et/ou de renommée nationale ou internationale, et uniquement sur des projets précis et bien identifiés (et non pas sur des projets corporate ou des refinancements de "ma prim' renov" comme il en sort actuellement.)
J'évite bien sûr les financements en actions...

Les durées sont plus longues qu'en immobilier, mais plus prévisibles; par contre les délais de clôture sont souvent très longs aussi.
Il faut aller à la pêche pour trouver des informations sur les entreprises émettrices, les plateformes en donnant bien peu, encore moins que dans l'immobilier à vrai dire.

Le mieux est encore d'aller faire un tour sur Lendosphere, Lendopolis, Enerfip ou Lumo pour vous faire une idée.... Globalement, je suis plutôt content.

 

[StelDor]

@Serge B

Je n'ais pas eu de mail concernant votre réponse, mais je viens de la voir.

Concernant l'E.N.R., que je pratique assidument; c'est théoriquement moins rémunérateur, mais jusqu'ici zéro défauts et 2 prolongations (dont une remboursée déjà) sur 120 projets.... Ca ne veut pas dire qu'il faut prendre n'importe quoi; je me limite personnellement à de grosses entreprises établies depuis longtemps et/ou de renommée nationale ou internationale, et uniquement sur des projets précis et bien identifiés (et non pas sur des projets corporate ou des refinancements de "ma prim' renov" comme il en sort actuellement.)
J'évite bien sûr les financements en actions...

Les durées sont plus longues qu'en immobilier, mais plus prévisibles; par contre les délais de clôture sont souvent très longs aussi.
Il faut aller à la pêche pour trouver des informations sur les entreprises émettrices, les plateformes en donnant bien peu, encore moins que dans l'immobilier à vrai dire.

Le mieux est encore d'aller faire un tour sur Lendosphere, Lendopolis, Enerfip ou Lumo pour vous faire une idée.... Globalement, je suis plutôt content.

Ouha! 120 projets, bon retour d'expérience en effet.
Merci pour les informations concernant la sélection des projets, je le note.

 

[Spel]

LPB
Il y avait environ 650 personnes devant moi pour 100k collecté, du coup je me dis c'est fichu
Ensuite je reçoit un mail pour me dire que je peux signer le contrat, sauf qu'il n'y avait que 15 min pour le faire...

 

[Fundu]

LPB
Il y avait environ 650 personnes devant moi pour 100k collecté, du coup je me dis c'est fichu
Ensuite je reçoit un mail pour me dire que je peux signer le contrat, sauf qu'il n'y avait que 15 min pour le faire...

Tu avais réussi à mettre un code bonus ?

 

[Luciole49]

LPB
Il y avait environ 650 personnes devant moi pour 100k collecté, du coup je me dis c'est fichu
Ensuite je reçoit un mail pour me dire que je peux signer le contrat, sauf qu'il n'y avait que 15 min pour le faire...

J'en était à 166.000 collectés, plus rapide que moi. Avec le code bonus et en groupe 2 ?

 

[Spel]

C'est ça, groupe 2 et j'ai pu mettre le bonus si j'étais sur mes mails au bon moment, ce serait passé

 

[Luciole49]

C'est ça, groupe 2 et j'ai pu mettre le bonus si j'étais sur mes mails au bon moment, ce serait passé

çà a bloqué et j'ai ouvert une nouvelle fenêtre pour signer le contrat, je savais pas que l'on avait que 15 minutes. çà a en effet bloqué car de plus en plus de monde appuie sur le bouton à l'heure précise. LPB dit que son système 1 2 3 est simple mais celui de Immocratie qui n'invite qu'une partie des participants est peut être mieux.

 

[Fundu]

(LPB) L'Aiglon 10h00 et le Pyla 15h00

Je tente de mettre ma pièce sur l'Aiglon, toujours groupe 2, je tente le bonus... advien que pourra !
Le Pyla me chauffait bien, mais beaucoup de travaux et l'Aiglon à une préco intéressante qui couvre presque tout le prix de revient.

 

[Wizz]

[LPB] [L'aiglon]

"Cette société a été créée récemment afin de porter l’opération L'Aiglon (26) et les futures autres opérations de marchand de biens qui suivront. A date, cette entreprise est vierge de tout passif."

Forcement...