Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[gros panda]

C'est officiel. Redressement judiciaire en date du 31 janvier 2023.
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A condition qu'il s'agisse du même MI Prom, c'est-à-dire la société dont le numéro SIREN est 521 586 925

C'est bien le Mi Prom dont le projet confidentiel s'appelle Solaris sur Wiseed. J'ai écrit aussi à Wiseed et même réponse.
Ils n'étaient pas au courant et ils ont fait des recherches et effectivement le redressement judiciaire a été prononcé le 31/01.
Wiseed va communiquer bientôt à tous les investisseurs.
Pour info, le projet était classé C à 9% annuel sur 24 mois

 

[scoub]

Comme c est un client à monégo et que monego est a Lyon. Coup dur pour monégo plateforme qui se veut irréprochable mais encore une fois c est aux projets qu il faut faire confiance pas aux plateformes.

Et bien même ça c'est difficile.
Pour info, le 2éme projet MIPROM chez Monego "confidentiel" s'est bien déroulé puisque tous les lots ont été actés mais le promoteur n'a pas remboursé et pire encore il a basculé les fonds dans une autre structure laissant aux préteurs une coquille vide.
Sympa non?
Donc même avec un projet immobilier qui tient la route et qui va au bout vous pouvez vous faire avoir en beauté!

 

[Maxlan]

Si France Immo n'avait que ce retard... Faire une recherche avec Enco de Botte dans ce fil de discussion !

et j'ai aussi [RAIZERS] [Paul d'Olonne par FRCP] ou FRANCE IMMO est 50% co-opérateur enfin façon de parler parce qu'il faut 2 mises en demeure pour essayer d'avoir le paiement des intérêts dus depuis octobre ... gros problème de comm ce qui ne facilite pas la gestion... Raizers ne doit plus vouloir bosser avec eux !!

 

[Squirrel91]

Et bien même ça c'est difficile.
Pour info, le 2éme projet MIPROM chez Monego "confidentiel" s'est bien déroulé puisque tous les lots ont été actés mais le promoteur n'a pas remboursé et pire encore il a basculé les fonds dans une autre structure laissant aux préteurs une coquille vide.
Sympa non?
Donc même avec un projet immobilier qui tient la route et qui va au bout vous pouvez vous faire avoir en beauté!

Et à priori, le projet Solaris chez Wiseed s'était bien passé aussi.

 

[Squirrel91]

C'est bien le Mi Prom dont le projet confidentiel s'appelle Solaris sur Wiseed. J'ai écrit aussi à Wiseed et même réponse.
Ils n'étaient pas au courant et ils ont fait des recherches et effectivement le redressement judiciaire a été prononcé le 31/01.
Wiseed va communiquer bientôt à tous les investisseurs.
Pour info, le projet était classé C à 9% annuel sur 24 mois

Le projet Solaris était passé B en cours de collecte. Il était 100% commercialisé selon Wiseed.

 

[Foufounet]

et j'ai aussi [RAIZERS] [Paul d'Olonne par FRCP] ou FRANCE IMMO est 50% co-opérateur enfin façon de parler parce qu'il faut 2 mises en demeure pour essayer d'avoir le paiement des intérêts dus depuis octobre ... gros problème de comm ce qui ne facilite pas la gestion... Raizers ne doit plus vouloir bosser avec eux !!

Croisons les doigts pour l'échéance de Mars 2023...3 000 000€ de nominal.
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Si mes souvenirs sont bons, @Raizers, nous lit sur ce forum, non?

 

[Fundu]

Si toutes les jeunes PF venaient lire ce qu'il se dit ici sur les dysfonctionnements des autres PF en termes de communication ou de recherche sur les porteurs de projets, elles arriveraient à être en tête de liste facilement !
(une certaine à base de terre argileuse cuite ou crue y arrive et je leur souhaite que ça dure)

L'art est de savoir s'y maintenir tout en grossissant.

 

[foudre78]

La bastide terre avec Immocratie est passé au vote pour une issue à l'amiable. A savoir la mise en vente de la propriété par un professionnel de leur choix avec un prix minimal obligatoire, le remboursement du capital + des intérêts (sur un an seulement) le dépassement sur un taux de 2% d’intérêt seulement. Je me suis tâté à voter contre car il a tiré des revenus de cet établissement avec des séminaires et mariages grâce à notre emprunt donc je trouve ça culotter sachant que le projet prévoyait une vente pure et simple sécurisée avec un acheteur engagé.... Au final je préfère récupérer mes billes et que l'on en parle plus car c'est ma + veille casserole en CF maintenant donc j'aimerais bien la retirer de mon tableau de suivi pour passer à la suivante. C'est un début, maintenant il faut trouver un acheteur pour ce type de bien particulier....

 

[gros panda]

La première brique : "le Veyle" qui était en report non contractuel depuis 11/2022 pour 6 mois va être remboursé (prévu le 08/02/2023)
De même, "le roi", fin prévu en 09/2023 va être remboursé dans quelques jours

 

[Montja]

La première brique : "le Veyle" qui était en report non contractuel depuis 11/2022 pour 6 mois va être remboursé (prévu le 08/02/2023)

Aucune notif à son sujet depuis le 09/12/2022 pour ma part. D'où tiens tu cette info?

 

[Macfly59]

La bastide terre avec Immocratie est passé au vote pour une issue à l'amiable. A savoir la mise en vente de la propriété par un professionnel de leur choix avec un prix minimal obligatoire, le remboursement du capital + des intérêts (sur un an seulement) le dépassement sur un taux de 2% d’intérêt seulement. Je me suis tâté à voter contre car il a tiré des revenus de cet établissement avec des séminaires et mariages grâce à notre emprunt donc je trouve ça culotter sachant que le projet prévoyait une vente pure et simple sécurisée avec un acheteur engagé.... Au final je préfère récupérer mes billes et que l'on en parle plus car c'est ma + veille casserole en CF maintenant donc j'aimerais bien la retirer de mon tableau de suivi pour passer à la suivante. C'est un début, maintenant il faut trouver un acheteur pour ce type de bien particulier....

[Immocratie] [La Bastide des terres]
Pas fâché d'entrevoir la fin du tunnel.
Ou comment un dossier parfait sur le papier d'achat-revente avec acheteur identifié et hypothèque de premier rang se termine en casserole avec un promoteur qui ballade ses obligataires pendant des années pour exploiter le bien pour réceptions, mariages, séminaires, chambres d’hôtel et même tournages de cinéma ! (location de salle à partir de 5000€).
En espérant que le promoteur, qui s'en sort extrêmement bien, soit grillé à vie du crowdfunding.

Pour la vente, relativement optimiste car le bien est superbe (voir photos et vidéos sur leur page facebook).
Peut-être pour un marchand de biens qui se financera en crowdfunding...

 

[gros panda]

Aucune notif à son sujet depuis le 09/12/2022 pour ma part. D'où tiens tu cette info?

tu vas dans l'échéancier du projet, et la date a été réactualisée au 08/02/2023

 

[Fundu]

La première brique : "le Veyle" qui était en report non contractuel depuis 11/2022 pour 6 mois va être remboursé (prévu le 08/02/2023)
De même, "le roi", fin prévu en 09/2023 va être remboursé dans quelques jours

J'ajoute "Le Masqué", remboursement partiel de 400k€ sur 437k€ au plus tard le 19/02/2023.
Projet de décembre 2022, durée cible de 6 mois.

 

[Chris78]

tu vas dans l'échéancier du projet, et la date a été réactualisée au 08/02/2023

[LPB]
Oui effectivement, mais habituellement ils envoient un mail pour nous prévenir, donc sauf à afficher régulièrement l'échéancier ! ...

 

[gros panda]

[LPB]
Oui effectivement, mais habituellement ils envoient un mail pour nous prévenir, donc sauf à afficher régulièrement l'échéancier ! ...

Pas besoin de suivre plus que ça. Quand tu ouvres ton tableau de bord sur LPB, on te met les 2 prochains remboursements en bas de page. Pour mon cas, le Veyle vient juste d'apparaître à la place du "Genève", donc j'en ai déduis qu'ils allaient rembourser prochainement. il suffit juste de cliquer ensuite sur échéancier pour avoir la date prévisionnelle.
Je parie que le mail ne devrait pas tarder à suivre.

 

[Chris78]

Pas besoin de suivre plus que ça. Quand tu ouvres ton tableau de bord sur LPB, on te met les 2 prochains remboursements en bas de page. Pour mon cas, le Veyle vient juste d'apparaître à la place du "Genève", donc j'en ai déduis qu'ils allaient rembourser prochainement. il suffit juste de cliquer ensuite sur échéancier pour avoir la date prévisionnelle.
Je parie que le mail ne devrait pas tarder à suivre.

oui c'est vrai mais cela suppose donc d'aller régulièrement sur le site ... ce que je ne fais pas alors que je suis informé en temps réel de la réception d'un mail !
Rien de grave bien sûr et le mail ne va vraisemblablement pas tarder.

 

[Montja]

[LPB]
Oui effectivement, mais habituellement ils envoient un mail pour nous prévenir, donc sauf à afficher régulièrement l'échéancier ! ...

Ben voili, ils nous auraient lu?

 

[Wallys56]

La bastide terre avec Immocratie est passé au vote pour une issue à l'amiable. A savoir la mise en vente de la propriété par un professionnel de leur choix avec un prix minimal obligatoire, le remboursement du capital + des intérêts (sur un an seulement) le dépassement sur un taux de 2% d’intérêt seulement. Je me suis tâté à voter contre car il a tiré des revenus de cet établissement avec des séminaires et mariages grâce à notre emprunt donc je trouve ça culotter sachant que le projet prévoyait une vente pure et simple sécurisée avec un acheteur engagé.... Au final je préfère récupérer mes billes et que l'on en parle plus car c'est ma + veille casserole en CF maintenant donc j'aimerais bien la retirer de mon tableau de suivi pour passer à la suivante. C'est un début, maintenant il faut trouver un acheteur pour ce type de bien particulier....

On attend toujours de Fundimmo la convocation pour l’AG

 

[Wallys56]

[Immocratie] [La Bastide des terres]
Pas fâché d'entrevoir la fin du tunnel.
Ou comment un dossier parfait sur le papier d'achat-revente avec acheteur identifié et hypothèque de premier rang se termine en casserole avec un promoteur qui ballade ses obligataires pendant des années pour exploiter le bien pour réceptions, mariages, séminaires, chambres d’hôtel et même tournages de cinéma ! (location de salle à partir de 5000€).
En espérant que le promoteur, qui s'en sort extrêmement bien, soit grillé à vie du crowdfunding.

Pour la vente, relativement optimiste car le bien est superbe (voir photos et vidéos sur leur page facebook).
Peut-être pour un marchand de biens qui se financera en crowdfunding...

En espérant que les Pf détiennent officieusement une black liste des indélicats......

 

[Yoda69]

En espérant que les Pf détiennent officieusement une black liste des indélicats......

Ca doit être pour ça que Homunity lance un nouveau projet Uniti
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