Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[ostibapa]

Et Koregraf un nouveau projet France Immo

 

[Jpense20]

On attend toujours de Fundimmo la convocation pour l’AG

On lit le forum, la preuve:

"Le ven. 3 févr. 2023 à 18:00, L'Équipe Relations Investisseurs
Chers Investisseurs,
Nous revenons vers vous au sujet de l’opération La Bastide des terres.
Comme nous vous l’indiquions lors de la visioconférence ayant eu lieu le 25 janvier 2023, les discussions initiées avec l’opérateur dans le cadre de la procédure de conciliation ont été longues et complexes mais ont permis d’aboutir à un accord, signé le 13 janvier 2023 par le promoteur immobilier.
Cet accord pourrait être homologué par le Tribunal de commerce en février 2023. Préalablement à toute approbation de cet accord, nous vous invitons à vous prononcer sur ce sujet lors d’une Assemblée Générale qui se tiendra le mercredi 15 février 2023, à 11h, au 8, rue du Mail, 75002 Paris.
C’est la raison pour laquelle nous vous prions de trouver les documents relatifs à cette Assemblée Générale en cliquant sur les boutons ci-après. Ces documents, qui vous ont également été envoyés par voie postale, sont les suivants :

• La lettre de convocation à l’Assemblée Générale, qui vous présente les raisons de cette convocation, à laquelle est joint le projet de protocole d’accord signé par la société DOCFORIMMO ;
• Le rapport du Président, qui vous présente les résolutions sur lesquelles nous vous invitons à voter ;
• Les résolutions sur lesquelles nous vous invitons à voter ; et
• Le formulaire de participation, vous invitant à préciser si vous souhaitez participer à cette Assemblée Générale. Si vous ne pouvez venir à cette assemblée, nous vous invitons à préciser l’identité de la personne que vous souhaitez désigner pour vous représenter, à savoir la société DIIS GROUP, prestataire que nous avons mandaté pour organiser cette assemblée générale, ou toute autre personne de votre choix, celle-ci devant être présente lors de l’Assemblée Générale pour pouvoir voter en votre nom.

Nous vous invitons à compléter ce formulaire et à le retourner, par email, à l’adresse suivante : [email protected]."

 

[ostibapa]

En espérant que les Pf détiennent officieusement une black liste des indélicats......

Ca doit être pour ça que Homunity lance un nouveau projet Uniti
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Et Koregraf un nouveau projet France Immo

Et pour Wiseed, c'est Promocean qui a été retenu pour le prochain projet

Qui se dévoue pour prendre Atrium ? Ou Key Invest / El Baze ?

 

[Msimmo]

• La lettre de convocation à l’Assemblée Générale, qui vous présente les raisons de cette convocation, à laquelle est joint le projet de protocole d’accord signé par la société DOCFORIMMO ;
• Le rapport du Président, qui vous présente les résolutions sur lesquelles nous vous invitons à voter ;
• Les résolutions sur lesquelles nous vous invitons à voter ; et
• Le formulaire de participation, vous invitant à préciser si vous souhaitez participer à cette Assemblée Générale. Si vous ne pouvez venir à cette assemblée, nous vous invitons à préciser l’identité de la personne que vous souhaitez désigner pour vous représenter, à savoir la société DIIS GROUP, prestataire que nous avons mandaté pour organiser cette assemblée générale, ou toute autre personne de votre choix, celle-ci devant être présente lors de l’Assemblée Générale pour pouvoir voter en votre nom.

Mais pas de vote à distance ?
On souscrit de façon dématérialisée mais par contre pour l'AG chez fund immo c'est en présentiel ?!

 

[Miles]

Et pour Wiseed, c'est Promocean qui a été retenu pour le prochain projet

Qui se dévoue pour prendre Atrium ? Ou Key Invest / El Baze ?

Noté A...

 

[Highston]

Et Koregraf un nouveau projet France Immo

A moins de remonter je ne sais où, je ne comprends pas ce qui est drôle ? France Immo traîne des casseroles ?
Merci.

 

[ostibapa]

A moins de remonter je ne sais où, je ne comprends pas ce qui est drôle ? France Immo traîne des casseroles ?
Merci.

Une petite sélection de messages publiés pas plus tard qu'hier :
- Enco de Botte : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1287#post-502678
- Pennes Mirebeau : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1286#post-502657
- Paul d'Olonne : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1287#post-502760

ça commence a bien sentir le roussi, ça doit accrocher au fond des casseroles

 

[investimmo]

[CF] TRIANON VERSAILLES
Holding mère :
Dette bancaire : 939k
Capitaux propres : 59k
Il n'y a vraiment que dans l'immo qu'on peut voir ça !
Et derrière comment ils font avec leur capitaux propres qui se font gratter avec l'amortissement du bati entre 20 et 50 ans ? Le prix du bati augmente, il ne baisse pas comme la compta l'impose en France sans évaluation réelle des actifs.

[Clubfunding] [Bordeaux Gambetta]
Bonjour,
Bridge de financement sur 4 actifs place Gambetta à Bordeaux + acquisition de 7 nouveaux actifs sur la même place.
Du lourd avec un très beau patrimoine (Financière immobilière bordelaise) mais avec un endettement lourd aussi (près d'un milliard d'euros).

Ça sent le roussi :​

Trois hôtels de luxe, dont le Trianon Palace à Versailles, dans une tourmente financière​

A la demande de la Bank of China, le tribunal de commerce de Bordeaux a placé en redressement judiciaire, pour non-remboursement d’emprunt, trois sociétés de l’homme d’affaires bordelais Michel Ohayon, lesquelles sont les holdings de tête de palaces réputés.

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[ostibapa]

Pour [CF] [Trianon Versailles], il n'y aura pas de casse puisque l'opération avait été annulée

En tout cas, [CF] a joué la prudence sur le projet [Trianon Versailles] qui avait été proposé par cet opérateur en début juin :
Nous vous informons de l'annulation de la collecte pour cause de non-signature d'une garantie par l'opérateur qui nous paraissait essentielle. Dans ces conditions et votre intérêt, nous allons procéder à l'annulation de l'émission obligataire et avons procédé au remboursement le 27/06/2022. Celui-ci devrait apparaitre sur votre compte sous 24/48H.

Je ne suis pas pro CF mais pour une fois bravo !

 

[Msimmo]

Pour [CF] [Trianon Versailles], il n'y aura pas de casse puisque l'opération avait été annulée

Bordeaux Gambetta a lui été financé avec la participation également de CFAM1

 

[ostibapa]

La liste des projets de la FIB / Michel Ohayon sur Hellocrowdfunding :
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et le projet "confidentiel" sur Homunity :
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[investimmo]

Pour [CF] [Trianon Versailles], il n'y aura pas de casse puisque l'opération avait été annulée

Excat, j'ai oublié de préciser. Mais c'était pour illustrer les différentes opérations de là Fib

 

[baffer]

Excat, j'ai oublié de préciser. Mais c'était pour illustrer les différentes opérations de là Fib

Effectivement comme déjà réagit sur le forum d'A&S pour le projet "Le Bao" de la FIB, je trouve que pour FIB les plateformes (et pas uniquement Raizers) ont largement profité de la « notoriété » du groupe pour afficher des propos "aguicheurs" tel que :

» la société Financière Immobilière Bordelaise (FIB) qui possède un portefeuille d’actifs dans des secteurs variés (hôtellerie, retail, immobilier commercial, etc.) et qui dispose d’un patrimoine de 1,355 Millards d’actifs et compte aujourd’hui 5 000 collaborateurs. »

« Michel Ohayon, 144ème fortune de France »

Ces phrases n’ont pas été mises en avant par hasard et donne le sentiment à l’investisseur que c’est « Too big to fail » et donc qu’il peut souscrire les yeux fermés.

La réalité est bien différente ...

 

[InvestisseurInquiet]

Bordeaux Gambetta a lui été financé avec la participation également de CFAM1

Etes-vous sûr que ce sont les mêmes sociétés ? Bordeaux Gambetta est place Gambetta et l'Hôtel Intercontinental est place de la Comédie ?
D'ailleurs, où trouvez-vous les projets financés par CFAM1 ?

 

[Chris78]

Etes-vous sûr que ce sont les mêmes sociétés ? Bordeaux Gambetta est place Gambetta et l'Hôtel Intercontinental est place de la Comédie ?
D'ailleurs, où trouvez-vous les projets financés par CFAM1 ?

Sur la page de présentation du projet, il est indiqué :

À titre d'information, le fonds d'investissement CFAM#1 lancé par ClubFunding investira sur ce projet.

mais je ne sais pas si cela a bien été fait ...

 

[Msimmo]

Etes-vous sûr que ce sont les mêmes sociétés ? Bordeaux Gambetta est place Gambetta et l'Hôtel Intercontinental est place de la Comédie ?
D'ailleurs, où trouvez-vous les projets financés par CFAM1 ?

[lien réservé abonné]
et le lien de CF indique "À titre d'information, le fonds d'investissement CFAM#1 lancé par ClubFunding investira sur ce projet"

 

[Highston]

Une petite sélection de messages publiés pas plus tard qu'hier :
- Enco de Botte : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1287#post-502678
- Pennes Mirebeau : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1286#post-502657
- Paul d'Olonne : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1287#post-502760

ça commence a bien sentir le roussi, ça doit accrocher au fond des casseroles

Merci, c'est bien le problème de ce forum, quand on n'est pas concerné, c'est bien difficile à suivre...

 

[Luciole49]

Sur le Boulou on est beaucoup de concernés. Bon Enco de votre ça paie au compte goutte non ?

Michel ohayon j ai eu un projet remboursé sur Anaxago et deux sur Homunity qui le seront cette année.

Désavoie aussi a payé en retard.

Tant que c est pas en RJ ...

 

[baffer]

Michel ohayon j ai eu un projet remboursé sur Anaxago et deux sur Homunity qui le seront cette année.

Bonjour @Luciole49,
Pouvez vous donner le nom des projets car je ne vois aucun projet de FIB sur Anaxago en regardant sur hellocrowdfunding. De même un seul projet est indiqué pour Homunity pas 2.

 

[Luciole49]

Bonjour @Luciole49,
Pouvez vous donner le nom des projets car je ne vois aucun projet de FIB sur Anaxago en regardant sur hellocrowdfunding. De même un seul projet est indiqué pour Homunity pas 2.

Sur Anaxago c est bordeaux mais peut être que sur le fond aso. Sur homunity logistic et ternes étoile.