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C'est compréhensible, mais ce n'est pas normal, puisqu'elles mettent en avant leur processus de sélection des projets.Yoda69 a dit:J’ai clairement ralenti aussi, j’en fais moins mais j’en fais toujours.
Il y a peu de projets dont le risque me parait raisonnable et plein (trop) de projets que j’élimine en quelques secondes.
Les plateformes ne filtrent pas assez mais c’est normal car elles sont rémunérées sur le montant de fonds levés... tant que les projets trouvent preneurs…
Je fais très attention à diversifier, des promoteurs et MdB vont faire faillite (avec la baisse des volumes et l'allongement des durées de vente, la compression des marges, le financement plus restrictif,...) et il est compliqué d’identifier lesquels.
Arrêté en mai en ce qui me concerne, pour les mêmes raisons.rembarre a dit:Bonsoir,
Depuis novembre, j'ai arrêté d'investir sur CF, lassé de trop de retards et de manque de communications.
Je vais me tourner vers d'autres plateformes semblant plus fiables.
Une conciliation, c'est cinq mois maximum me semble-t-il. J'ai parfois le sentiment qu'elles empêchent de communiquer bien plus longtemps que ça...Merlin75 a dit:En parlant de se défouler, information "amusante" en préambule de la présentation sur ce dossier hier:
Après que la date de remboursement contractuelle eut été largement dépassée, alors que des doutes sérieux commençaient à s'élever sur la bonne foi de l'emprunteur (et qu'en coulisse, une procédure de conciliation était ouverte à l'initiative de l'emprunteur, empêchant les plateformes de communiquer)... certains lui ont envoyé des menaces de mort.
Anonymes je suppose, mais suffisamment explicites quand au motif des menaces, pour que l'emprunteur puisse les utiliser devant le juge des conciliations comme argument pour essayer de démontrer la mauvaise foi... des plateformes.
Et elles le mettent toujours en avant.InvestisseurInquiet a dit:C'est compréhensible, mais ce n'est pas normal, puisqu'elles mettent en avant leur processus de sélection des projets.
[MESPAR INVEST - ASSAS] Passage du dossier en contentieux - mesures conservatoires
Chers investisseurs,
Nous revenons vers vous dans le cadre du dossier Assas porté par l'opérateur MESPAR.
Depuis notre dernière communication et notre entretien avec l'acquéreur potentiel de l'immeuble ainsi son avocat fin Octobre, nous vous informons que les démarches amiables entreprises n’ont malheureusement pas pu aboutir.
En effet, depuis cet entretien, malgré nos relances, aucun élément justificatif supplémentaire demandé au titre de la vente à intervenir ne nous a été transmis et aucun versement partiel n’a été effectué.
Nous avons donc décidé d'engager des procédures judiciaires à l'encontre de l'émetteur, son garant et de la caution personnelle.
A ce titre, des requêtes aux fins de saisies conservatoires ont été déposées et nous avons obtenu des ordonnances favorables au début du mois de décembre, actuellement en cours d’exécution auprès d’un huissier pour la mise en place de de ces mesures.
Nous avons parallèlement assigné en référé les sociétés MESPAR INVEST et AS INVESTISSEMENT et Mr ISMAEL, en sa qualité de caution perso, aux fins de condamnation au paiement des sommes dues et cette procédure est actuellement en cours devant le Tribunal de Commerce de TOULOUSE.
Nous ne manquerons pas de vous tenir informés tant de l’issue des mesures conservatoires engagées que du suivi de la procédure judiciaire.
Nous vous assurons faire notre possible pour recouvrer les sommes dues.
Bien cordialement.
Ce forum est décidément très suivi et très lu, Koregraf vient d'envoyer un email :ostibapa a dit:Avec la date de l'article sur le blog, j'ai remis la main sur le mail. L'envoi a bien eu lieu le même jour.
Plus que regrettable que ça ne soit pas rappelé à chaque nouvelle souscription.
Il semble que 50 logements d'un coup c'était malheureusement encore trop large pour une commune de 2 000 habitants, même située à 30 km de Genève sur le tracé du Léman Express.L’offre « réduite » correspond bien à la profondeur du marché.
adnstep a dit:Comme d'hab, communication d'Upstone inexistante.
Quid des actions sur les autres projets ?Mise à jour - 25 janvier 2023
Voici quelques informations sur la procédure en cours :
Durant toute cette procédure, nous sommes accompagnés par nos avocats avec lesquels nous sommes en contact permanent.
- Assignation en redressement judiciaire le 17 juin 2022 : tentative de recouvrement infructueuse
- Audience publique le 21 septembre 2022
- Liquidation judiciaire prononcée le 6 octobre 2022
- Cessation des paiements le 6 octobre 2022 provisoire remontée au 28/04/2022
- Déclaration de créance effectuée le 19 décembre 2022
[Balthazar / I-Defisc]Luciole49 a dit:Chers investisseurs,
Une procédure de conciliation est en cours, l’obligation de confidentialité à laquelle sont tenues les personnes appelées à la procédure est par conséquent maintenue.
Nous reviendrons vers vous avec de nouveaux éléments dès que nous le pourrons.
L’équipe Fundimmo
Faut expliquer ce qu'est une procédure de conciliation. D'une part le fait qu'une conciliation soit en cours est confidentiel et Fundimmo n'avait pas à le révéler. D'autre part une conciliation est destinée à éviter une procédure collective à une entreprise qui n'est pas encore en cessation de paiements ou qui l'est depuis moins de 45 jours. Donc il faut vous attendre à une remise sur les intérêts et des délais de paiement.
Mauvaise idée !InvestisseurInquiet a dit:Quand je vois la qualité et la fréquence des newsletters de ClubFunding, je pense qu'ils devraient affecter leur directrice marketing au suivi des projets.
Il me semble que c'est une stratégie pratiquée par plusieurs intermédiaires financiers : faire appel à quelqu'un de plus ou moins connu qui "crée la narrative" pour "réenchanter la relation client" et "partager du contenu" en "décryptant l'actualité qui compte". La pauvresse fait sans aucun doute ce qu'elle peut, et il est possible qu'elle arrive à faire illusion auprès des noobs qui n'y connaissent rien. Personnellement ça m'a fait me désabonner de la newsletter de CF.InvestisseurInquiet a dit:Quand je vois la qualité et la fréquence des newsletters de ClubFunding, je pense qu'ils devraient affecter leur directrice marketing au suivi des projets.
Ils devraient plutot la sortir. Du blabla et de l'auto satisfaction, aucune VA..ostibapa a dit:Mauvaise idée !
Dans la dernière newsletter, on annonce en double le même prochain projet. Qui manifestement est en plus un descriptif d'un projet de cette semaine passée (bureaux des épinettes) !
Quand ça veut pas...
Le pire restant la newsletter d'Anaxago, dans ce genre-là, où elle vous explique carrément ce qu'il faut lire, où il faut manger, et ce qu'il faut penser.Tomas466 a dit:Il me semble que c'est une stratégie pratiquée par plusieurs intermédiaires financiers : faire appel à quelqu'un de plus ou moins connu qui "crée la narrative" pour "réenchanter la relation client" et "partager du contenu" en "décryptant l'actualité qui compte". La pauvresse fait sans aucun doute ce qu'elle peut, et il est possible qu'elle arrive à faire illusion auprès des noobs qui n'y connaissent rien. Personnellement ça m'a fait me désabonner de la newsletter de CF.
Le crowd immo est tombé bien bas.
Carrément, ça ressemble plus à un blog lifestyle qu'à une newsletter. Je ne comprends vraiment pas ce que ça fait là.adnstep a dit:Le pire restant la newsletter d'Anaxago, dans ce genre-là, où elle vous explique carrément ce qu'il faut lire, où il faut manger, et ce qu'il faut penser.
Je ne reçois plus les collectes homunity personnellement, uniquement leurs plans Pinel ou autres dérivés.InvestisseurInquiet a dit:[La Verrière][Homunity][Balthazar - I-Defisc]
Pour mémoire, le dernier du rapport du 15 novembre 2022 faisait état d'une audience le 24 janvier 2023 (je laisse de côté le fait que le rapport faisait également état que l'emprunteur était sur le point de se refinancer auprès d'une banque, vu que cette "nouvelle" est resservie depuis deux ans).
Quatre jours plus tard, silence radio. Pourtant, ils sont toujours vivants chez Homunity puisque je reçois les messages annonçant les nouvelles collectes. Il faut croire que ce n'est pas si facile de réussir à écrire que les prêteurs ne sont pas près de revoir leurs fonds tout en expliquant que la plateforme n'y est pour rien.
Pour mémoire, l'échéance initiale était au 31 mars 2021, prorogeable au 30 septembre 2021.
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