Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Miles]

Premier échec de Monego ? Un seul projet chez Wiseed listé sur hellocrowdfunding. La grende lessive semble commencer et comme ce sont souvents les mêmes promoteurs qui ont été financés, ça risque de faire mal.

 

[Chris78]

Premier échec de Monego ? Un seul projet chez Wiseed listé sur hellocrowdfunding. La grende lessive semble commencer et comme ce sont souvents les mêmes promoteurs qui ont été financés, ça risque de faire mal.

Question subsidiaire : comment trouver un promoteur sur hellocrowdfunding ?
Page d'accueil :
Projets : 4490 [lien réservé abonné] - Promoteurs : 1235 [lien réservé abonné] - Plateformes : 39 [lien réservé abonné] - Portefeuilles : 1927 [lien réservé abonné] - Membres : 3250
en cliquant sur le nombre de promoteurs, cela affiche "TOUS LES PROMOTEURS (50) [lien réservé abonné]" où je ne vois pas MIPROM et en bas il y a des pages suivantes ...

 

[Raug]

Promoteur MIPROM officiellement mis en redressement judiciaire en date du 25/01/2023.
Wiseed et Monego concernés sur des dossiers dits "confidentiels" ou Premium"
Ca risque de couiner...

La cartographie de la nébuleuse MIPROM… [lien réservé abonné]
Où sont les petits de la chatte ?

 

[Raug]

Question subsidiaire : comment trouver un promoteur sur hellocrowdfunding ?

MIPROM + Hellocrowdfunding
Google est mon meilleur ami… [lien réservé abonné]

 

[Enitsuj]

MIPROM + Hellocrowdfunding
Google est mon meilleur ami… [lien réservé abonné]

[lien réservé abonné]

Mais cela dépend aussi de ''l'orthographe''

 

[Chris78]

[lien réservé abonné]

Mais cela dépend aussi de ''l'orthographe''

Merci à tous les deux mais je pensais (naïvement ?) qu'il y avait une fonction de recherche sur ce site, que ce soit pour un promoteur, un projet, ...

Pour le promoteur en question, surpris qu'il n'y ait pas de commentaire !

 

[Chris78]

Oups ! 2 commentaires avec le lien de Raug, orthographe MIPROM ! Aucun avec MI PROM et pas les mêmes projets ...

 

[ostibapa]

Merci à tous les deux mais je pensais (naïvement ?) qu'il y avait une fonction de recherche sur ce site, que ce soit pour un promoteur, un projet, ...

Pour le promoteur en question, surpris qu'il n'y ait pas de commentaire !

Il y'a bien une fonction de recherche sur Hellocrowdfunding :
Il vous faut créer un compte puis une liste de projet.
L'outil d'ajout des projets à la liste permet de rechercher aussi bien sur le nom du projet que du promoteur (hormis ceux qui ont demandés à être en confidentiel)

En profier également pour poster des commentaires sur l'avancement de vos projets afin d'en faire profiter la communauté.

 

[Raug]

Pour les variantes c'est avec Chatgpt...
Ok avec @ostibapa pour renseigner de temps en temps Hellocrowdfunding.

 

[SW94]

Promoteur MIPROM officiellement mis en redressement judiciaire en date du 25/01/2023.
Wiseed et Monego concernés sur des dossiers dits "confidentiels" ou Premium"
Ca risque de couiner...

Bonjour,
Auriez-vous la source de cette information?

Merci

 

[Lira]

[Le Clos de Noéline][Koregraf][GC IMMO]
Un projet qui a dépassé l’échéance contractuelle de 36 mois dit « LE CLOS DE NOÉLINE » (contre une échéance initiale du projet présentée à 18 mois) sans réponse de la plateforme à mes demandes répétées avec sur Hellocrowdfunding un statut En cours de réalisation et un état Sain ?!?

La plateforme indique simplement sur son site en date du 19/01/2023 : « La société Koregraf vous informe, en qualité de représentant de la masse des obligataires, qu'elle a adressé un courrier recommandé avec accusé de réception, en date du 3 janvier 2023, à l'attention de la SAS FONCIERE JYC et de son dirigeant. Ce courrier vaut mise en demeure avant poursuites. En effet, le présent emprunt obligataire, qui a commencé à courir le 30 décembre 2019, est devenu exigible en principal et intérêts à la date du 30 décembre 2022 et le promoteur s'était engagé à rembourser à cette date via un courrier du 14 novembre 2022. Koregraf est accompagné d'une société de recouvrement spécialisée et de ses conseils juridiques afin de trouver la meilleure solution. Koregraf ne manquera pas de revenir vers vous pour vous faire part de l’évolution de ce dossier. »

 

[Wizz]

[LPB]

1 minute d'attente entre groupe 1 et 2 au lieu des 15 secondes habituelles sur les projets d'aujourd'hui.

Si les nouveaux se loupent, c'est qu'ils le font exprès

 

[Wizz]

...et ils ne se sont loupés

1er projet qui m'échappe depuis longtemps, avec 135 nouveaux préteurs sur le site.

 

[InvestisseurInquiet]

Promoteur MIPROM officiellement mis en redressement judiciaire en date du 25/01/2023.
Wiseed et Monego concernés sur des dossiers dits "confidentiels" ou Premium"
Ca risque de couiner...

Comment faites-vous pour être informé de quelque chose qui ne semble pas encore publié ?

 

[InvestisseurInquiet]

[FundImmo][Les Bruyères][Balthazar I-Defisc]
Vu sur HelloCrowdFunding : "
Communication du 16 janvier 2023...
Chers investisseurs,
Nous vous adressons ce message afin de vous tenir informé de l'évolution de votre investissement dans l'opération « Les Bruyères ».
La procédure judiciaire est toujours en cours, l’obligation de confidentialité à laquelle sont tenues les personnes appelées à la procédure est par conséquent toujours maintenue.
Néanmoins, nous souhaitions tout de même vous indiquer que ces discussions portent à ce stade sur le calendrier et les modalités de remboursement, tant du capital que de l’ensemble des intérêts dus.
Nous restons évidemment disponibles pour tout complément d'information.
L'Equipe Fundimmo"

Comme je l'ai déjà dit, la procédure de conciliation est limitée à cinq mois, qui doivent désormais être échus. Qu'y a-t-il d'autre ?

 

[scoub]

Comment faites-vous pour être informé de quelque chose qui ne semble pas encore publié ?

Directement impliqué, info reçu des avocats. J'imagine que la publication devrait suivre très rapidement.

 

[gros panda]

Promoteur MIPROM officiellement mis en redressement judiciaire en date du 25/01/2023.
Wiseed et Monego concernés sur des dossiers dits "confidentiels" ou Premium"
Ca risque de couiner...

Du coup, si l'info est exacte, ça concerne le projet Solaris sur Wiseed et plein ciel sur Monego
Par contre, ce que je ne comprends pas c'est que le projet solaris a une échéance officielle de 04/2023 et que sur Hello, il a une échéance en 10/2023 comme si Wiseed a déjà dit à Hello qu'il y avait un retard de 6 mois. Par contre les investisseurs n'ont pas été informés.
Et quelle est l'intérêt de décaler de 6 mois, un projet dont le promoteur est en redressement?
Pour Plein ciel, il semble que le projet soit déjà en retard contractuel, avec échéance en 02/2023 selon Hello

 

[Wizz]

[Fundimmo] [Trémoille - Paris 8]

Chers investisseurs,

Nous avons le plaisir de vous annoncer le remboursement anticipé du projet Trémoille - Paris 8.

Ce projet immobilier portait sur l’achat/revente d’un ensemble immobilier dans le 8ème arrondissement de Paris.
L’opérateur a revendu l’opération lui permettant de rembourser son emprunt obligataire.
Vous recevrez prochainement sur votre compte Fundimmo le capital et les intérêts de cette opération.

Vous pouvez recontacter notre équipe commerciale qui pourra vous présenter en avant-première les projets qui sortiront cette semaine sur la plateforme afin de réinvestir ces fonds, si vous le souhaitez.

Pour en savoir plus sur ce remboursement et les opportunités d’investissements, n’hésitez pas à recontacter notre équipe commerciale.


Projet démarré en octobre 2022 pour 18 mois.
Remboursé après 3 mois.
Je vais finir par passer plus de temps à étudier les dossiers qu'à percevoir leurs intérêts.

 

[SW94]

Du coup, si l'info est exacte, ça concerne le projet Solaris sur Wiseed et plein ciel sur Monego
Par contre, ce que je ne comprends pas c'est que le projet solaris a une échéance officielle de 04/2023 et que sur Hello, il a une échéance en 10/2023 comme si Wiseed a déjà dit à Hello qu'il y avait un retard de 6 mois. Par contre les investisseurs n'ont pas été informés.
Et quelle est l'intérêt de décaler de 6 mois, un projet dont le promoteur est en redressement?
Pour Plein ciel, il semble que le projet soit déjà en retard contractuel, avec échéance en 02/2023 selon Hello

En effet, officiellement l'échéance est le 23/04 pour le projet Solaris sur wiseed.
Je prends un (petit) coup sur la tête car j'étais loin de penser que ce projet était le plus risqué de mon ptf..
98% de commercialisation au dernier reporting et livraison effectuée avec 500k€ de marge positive.
C'est inquiétant sur la suite du crowfunding immo...

 

[ostibapa]

En effet, officiellement l'échéance est le 23/04 pour le projet Solaris sur wiseed.
Je prends un (petit) coup sur la tête car j'étais loin de penser que ce projet était le plus risqué de mon ptf..
98% de commercialisation au dernier reporting et livraison effectuée avec 500k€ de marge positive.
C'est inquiétant sur la suite du crowfunding immo...

Ne pas s'emballer (facile à dire je ne suis pas sur un projet Miprom)

Pour le moment, toujours pas de communication officielle. Juste un ouï-dire d'avocat dont on sait pas pour quelle raison il a eu à s'occuper du cas Miprom (financement participatif ou autre sujet tel que litige chantier...) et rapporté par un nouveau membre.

Si le cas est bien avéré, il faut aussi voir le montage des sociétés qui interviennent sur le financement participatif. j'ai eu un cas avec liquidation de la holding avant la société de projet. La société de projet a pu remboursé la totalité capital et une partie des intérêts (il y'avait une garantie forte : hypothèque) -> pas de perte, juste un rendement moindre.