Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Wallys56]

Du coup, qui est payé en cas de vente d'une maison

???????????????

 

[Wallys56]

A priori c'était une erreur d'affichage puisque les deux lots apparaissent à nouveau en "réservé".

Pas eu de retour de l'AG des obligataires du 16/01/2023 par contre. J'imagine que le prêt a été prolongé mais une confirmation aurait été bienvenue.

Vu ; effectivement c'est revenu à 0 en stock.

 

[adnstep]

???????????????

" Samsara, Bois du Loup et Amanuza. Cette dernière villa est en cours de commercialisation pour un prix de vente de 21 millions d’euros. Si la vente de l’une de ces villas survient avant la nouvelle date d’échéance, le prix de cette vente sera destiné à rembourser les sommes dues par l’opérateur dans le cadre de l’opération que vous avez financée"

Si je lis bien, en cas de vente de Bois du Loup, c'est le projet Samsara qui est remboursé. A moins que la marge soit suffisante pour rembourser tout le monde ?

 

[fizik]

Projet intéressant chez Wiseed aujourd'hui à 14h. Projet privé.

DOMAINE DE DYANE
Réalisation d'une opération de promotion de 26 lots à Thionville
Promoteur : Terralia Immobilier
Rendement : 9.5 %
Horizon de sortie prévu : 24 mois
scoring Wiseed : B
Versement trimestriel des intérêts et capital remboursé in fine

Promoteur connu ayant financé plusieurs projets sur plusieurs plateformes.
Pour les détails des projets financés par ce promoteur => Hello-crowdfunding Terralia Immobilier [lien réservé abonné]

 

[Jihel22]

Projet intéressant chez Wiseed aujourd'hui à 14h. Projet privé.

DOMAINE DE DYANE
Réalisation d'une opération de promotion de 26 lots à Thionville
Promoteur : Terralia Immobilier
Rendement : 9.5 %
Horizon de sortie prévu : 24 mois
scoring Wiseed : B
Versement trimestriel des intérêts et capital remboursé in fine

Promoteur connu ayant financé plusieurs projets sur plusieurs plateformes.
Pour les détails des projets financés par ce promoteur => Hello-crowdfunding Terralia Immobilier [lien réservé abonné]

Merci du tuyau. Comment accéder aux projets privés ?

 

[Foufounet]

Merci du tuyau. Comment accéder aux projets privés ?

Wallet validé. Inscription complète. Le parcours client est un peu long. PF agréée PSI. Avantage chez WISEED, pas d'obligation d'avoir un compte crédité à l'avance.

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][Nancy Coeur de Ville]
Echéance initiale : 26/07/2022, repoussée au 26/01/2023
La nouvelle échéance ne sera pas tenue et est repoussée au moins jusqu'au 26 mars 2023. Pas de date précise à ce stade.
Vous connaissez le supplice de Tantale ? Bah c'est pareil avec le crowdfunding depuis un bon bout de temps : chaque fois que vous approchez très très près de l'échéance de remboursement, elle s'éloigne.

 

[foudre78]

La bastide terre est maintenant ma plus vieille casserole en CF, a force de lassitude de n'avoir pu récupérer le moindre centimes sur cet investissement je me suis permis de laisser un avis google sur cet établissement hier et un autre investisseur à suivi le mouvement après moi. Tout ceci reste pénible car il me semble qu'une hypothèque de 1er rang était prévue et que rien n'a été fait pour le moment pour l'activer...Ayant fait l'invest avec Immocratie (qui ne communique pas spontanément sur le suivi de ce projet) si vous avez des infos coté Fundimmo par rapport à l'AG d'hier je suis preneur

 

[InvestisseurInquiet]

[Fundimmo] [Villa Samsara]
Des nouvelles de Fundimmo et de HK Group (ex Hestia).

...

Je ne veux pas vous inquiéter mais comme je l'avais mis dans un précédent message, on avait reçu le 6 janvier 2023 une communication sur [ClubFunding][Villa di Parma][HK Group] (échéance au 30 octobre 2022 non respectée) qui disait :
- report d'un an au 30 octobre 2023 ;
- paiement de 20% à la signature de l'avenant
- paiement de 5% au 31 janvier ;
- paiement de 25% ensuite tous les trois mois.

Bah l'idée de payer a dû faire peur à la boîte car les 20% à la signature, on ne les a jamais vus. D'ailleurs, on ne sait même pas si l'avenant a été signé, silence radio de CF.

 

[Montja]

[Le Pastel LPB] financé le 04/01/2023

Vous avez investi tout début janvier dans le projet Le Pastel (31), qui se situe à Belberaud à proximité de Toulouse en Haute-Garonne.

Aujourd'hui on revient vers vous pour une bonne nouvelle : suite à la vente à venir des terrains, le remboursement du projet pourra être réalisé.

Vous recevrez évidemment un mail lorsque les fonds seront disponibles sur votre portefeuille, accessible depuis sur votre espace personnel

Un p'tit tour et puis s'en va

 

[finrod]

On n'arrête pas le progrès...
[koregraf] pour un projet dont l'ouverture est demain et donc nous avons été averti aujourd'hui
Nous vous avons informé ce jour de l'ouverture prochaine de la collecte dénommée Tour Cordier demain à 10h.

Les réservations sont désormais terminées ; la collecte étant complète.

Toutes les pré réservations enregistrées avant 18h ce jour seront honorées. Les investisseurs concernés recevrons un email en ce sens.

L'équipe Koregraf

=>j'en conclus donc que la véritable ouverture du projet est le moment de réception du mail nous annonçant l'ouverture et qu'ainsi les investisseurs potentiels ne disposent plus d'aucun délai réel pour examiner le dossier et prendre leur décision (ce qui je ne me trompe n'est pas légal vis à vis de la réglementation sur ce type de placement)

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][Les Collines de Nice][Seror Corporate Immobilier]
Echéance initiale : 7 juillet 2022
Echéance repoussée au 7 janvier 2023
Premier remboursement à hauteur de 44,44% en novembre 2022
A la nouvelle échéance, la société a remboursé 26,66%
Il manque donc 28,9 %, soit 650250 €
Pas d'explications ni de perspectives dans la communication de CF.

Trois semaines après l'échéance déjà repoussée de six mois et non respectée, toujours aucunes nouvelles de la part de CF. C'est sûrement pour ça que CF peut affirmer sur ses brochures qu'ils n'ont aucun projet en retard...

 

[InvestisseurInquiet]

La bastide terre est maintenant ma plus vieille casserole en CF, a force de lassitude de n'avoir pu récupérer le moindre centimes sur cet investissement je me suis permis de laisser un avis google sur cet établissement hier et un autre investisseur à suivi le mouvement après moi. Tout ceci reste pénible car il me semble qu'une hypothèque de 1er rang était prévue et que rien n'a été fait pour le moment pour l'activer...Ayant fait l'invest avec Immocratie (qui ne communique pas spontanément sur le suivi de ce projet) si vous avez des infos coté Fundimmo par rapport à l'AG d'hier je suis preneur

Ca défoule, à défaut de mieux

 

[Raug]

La bastide terre est maintenant ma plus vieille casserole en CF, a force de lassitude de n'avoir pu récupérer le moindre centimes sur cet investissement je me suis permis de laisser un avis google sur cet établissement hier et un autre investisseur à suivi le mouvement après moi. Tout ceci reste pénible car il me semble qu'une hypothèque de 1er rang était prévue et que rien n'a été fait pour le moment pour l'activer..

J'ai les deux.

L'argent a été bien employé, c'est vaste et cosy.

Il y a assez de place pour que les investisseurs s'invitent une semaine "all include" à titre de dédommagement ?

 

[ostibapa]

[Le Pastel LPB] financé le 04/01/2023

Vous avez investi tout début janvier dans le projet Le Pastel (31), qui se situe à Belberaud à proximité de Toulouse en Haute-Garonne.

Aujourd'hui on revient vers vous pour une bonne nouvelle : suite à la vente à venir des terrains, le remboursement du projet pourra être réalisé.

Vous recevrez évidemment un mail lorsque les fonds seront disponibles sur votre portefeuille, accessible depuis sur votre espace personnel

Un p'tit tour et puis s'en va

En même temps, vu les indications du dossier de présentation, c'était très clair que ce dossier serait express. Raison pour laquelle je n'ai pas investi dessus.

De mon point de vue, c'est plutôt un nouveau sans faute de LPB donc plutôt que

 

[scoub]

Bsr, on a reçu la même pour Bois du Loup

Effectivement et maintenant ça sent vraiment pas bon! Les 20% n'ont pas été payés 1 mois après l'émission de la facture et silence des plateformes. Ca sent la cata sur tous les projets du groupe :-(

 

[ostibapa]

Dans les séries des casseroles d'Upstone : entrée en RJ de Villorea Immobilière et Foncière [lien réservé abonné].
A voir comment cela va se répercuter sur les différentes opérations encore en cours [lien réservé abonné] (il manque à la liste Montreuil Faidherbe n°1 pour 1 600 000 €)

 

[adnstep]

Comme d'hab, communication d'Upstone inexistante.

2023 : année des casseroles dans le CF ?

 

[Wallys56]

Comme d'hab, communication d'Upstone inexistante.

2023 : année des casseroles dans le CF ?

C'est bien parti pour. 10% de mes projets en prennent le chemin.

 

[rembarre]

Trois semaines après l'échéance déjà repoussée de six mois et non respectée, toujours aucunes nouvelles de la part de CF. C'est sûrement pour ça que CF peut affirmer sur ses brochures qu'ils n'ont aucun projet en retard...

Bonsoir,
Depuis novembre, j'ai arrêté d'investir sur CF, lassé de trop de retards et de manque de communications.
Je vais me tourner vers d'autres plateformes semblant plus fiables.