Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Jiheff]

Aucune garantie hypothécaire sur les 3. Sans moi.
LPB m'a habitué à mieux

En plus, vu les montants, dans le groupe 3, aucune chance.

LPB Pertuis Vaucluse: le prix des terrains me parait vraiment très élevé par rapport aux indications données pour la commune et même sur le quartier sur le site etalab. Cela fait des terrains à plus de 300 000 euros pour un peu plus de 700m2

 

[Berberis_1992]

Quelqu'un est-il concerné par l'AG « PHARMACIE PARIS 15 » (GT INVEST) du 02/11/2022 chez Clubfunding ?

 

[Jiheff]

CITESIA FOREZ cité artisanale 980 000 euros 12% sur 18 mois: pre commercialisation correcte, marge de 15% mais endettement fort de la société. Que penser de la santé de la société VOLSTONE?
collecte Lundi 17H

 

[Chris78]

CITESIA FOREZ
Surpris du taux de 12 %, ceci explique peut-être cela ?!

 

[Jiheff]

CITESIA FOREZ
Surpris du taux de 12 %, ceci explique peut-être cela ?!

Je préfère avoir des avis autorisés : nogo confirmé

 

[Yoda69]

Montant recherché 1 400 000 €, taux de 10%, durée 12 mois, collecte le 03/11.

Pour le reste il est indiqué "présentation à venir"

Projet à Paris avec un mix commerce/ résidentiel, j'imagine que c'est encore un Sindy Levy

 

[Tatianad]

Placements : signaux d'alerte sur le crowdfunding immobilier​

[lien réservé abonné]

 

[Raug]

Placements : signaux d'alerte sur le crowdfunding immobilier

Quand le bâtiment va, tout va… (Martin Nadaud-mai 1850).
Je ne m'inquiéte pas seulement pour le crowfunding qui n'est qu'un marqueur dans ce qui est en train de se passer.

 

[Salamalek]

Un compte à l'étranger, c'est une déclaration fiscale en plus pour peu de gain (même à 2 ou 3 % imposés). Je deviens feignant…

Il y a maintenant une banque en France (younited) avec des actionnaires sérieux et des taux interessants quand on a tous ses livrets au max. Il y a aussi une banque suédoise solide avec 0 prélèvement à la source. Je vais tenter le coup.

 

[Chris78]

Younited semble plutôt être pour ceux qui veulent emprunter non ?

 

[Salamalek]

Younited semble plutôt être pour ceux qui veulent emprunter non ?

Il faut aller faire un tour sur raisin.fr pour comprendre
j'imagine que l'argent que prête Younited doit en partie venir des CAT que l'on peut souscrire chez eux.

 

[Chris78]

Merci d'avoir pris le relais sur le suivi du "feuilleton" Raizers - Enco de Botte.
Je me suis abstenu pour éviter de tenir des propos répréhensibles.

C'est impressionnant à quel point cette plateforme a pu s'effondrer en quelques mois :
- plus un seul remboursement à l'heure ou avec un retard modéré sur mon panel de projets.
- plus de reporting trimestriel des projets.
- communication très tardive quand une échéance n'est pas tenue.
- plus de réponse aux sollicitations aux emails.

C'est devenu du même niveau que Wiseed et Uptone (et encore cette dernière communique mainteant bien depuis septembre à défaut de rembourser).

Illustration avec un autre projet Raizers : {Rue du 8 Mai 1945 par Nina Milo]
Malgré des promesses en juin dernier pas de reporting pendant 9 mois.
Enfin une info cette semaine à 15 jours de l'échéance de l'emprunt : gros retard sur les travaux et commercialisation qui n'a pas démarré. Aucun mot sur la prorogation qui parait donc indispensable...

J'en ai tiré une leçon : en plus de diversifier les projets, je diversifie les plateformes (17 actives à date). Là aussi, ce n'est pas prudent de mettre tous ses oeufs dans le même panier.
Et bien évidemment, je ne fais plus de nouveau projet chez Raizers

[Raizers]
Je partage tout à fait cet avis. C'était une de mes plateformes préférées mais l'évolution récente m'a bien décu. De même, plus de nouveau projet chez eux.

 

[Pilou40]

Younited semble plutôt être pour ceux qui veulent emprunter non ?

Pour emprunter, il faut bien que d'autres prêtent
C'est du crowdfunding mutualisé à faible rendement actuellement autour des 2.5% ouvert aux professionnels*

* selon leur définition, il faut être aguéri en placements et avoir un capital supérieur à 500 K€ (déclaratif non vérifié) pour être accepté

J'y suis depuis 5 ans, rien à dire, et il est possible de retirer sous quelques mois ses investissement si besoin

 

[Jiheff]

Projet à Paris avec un mix commerce/ résidentiel, j'imagine que c'est encore un Sindy Levy

BALTIS 3 Temple : a priori, non. Pour moi c'est nogo car procedures en cours et éviction du locataire de l'appartement à faire avant Juillet 2023; l'heure n'est pas à la commercialisation!!!!

 

[Montja]

Pour emprunter, il faut bien que d'autres prêtent
C'est du crowdfunding mutualisé à faible rendement actuellement autour des 2.5% ouvert aux professionnels*

* selon leur définition, il faut être aguéri en placements et avoir un capital supérieur à 500 K€ (déclaratif non vérifié) pour être accepté

J'y suis depuis 5 ans, rien à dire, et il est possible de retirer sous quelques mois ses investissement si besoin

J'y suis également depuis quasiment le début, à l'époque cela s'appelait Prêt d'Union. Il est vrai que sur leur page d'accueil ne figure aucun accès investisseur. De même sur la page de login investisseur, ne figure aucune possibilité de création de compte, je viens de vérifier. Visiblement plus d'accès au public.

 

[Pilou40]

..., ne figure aucune possibilité de création de compte, je viens de vérifier. Visiblement plus d'accès au public.

Oui, ils on compliqué ou restreint les inscriptions investisseurs, en cherchant bien on trouve la réponse ici [lien réservé abonné]

Comment faire pour s'inscrire et commencer à investir ?
Pour devenir Investisseur sur Younited Credit, vous pouvez faire une demande de dossier à l'adresse [email protected]

Y-a-t-il un montant minimum d'investissement ?
Pour ouvrir un compte Investisseur sur Younited Credit, il vous faudra procéder à un premier versement de 100 000€ minimum sur votre compte. Les investissements ultérieurs sont de montant libre.

 

[Tatianad]

donc tu t'inquiete ?

 

[Pilou40]

donc tu t'inquiete ?

Aucunement, pour mon cas

 

[Chris78]

donc tu t'inquiete ?

Non, tout va bien !

 

[Pilou40]

De toute façon, Younited-credit (ancien Prêt d'union) est hors sujet, car ce n'est pas du crowdfunding immobilier.