Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[lopali]

Il faut que Nico regarde dans ses paramètres si il autorise les conversations par mp.

 

[CharlyBgood]

@CharlyBgood
Ré-essaye un coup, j'ai changé un de mes paramètres.

Banco, c'est fait

 

[shut5101]

Bonjour,
Quelqu'un ici est partie prenante du projet Saint Ô chez Lymo: ils ont annoncé le remboursement fin décembre du capital et des intérêts, le premier a en effet été remboursé, pas les seconds. Pareil pour vous, où c'est juste chez moi que cela merdouille? J'essaie de garder confiance en cette plateforme, malgré les bruits qui courent, mais ils annoncent quand même souvent des choses qu'ils ne réalisent pas ensuite....
Merci!

bonjour,
sur mon portefeuille j'ai un remboursement en date du 29/12

 

[LYMO]

Bonjour,
Quelqu'un ici est partie prenante du projet Saint Ô chez Lymo: ils ont annoncé le remboursement fin décembre du capital et des intérêts, le premier a en effet été remboursé, pas les seconds. Pareil pour vous, où c'est juste chez moi que cela merdouille? J'essaie de garder confiance en cette plateforme, malgré les bruits qui courent, mais ils annoncent quand même souvent des choses qu'ils ne réalisent pas ensuite....
Merci!

Bonjour,

Nous avons effectivement remboursé le projet So-Saint-Ô comme annoncé dans notre communication de décembre, à savoir le capital + les intérêts le 29 décembre dernier. Les fonds sont disponibles sur votre portefeuille électronique. Nous avons transmis une communication par mail à ce sujet hier pour vous en informer. Si vous souhaitez recevoir de plus amples informations ou pour toute interrogation, n'hésitez pas à nous contacter.

En vous souhaitant nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année !

Bien cordialement,
L'équipe LYMO

 

[lopali]

Sur le projet du jour chez Koregraf, H+1h50 et toujours en collecte, pour seulement 320k€... Étonnant...

 

[CharlyBgood]

Sur le projet du jour chez Koregraf, H+1h50 et toujours en collecte, pour seulement 320k€... Étonnant...

Les décalages de remboursement fatiguent et découragent les investisseurs je pense,
Et aussi, moi qui fais "rouler" en fait de la trésorerie, avec le crowd-immo, hé bien cela l'assèche aussi un peu.

=> on attend que ça revienne un peu + avant de réinvestir ou on se positionne sur des projets à horizon courts,

=> ce à quoi je m'emploie personnellement

Bonne année à toi, Lopali !

 

[chenmawon]

Bonjour,

Nous avons effectivement remboursé le projet So-Saint-Ô comme annoncé dans notre communication de décembre, à savoir le capital + les intérêts le 29 décembre dernier. Les fonds sont disponibles sur votre portefeuille électronique. Nous avons transmis une communication par mail à ce sujet hier pour vous en informer. Si vous souhaitez recevoir de plus amples informations ou pour toute interrogation, n'hésitez pas à nous contacter.

En vous souhaitant nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année !

Bien cordialement,
L'équipe LYMO

Merci de votre réponse, meilleurs voeux également.
Cependant ce que vous annoncez n'est pas totalement correct: mon portefeuille Lymo de ce matin m'annonce bien le remboursement du capital, mais les intérêts ne sont absolument pas crédités (le projet est classé dans la rubrique "remboursement en cours"). Donc je consièdre toujours que votre annonce du 29 décembre, et le mail d'hier, sont un poil anticipatifs!
Cordialement,

 

[chenmawon]

bonjour,
sur mon portefeuille j'ai un remboursement en date du 29/12

Bonjour,
Désolé de déranger mais un remboursement capital + intérêts?? (moi ces derniers semblent passés à la trappe, c'est dommage...)
Merci

 

[Enitsuj]

@lopali

La précommercialisation est tout de même assez faible (moins de 50%). Ce qui peut être un frein pour beaucoup en ce moment. Et clairement les 36 mois ne me donnent pas envie.

 

[shut5101]

Bonjour,
Désolé de déranger mais un remboursement capital + intérêts?? (moi ces derniers semblent passés à la trappe, c'est dommage...)
Merci

en effet j'ai été remboursé de 2330,71 soit 2000€ + 330,71 d'intérêts nets

 

[chenmawon]

en effet j'ai été remboursé de 2330,71 soit 2000€ + 330,71 d'intérêts nets

Merci de l'info... mais cela m'inquiète..... je n'ai pas été crédité des intérêts et le projet n'apparaît que dans la catégorie "partiellement remboursé".

 

[shut5101]

Merci de l'info... mais cela m'inquiète..... je n'ai pas été crédité des intérêts et le projet n'apparaît que dans la catégorie "partiellement remboursé".

un bug peut être ? Lymo saura sans doute vous donner l'explication.

 

[Zino]

@Zino
Je comprends ce que vous dites, mais en la circonstance, il ne s'agit pas d'une question d'intérêts capitalisés ou non.

Sur le sujet, et dans le cas de projets à problèmes, il vaut de toute façon sans doute mieux recevoir du capital non imposé que capital+intérêts-impôts. Je l'aurais mauvaise de payer des impôts alors que je n'ai même pas retrouvé mon capital dans le cas où la mise de départ ne serait jamais complètement récupérée.

 

[chenmawon]

en effet j'ai été remboursé de 2330,71 soit 2000€ + 330,71 d'intérêts nets

un bug peut être ? Lymo saura sans doute vous donner l'explication.

J'ai eu ma réponse: vivant à l'étranger, ils attendaient mon attestation d'exemption de flat-tax, à laquelle ... je n'ai pas droit puisque je reste résident fiscal français.... Le bug, c'est plus qu'ils ne m'ont pas averti, et qu'ils ont cru que l'on avait évoqué le sujet lors d'un appel téléphonique qui n'a jamais eu lieu.... Mais c'est réglé. Encore merci.

 

[foudre78]

Sur le projet du jour chez Koregraf, H+1h50 et toujours en collecte, pour seulement 320k€... Étonnant...

La maison individuelle est invendable à mon sens. Voir sur Google Maps, on peut le comprendre très vite par soit même, toujours un reflexe à avoir que de checké la rue et même le quartier grâce à google. Dommage car les 2 autres projets regroupés dans celui ci étaient pertinemment bons

 

[lopali]

La précommercialisation est tout de même assez faible (moins de 50%). Ce qui peut être un frein pour beaucoup en ce moment. Et clairement les 36 mois ne me donnent pas envie.

C'était 24 mois.

La maison individuelle est invendable à mon sens. Voir sur Google Maps, on peut le comprendre très vite par soit même, toujours un reflexe à avoir que de checké la rue et même le quartier grâce à google. Dommage car les 2 autres projets regroupés dans celui ci étaient pertinemment bons

Les 3 maisons sont des logements sociaux déjà réservés. Mais c'est vrai que le site n'est pas très sexy.

A priori, ce sont surtout les T3 en RDC qui ont du mal à partir.

 

[NicoNoclaste]

Sur le sujet, et dans le cas de projets à problèmes, il vaut de toute façon sans doute mieux recevoir du capital non imposé que capital+intérêts-impôts. Je l'aurais mauvaise de payer des impôts alors que je n'ai même pas retrouvé mon capital dans le cas où la mise de départ ne serait jamais complètement récupérée.

J'imagine qu'en cas de problème de ce genre, le fisc rembourserait les prélèvements à concurrence de l'effacement de la perte en capital; ce qui est certain, c'est que ça demanderait du temps et de la paperasse, et même numérique, celle-ci serait synonyme de migraines et autres ulcères gastriques, pas virtuels et bien physiques, ceux-là...

 

[Enitsuj]

C'était 24 mois.


Les 3 maisons sont des logements sociaux déjà réservés. Mais c'est vrai que le site n'est pas très sexy.

A priori, ce sont surtout les T3 en RDC qui ont du mal à partir.

Oui et non pour la durée car il est bien indiqué que contractuellement tu pars sur 36 mois. Mais qu'il espère un remboursement anticipé à 24 mois

 

[Msimmo]

Oui et non pour la durée car il est bien indiqué que contractuellement tu pars sur 36 mois. Mais qu'il espère un remboursement anticipé à 24 mois

C'est le cas de tous les contrats (ou presque) de Koregraf : 36 mois.
Donc les stats de retard sont mieux...

 

[pticaillou]

Bonsoir,

Tiens, on re-entend parler du projet Vista&Marre chez WiSeed. Je sais qu'il y a d'autres membres investis sur ce projet.

Que pensez-vous du vote proposé ?

Perso, les concessions me vont du moment qu'on récupère (enfin), au moins le capital (en l'occurence, ce devrait etre plus à la fin mais pas clair)

Mais avant de voter j'ai demandé plus de précisions à WiSeed.
Je regrette que durant ces votes on est mis devant un choix, sans contexte (ou peu) et surtout sans alternative...