Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Nickfurry77]

C'est nouveau ça ?
C'est pour rassurer les nouveaux investisseurs ?

 

[Cosoma]

La Première Brique, le Clain, remboursement partiel ce jour. Au total remboursment (avec plusieurs remboursements partiels) de 58% du capital à ce jour...

 

[Voltrush]

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C'est nouveau ça ?
C'est pour rassurer les nouveaux investisseurs ? 😊

Demain il y a aussi leur "événement" à 19h45 soit disant avec des annonces importantes

La seule annonce que j'attends c'est le remboursement sur mes projets dans le flou depuis 2022/2023.

 

[Romanof16]

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C'est nouveau ça ?
C'est pour rassurer les nouveaux investisseurs ? 😊

On peut toujours s’infiltrer et poser des questions sur les projets en cours

 

[Romanof16]

On parie que pour DMVIP l’échéance d’avril 2025 repoussée en Décembre 2025 sera repoussée ?
Un projet qui devait se terminer en Août 2025 (initialement Août 2024) ne paye plus ses coupons depuis juin et aucune news de ClubFunding ….ils sont vraiment en roue libre

 

[Romanof16]

Dommage on peut pas laisser de commentaires

 

[Voltrush]

Dommage on peut pas laisser de commentaires

L'interview est complétement lunaire et vise à rendre cool un intermédiaire financier très incompétent.

 

[senek]

[lien réservé abonné]

 

[LaPremièreBrique]

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C'est nouveau ça ?
C'est pour rassurer les nouveaux investisseurs ? 😊

ça existe depuis très longtemps ...

 

[Jar]

Certains sont sur projets pour corréler les dires ?

 

[Nickfurry77]

[Raizers] La Queue en Brie par MGA

Chers investisseurs,
Nous revenons vers vous concernant l'opération "La Queue en Brie par MGA" dans laquelle vous avez investi.

Pour rappel, nous avons, après des mois de négociations avec l’opérateur et les organes de la procédure, réussi à protocoler avec la société MGA aux fins de sortir du redressement judiciaire. La clôture du redressement judiciaire est ainsi intervenue le 22 juillet dernier.

Depuis, nous avons dû mener de nouvelles négociations avec l’opérateur afin de conclure un avenant au protocole d’accord susmentionné. Cet avenant visait à éviter une procédure de conciliation. Il a été signé le 17 septembre.
En parallèle, nous avons examiné les offres de refinancement de l’actif qui nous ont été communiquées par l’opérateur cet été. Pour rappel, nous avons reçu 5 offres courant juillet.
Une offre a retenu toute notre attention et nous sommes actuellement en train de faire le nécessaire pour nous assurer de sa validité et solidité.

En complément, nos conseils ont préparé la documentation corporative nécessaire pour révoquer Monsieur Monirith Chaupal de ses fonctions de Président de MGA et désigner la société J AND J RESTRUCTURING, comme nouveau Président.

J AND J RESTRUCTURING, représentée par Monsieur Julien Lancret, est un mandataire de transition renommé qui aura ainsi vocation à reprendre le contrôle et la gestion de MGA et faire vendre l’actif immobilier dans les meilleures conditions possibles.

Toute notre équipe reste mobilisée pour défendre les intérêts de tous nos investisseurs. En cas de question, nous vous invitons à utiliser l'onglet commentaires afin que nous puissions publiquement à vos interrogations.

Cordialement,
L'équipe Raizers

 

[Vince008]

L'article en entier:

Merci pour l'article.
La phrase clé pour ce qui nous préoccupe ici : "Car les plateformes de crowdfunding « ne sont pas des gestionnaires. Elles ne se rémunèrent qu'au moment de la collecte, ce qui pourrait être un modèle amené à évoluer »"
Espérons-le !

 

[Voltrush]

Merci pour l'article.
La phrase clé pour ce qui nous préoccupe ici : "Car les plateformes de crowdfunding « ne sont pas des gestionnaires. Elles ne se rémunèrent qu'au moment de la collecte, ce qui pourrait être un modèle amené à évoluer »"
Espérons-le !

Ils auraient dû se rémunérer aux dossiers réussis dès le départ.
On aurait été égaux et les plateformes auraient blindé chaque dossier pour qu'il n'y a pas de défauts ou de retards de 2/3 ans incompréhensibles.

 

[adnstep]

Ils auraient dû se rémunérer aux dossiers réussis dès le départ.
On aurait été égaux et les plateformes auraient blindé chaque dossier pour qu'il n'y a pas de défauts ou de retards de 2/3 ans incompréhensibles.

Si les pf blindent chaque dossier, il y en aura peu, et aucune pf ne sera rentable. En fait, le secteur du crowdfunding ne peut vivre qu'en période de croissance de l'immobilier, quand l'argent coule à flots, quand les investisseurs se battent pour acheter un "Loi Pinel" dans une ville moyenne à des prix 30% plus cher que les prix locaux.

 

[Luciole49]

LYMO se vantait de se payer que après que les investisseurs aient été remboursés. Puis ils ont remboursé les investissuers sur des projets à perte pour conserver leur réputation en se prenant des comm promoteurs dès les levées de fond (Villa Ana par exemple) et inventer un système pour ne jamais payer les intérêts (1,75% TRI sur les Choristes par exemple) puis la pseudo Ponzi a eu raison de la société. Quest ce que je suis contente de m'être fâchée avec eux dès leur augmentation de capital chelou et d'avoir limité la casse. Ceci dit j'ai investi ailleurs c'est peut être pire.

 

[Nickfurry77]

Le dernier projet Tresserve de clubfunding est partie en quelques heures. Ils remettent des projets plus fréquemment.

Montant total
1 400 000 €
Durée
12 mois
Rendement annuel cible
11 %
Ticket minimum
1 000 €
Paiement des coupons
Mensuel

 

[Voltrush]

C'était prévisible, La Première Brique a donc changé sa charte graphique... Youpi....

"L’argent disponible sur votre porte-monnaie La Première Brique vous rapporte désormais 5% d’intérêts annuels bruts avec le solde rémunéré ! "

"JIM - Votre nouvelle mascotte adorée"

 

[Voltrush]

@LaPremièreBrique @Thomas de LPB

Bonjour,

L'échéancier ne fait toujours pas la différence entre projets en retard et projets en procédure judiciaire.

Il m'annonce donc pleins de versements qui n'arriveront jamais.

Il est également annoncé les projets dont la date approche avec une date de versement, alors même que nous savons que les porteurs de projets ne sont pas près de le solder (Ex : Le Carrousel qui galère apparemment avec plusieurs faux espoirs.)

 

[jumo]

Réponse ce soir à un mail envoyé au support de La Première Brique...

Bonjour !

Il lui manquait des petits lutins, alors les membres de l'équipe sont allés aider le Père Noël

Nos effectifs seront réduits du 24 décembre au 2 janvier, merci de votre patience et compréhension.

Bonnes fêtes de fin d'année !

J'en rigolerai presque si je n'avais pas plusieurs milliers d'euros bloqués sur des projets foireux de cette plateforme qui se montre de + en + professionnelle...

 

[Romanof16]

Avec ClubFunding c’est plutôt un coupon annuel quand tout va bien

Sauf DMVIP, ou j’ai un 1/10 de capital annuel grâce à une négociation rigoureuse mdrrr

Le dernier projet Tresserve de clubfunding est partie en quelques heures. Ils remettent des projets plus fréquemment.

Montant total
1 400 000 €
Durée
12 mois
Rendement annuel cible
11 %
Ticket minimum
1 000 €
Paiement des coupons
Mensuel