Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[severian]

Bon ben voila, nous y sommes, un nouvel empire ploie sous le poids du défaut...

Merci encore Wiseed, de ne jamais avoir voulu mettre en œuvre l'hypothèque de 27 place Dauphine, à n'en pas douter cette liquidation ne va pas du tout dériver sur le reste des sociétés.
Je sens déjà le défaut sur ce dossier.

Ce n'est pas la société porteuse, mais l'une des filiales de groupe Conticini.

 

[Luciole49]

Mon "Hall of shame" :

Afficher la pièce jointe 43679
La balance penche en faveur du "renouvelable" : pour combien de temps ?
Les intérêts des projets sains (en prenant en compte ceux déjà remboursés) ne compenseront pas les pertes de capital.

Solylend est en liquidation. Mais bon faut se limiter aux crowdfunding immobilier. C'est vrai que j'ai omis Octobre et la bombe locale P2I.

 

[Raug]

Toute la différence se fera entre les retards/pertes
Si une majorité des retards se transforment en perte, on va y laisser la chemise voire le caleçon

J'ai pourtant été un assez bon pigeon.
Mes pertes sont extrêmement bien diversifiées, comme conseillé dans les préconisations légales.

 

[Rivol0gY]

Pour info, j'ai pu retirer mes fonds de Raizers ce jour...

 

[Raug]

Solylend est en liquidation.

Merci pour l'info.
Mes remboursements sont trimestriels, le mois de mai a été payé sans souci. Juin ?
Je vais voir si je peux vider mon wallet.
------------------------
Edit : Oui, j'ai pu assécher mon compte.

Ce soir c'est October qui pédale dans la semoule, avec des messages genre "Mission impossible" :

Une erreur est survenue
Une erreur inconnue s'est produite
Ce message disparaîtra dans 9, 8, 7… 1 seconde !

 

[Luciole49]

Merci pour l'info.
Mes remboursements sont trimestriels, le mois de mai a été payé sans souci. Juin ?
Je vais voir si je peux vider mon wallet.
------------------------
Edit : Oui, j'ai pu assécher mon compte.

Ce soir c'est October qui pédale dans la semoule, avec des messages genre "Mission impossible" :

Moi j'ai une échéance en retard l'autre est passée sans problème. C'est déjà arrivé sur ce titre et j'ai essayé de les joindre çà répondait pas. J'ai écrit au liquidateur l'échéance a été payée et ils ont liquidé Solylend. Heureusement l'ardoise est couverte par la prime de parrainage de 20 euros. Il me reste une prime de parrainage je l'ai déclarée au mandataire au moment du RJ mais je crois que çà marchera pas vu que la créance est certaine mais ni liquide ni exigible.

 

[Voltrush]

Énième relance de LPB concernant mes projets ou il ne se passe rien depuis 20/30 mois.

Comme d'habitude, actualités de projets "ultra-positive" dans les dernières communications et aucun agissement pour forcer les marchands de biens à nous rembourser.

Entre celui qui n'a absolument rien fait alors que le bien est sur les hauteurs de St Tropez.
Un autre qui veut refinancer son bien depuis plus de 8 mois mais on attend toujours ou encore un projet d'A/R qui s'est transformé en promotion et a donc pleins de soucis...

Ps : Pour les 8 mois c'est toujours moins pire que Megeve III qui devait être un refinancement en 2022, lol.

 

[top_kek]

[Anaxago][Nobilé Partners 1]

Extrait du reporting du jour:

A ce stade, 15 lots sur 21 ont été vendus. Cependant, depuis la fin de l’année 2022, aucune vente n'a pu aboutir, en raison notamment de la difficulté pour les acquéreurs à obtenir un financement dans le contexte actuel.

La situation stagne donc, avec 6 lots à commercialiser : 3 vacants et 3 occupés. Pour rappel, les occupants continuent à payer leurs loyers, ce qui permet le portage des charges courantes de l'immeuble, la dette bancaire ayant déjà été remboursée.

À comparer au reporting de février:

Pour rappel, sur les 21 lots, 15 ont été vendus. Cependant, depuis la fin de l’année 2022, aucune vente n'a pu aboutir, en raison notamment de la difficulté pour les acquéreurs à obtenir un financement dans le contexte actuel.

La situation stagne donc, avec 6 lots à commercialiser : 3 vacants et 3 occupés. Pour rappel, les occupants continuent à payer leurs loyers, ce qui permet le portage des charges courantes de l'immeuble, la dette bancaire ayant déjà été remboursée.

Celui de novembre dernier:

Sur les 21 lots, 15 ont été vendus. Cependant, depuis la fin de l’année 2022, aucune vente n'a pu aboutir, en raison notamment de la difficulté pour les acquéreurs à obtenir un financement dans le contexte actuel. La situation reste donc identique à notre précédente communication.

Il reste 6 lots disponibles dans l'immeuble : 3 vacants et 3 occupés. Les occupants continuent à payer leurs loyers, ce qui permet le portage des charges courantes de l'immeuble, la dette bancaire ayant déjà été remboursée.

Celui de septembre 2024:

Pour rappel, sur les 21 lots, 15 ont été vendus. Cependant, depuis la fin de l’année
2022, aucune vente n'a pu aboutir, en raison notamment de la difficulté pour les
acquéreurs à obtenir un financement, dans le contexte actuel.
La situation reste donc identique à notre précédente communication. Il reste 6 lots
disponibles dans l'immeuble : 3 vacants et 3 occupés. Les occupants continuent à payer
leurs loyers, ce qui permet le portage des charges courantes de l'immeuble, la dette
bancaire ayant déjà été remboursée.

Celui de mai 2024:

Sur les 21 lots, 15 ont été vendus. Cependant, depuis novembre 2022, aucune vente n'a pu aboutir, en raison notamment de la difficulté rencontrée par les acquéreurs pour obtenir un financement, dans le contexte actuel.

Celui de janvier 2024:
Je crois que vous avez compris. C'est le même depuis mi-2023 (opération souscrite en 2020).

En tout cas, c'est rassurant de voir que l'opérateur remue ciel et terre pour vendre ses lots. Dans la note de ce jour:

L’opérateur poursuit sa réflexion sur les deux stratégies potentielles : la première est celle d’un réajustement des prix de vente, compte tenu de l’absence de mouvements sur l’actif ; tandis que la seconde est la possibilité de détenir l’actif à plus long terme, auquel cas il reviendra vers nous avec une proposition formelle.

 

[ostibapa]

[Anaxago][Nobilé Partners 1]

Extrait du reporting du jour:

À comparer au reporting de février:

Celui de novembre dernier:

Celui de septembre 2024:

Celui de mai 2024:

Celui de janvier 2024:
Je crois que vous avez compris. C'est le même depuis mi-2023 (opération souscrite en 2020).

En tout cas, c'est rassurant de voir que l'opérateur remue ciel et terre pour vendre ses lots. Dans la note de ce jour:

Ce qui n'empêche pas Anaxago de proposer en off une nouvelle opération avec Nobilé : proposition reçue la semaine dernière pour un projet d'hôtel dans le centre de Bordeaux.

Indécrottable !

 

[djio101]

Ce qui n'empêche pas Anaxago de proposer en off une nouvelle opération avec Nobilé : proposition reçue la semaine dernière pour un projet d'hôtel dans le centre de Bordeaux.

Indécrottable !

On ne change pas une équipe qui perd...

 

[top_kek]

Ce qui n'empêche pas Anaxago de proposer en off une nouvelle opération avec Nobilé : proposition reçue la semaine dernière pour un projet d'hôtel dans le centre de Bordeaux.

Ça serait presque une bonne nouvelle si ça permettait à Nobilé de se refinancer, et à moi de refiler la patate chaude aux suivants.
Mais bon, je commence à croire qu'ils n'ont pas prévu de rembourser qui que ce soit.

 

[Ninus]

Ce qui n'empêche pas Anaxago de proposer en off une nouvelle opération avec Nobilé : proposition reçue la semaine dernière pour un projet d'hôtel dans le centre de Bordeaux.

Indécrottable !

La même.
Clubfunding n’arrête pas aussi d’envoyer des propositions, désespérément…
Ça sent la panique

 

[Bv75]

La même.
Clubfunding n’arrête pas aussi d’envoyer des propositions, désespérément…
Ça sent la panique

A défaut de donner le résultat des rares consultations effectuées....

 

[Ninus]

VARS 2000 / LARA Invest - Bienpreter
Remboursement par anticipation après 7 mois, durée prévisionnelle 9 mois.
J’ai encore du mal à m’en remettre

 

[Miles]

J'ai reçu un remboursement sur upstone (youpi). Or lorsque je cherche à retirer l'argent, il ne se passe rien après avoir cliqué sur sauvegarder. Suis-je le seul à avoir le souci ?

 

[Chris78]

J'ai reçu un remboursement sur upstone (youpi). Or lorsque je cherche à retirer l'argent, il ne se passe rien après avoir cliqué sur sauvegarder. Suis-je le seul à avoir le souci ?

Il n'y a pas pour moi de bouton intitulé "sauvegarder". Quand je demande à retirer les fonds et choisis le compte à créditer, il suffit de cliquer sur "valider le virement".

 

[Miles]

Il n'y a pas pour moi de bouton intitulé "sauvegarder". Quand je demande à retirer les fonds et choisis le compte à créditer, il suffit de cliquer sur "valider le virement".

Oui c'est ce que j'ai fait. La fenêtre s'affiche et si j'affiche de nouveau, j'ai un bouton sauvegarder en vert ensuite. Mais rien ne se passe.

 

[Chris78]

on parle bien d'Upstone ? J'utilise leur site sur un navigateur (je ne sais pas s'il y a une appli pour laquelle ce serait différent) et je n'ai jamais vu de bouton sauvegarder ...

 

[adnstep]

[Fundimmo] [Clos d'Ermes]

21 mai, 2025

Madame, Monsieur,

Le 12 mai 2025 le Tribunal a converti la procédure de redressement ouverte à l'encontre de l'un des deux emprunteurs en liquidation judiciaire.

La procédure met fin à l'activité de l'entreprise. Le liquidateur va procéder à la vente des actifs. Le prix de vente reviendra à chacun des créanciers, en fonction du rang de la créance (les créanciers bénéficiant d'une hypothèque seront intégralement remboursés puis ce sera au tour des autres créanciers).

Les prochaines étapes de la procédure vous seront communiquées dans une actualité dès que nous aurons reçu et analysé les éléments nécessaires.

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On va pas récupérer grand chose. Il ne me semble pas que Fundimmo ait pris une hypothèque.

 

[Voltrush]

J'ai reçu un remboursement sur upstone (youpi). Or lorsque je cherche à retirer l'argent, il ne se passe rien après avoir cliqué sur sauvegarder. Suis-je le seul à avoir le souci ?

C'est un miracle !!!