Acheter sa RP

[immo31]

J'ai une amie qui a 40 ans et qui s'intéresse à préparer sa retraite, au vu de ce que j'ai pu glaner ici ou là l'achat d'une RP serait intéressant pour elle, pour éviter de payer un loyer à sa retraite. Mais imaginons qu'elle prenne un appartement quels sont frais à prévoir en dehors de la taxe foncière ? Et à combien on peut estimer ses frais par an ?

En gros se rapproche t-il d'un loyer ou pas ?

 

[Buffeto]

Et à combien on peut estimer ses frais par an ?

difficile à dire ...ca dépend de la résidence . chauffage collectif ou individuel ? ascenseur ou escaliers ? gardien ou digicode ? etc.....

 

[moietmoi]

J'ai une amie qui a 40 ans et qui s'intéresse à préparer sa retraite, au vu de ce que j'ai pu glaner ici ou là l'achat d'une RP serait intéressant pour elle, pour éviter de payer un loyer à sa retraite. Mais imaginons qu'elle prenne un appartement quels sont frais à prévoir en dehors de la taxe foncière ? Et à combien on peut estimer ses frais par an ?

En gros se rapproche t-il d'un loyer ou pas ?

je pense que les "frais" ne sont pas les mêmes si il s'agit d'une maison ou d'un appartement en copropriété;

en premier quand on est propriétaire on est responsable et comptable de l'entretien: un robinet qui fuit, un cumulus en panne, une norme obligatoire qui arrive et qui force a faire des frais... tout cela , on se le paye; par exemple l'entretien annuel obligatoire des chaudières gaz individuellle ( entretien+ramonage 100/150 euros par an) sinon pas d'assurance en cas de sinistre;

puis il y a comme vous le dites la taxe foncière... dont le montant est très variable d'un endroit a un autre; l'assurance;
puis il y a les charges de copropriété, et les travaux généraux de la copropriété;
A Paris, j'avais fait le calcul, pour un logement équivalent tous ces frais et charges reviennent a peu près à 3 à 4 mois de loyer du même logement

 

[immo31]

Merci moietmoi. Je vais lui conseiller de se rapprocher de professionnels mais globalement on peut dire que finalement un propriétaire d'un appartement en copropriété paye en moyenne 3/4 mois de loyer du même logement frais et charges à Paris, cela est-il différent dans d'autres villes notamment à Toulouse ?

Finalement l'intérêt est quand même là puisqu'en devenant propriétaire, on économise 7 mois de loyer une fois le crédit payer dans son budget. Pour un retraité ce n'est pas négligeable.