Abuses Du Cif Regroupons Nous !!!

[solemio]

J'ai négocié un prêt en 2004 et j'ai choisi le taux fixe plus bien plus important que le taux variable à l'époque!
Certains mon traité d'idiot! ...

bonjour,
...
Bref comme pas mal de gens, je vois, nous avons demandé taux fixe, mensualités fixes (vu la conjoncture actuelle), grands sourires, pas de problèmes ... sauf que là en relisant l'offre de prêt c'est marqué :
Taux nominal :3.9% (1)
et plus bas en petit !!! : taux révisable selon les conditions ... bla bla bla ...
et 3 ou 4 pages plus loin au milieu de plusieurs articles, les conditions en question
....
Alors oui, on est trop con de ne pas avoir vu le "(1)", trop bête de ne pas nous être méfier de quelqu'un en qui nous avions confiance et qui nous a affirmé plusieurs fois que notre taux était bien fixe, comme nous le demandions, trop stupide de ne pas connaître le jargon des finances plus ou moins codé !!!!
...
Mais là je suis en colère, car pour moi, il y a volontairement abus de confiance de la part du CIF, ...QUOTE]

 

[carkate]

Merci Nataly

j'ai contacté tippo !

et je suis la voie AFUB en parallèle, pour voir

 

[Nataly30440]

@solemio: vous n'êtes pas idot, bien au contraire...

Le problème c'est que bien des personnes ici pensaient être également à taux fixe mais il s'agissait de révisable au final...
et il est vrai que, si on occulte la supercherie, moi aussi j'aurais trouvé ça bête d'aller payer plus cher ailleurs... mais les choses ont bien changées depuis.
La bonne nouvelle, c'est que vous êtes à l'abri.


Pour l'anecdote: j'ai eu un appel d'une gentille conseillère... qui a, bien evidemment, fait jouer le "ce sont les termes du contrat qui font foi". Ok Madame, on en reparlera de toute façon. Et à chaque fois que j'ai voulu lui expliquer que ce n'etaient pas du tout ce qu'il avait été conclu lors du RDV, elle changeait de sujet pour me parler de l'euribor.
Mais elle m'a bien stipulé que je ne me fasse pas de soucis, ce n'etait que pour une période de un an... après on avise.
Mais le meilleur, c'est qu'elle m'a proposé de m'envoyer un nouvel échéancier pour faire valoir mes droits à la CAF. En gros, ne vous inquiétez pas, vous aurez des aides...
On me l'avait jamais faite celle-ci!!

@ux nouveaux arrivants: n'hésitez pas à utiliser le moteur de recherche du forum pour vous y retrouver

 

[kinou26]

@ Solemio :mais nous aussi on avait choisi le taux fixe !!!! Sauf que le conseiller nous l'a présenté comme tel et qu'en fait c'est un révisable capé 2% si j'ai bien compris maintenant !!
Le papa d'un des enfants que je garde est conseiller financier au CA :s il a pris mon dossier et va me donner des conseilles suite aux manquements de la part du CIF au point de vu "informations" que je continue de penser volontaires !!!
Du genre, vite fait, que le CIF aurait dû nous donner un tableau d'amortissment sur une base des années les plus favorables point de vu taux et un autres indicatif, sur une base d'un taux au max !!!!!
Ce que l'on a jamais eu, vu que l'on aurait tout de suite "tiltés" mon mari et moi étant donné que notre crédit était supposé être a taux fixe !!

 

[Pierrealb]

Sauf qu'avec ce plan le "taux max" est impossible à donner puisqu'il n'existe pas.

Leur plan était particulièrement bien ficelé et leur langage adapté au personnes en face d'eux.
Que ce soit taux fixe, CAPE, mensualité fixe et j'en passe, ils pouvaient dire OUI à tout sachant derrière que les aménagements fait sur la mensualité ne 'appliqueraient pas au reste.
Le pire dansc ce genre de plan foureux c'est même des intermédiares les vendaient aussi bien.

 

[kinou26]

et bien d'apres le papa du petit que je garde, ils auraient dû fournir , en plus du tableau d'amortissement au taux de départ (pour notre cas 3.9 %, capé et je le sais depuis mes "découvertes" à 2%) qui nous a été donné, un tableau d'amortissement au taux le plus haut pouvant être atteind soit 5.9 %, afin que nous puissions prendre connaissance des mensualités et du cout de l'emprunt en cas de revalorisation du taux (ce qui est le cas actuel) ... or ce tableau là ne nous a jamais été fourni, vu que, normalement, notre emprunt était sensé être a taux fixe, d'où notre certitude que celà était le cas

 

[rvb]

Sur votre contrat le passage a taux fixe est gratuit basé sur l' OAT TEC 10 qui n'arrete pas de descendre, en ce moment 3,8 % + une marge de la banque(1,5 à 1,7), soit 5,3 % teg fixe .
Attendez la fin du mois et il sera peut etre à 3,5% .

 

[TIPPO]

Bonjour à tous,

Je constate de nouvelles arrivées sur le site, BIENVENUS AU CLUB... (sans ironie aucune)

APPEL A TOUTES LES VICTIMES DU CIF CENTRE-OUEST (CIFCO). Merci de rentrer en contact avec moi via mp et de me laisser votre e-mail à cette occasion.
Je vous expliquerai la démarche à suivre dans un premier temps.

L'UNION FAIT LA FORCE

 

[Yayouh]

Sur votre contrat le passage a taux fixe est gratuit basé sur l' OAT TEC 10 qui n'arrete pas de descendre, en ce moment 3,8 % + une marge de la banque(1,5 à 1,7), soit 5,3 % teg fixe .
Attendez la fin du mois et il sera peut etre à 3,5% .

Bonsoir,

c'est un bon point effectivement ; pour cela et je parle en connaissance de cause, il faudrait que le CIF prenne la peine de répondre aux demandes de renégociation de prêts en passage à taux fixe.
de mon côté, après plusieurs courriers en RAR, je n'y arrive pas !!

 

[jihane]

bonjour a tous,

J'attend une reponse du CIF moi aussi en négociation pour le taux et RIEN AUCUNE REPONSE simplement on etudie votre dossier....

 

[stunt38]

pour le moment vous gagnez à attendre car les taux repartent sérieusement à la baisse.

il sera intéressant de negocier un passage en fixe (ou un rachat par une autre banque) dans quelques mois quand cette baisse sera effectivement constatée.

Cdt

 

[jihane]

De toute façon on a pas beaucoup le choix d'ailleurs le CIF le sait(en tout cas pour moi).C'est vrai que je prefererai réussir à négocier que d'attaquer en justice mais malheureusement si pas de nouvelle de leur part fin decembre je pense les attaquer d'autant plus que leur offre est valable jusqu'au mois de janvier09.En plus si j'en crois UFC QUE CHOISIR le taux fixe à 5.90 tx nominal est interressant et est plutot pessimiste quant à une action en justice......

 

[stunt38]

celui qui vous a raconté ça est à coté de la plaque...

un taux fixe de 5,90% est loin d'être intéressant en ce moment, surtout vu la forte baisse du taux directeur ainsi que la prochaine baisse annoncée par la BCE au cours des prochains mois....

donc attendez quelques mois avant de faire quoique ce soit sur le prêt, mais que ça ne vous empêche pas de continuer la lutte juridique contre le CIF

Cdt

 

[The One]

un taux fixe de 5,90% est loin d'être intéressant en ce moment, surtout vu la forte baisse du taux directeur ainsi que la prochaine baisse annoncée par la BCE au cours des prochains mois....

Même si la BCE baisse son taux directeur (on parle d'une baisse de 75 points le 4 décembre), rien n'empeche les banques de baisser leurs taux par la suite. Ils sont plutot dans l'optique d'une reconstruction de marge.

Au rythme de la baisse de l'euribor, il est plutot judicieux de prendre un révisable actuellement qu'un fixe.

 

[Alfa]

@ Solemio :mais nous aussi on avait choisi le taux fixe !!!! Sauf que le conseiller nous l'a présenté comme tel et qu'en fait c'est un révisable capé 2% si j'ai bien compris maintenant !!
Le papa d'un des enfants que je garde est conseiller financier au CA :s il a pris mon dossier et va me donner des conseilles suite aux manquements de la part du CIF au point de vu "informations" que je continue de penser volontaires !!!
Du genre, vite fait, que le CIF aurait dû nous donner un tableau d'amortissment sur une base des années les plus favorables point de vu taux et un autres indicatif, sur une base d'un taux au max !!!!!
Ce que l'on a jamais eu, vu que l'on aurait tout de suite "tiltés" mon mari et moi étant donné que notre crédit était supposé être a taux fixe !!

Avec le serenitè pas besion de simulation si les taux augmentaient, rien que un tableau d'ammortissement avec les taux révisés à la date de la signature t'aurrais èveillé des soupçons et la tu aurrais su ce que tu signais .Moi le taux dappel était a 4% si il aurrais fait apparaitre le taux rèvisé ca aurrais donné 4% 1ans et 9 ans 5.65% au lieu de 10 ans a 4 %.
Cela me rappel un certain rapport ou un dèputé disait :". Votre Rapporteur a même eu connaissance de pratiques consistant à transmettre un tableau d’amortissement calculé en fonction du taux d’appel, ce qui s’apparente à une véritable tromperie."et rien ils nous laissent dans les sable mouvant .

 

[anneso]

Salut à tous,
j’aimerais avoir votre avis sur la situation suivante : j'ai signé avec le CIFCO en septembre 2003 un prêt à taux variable. Début novembre, je reçois la révision de mon taux. Celui-ci vient de passer à 7.02% et donc cela impacte mes mensualités (+160€). En fait, mon CAP était de 5 ans et il vient de se terminer. Sauf que personne ne m'a jamais informé de cela. D'une durée de 25 ans, je suis passé à 30 ans et comme la durée ne peut plus augmenter, ce sont les mensualitésqui prennent ! Avec cette révision, le CIFCO m'a envoyé une proposition de passage à taux fixe sur 30 ans à 5.90% Proposition que je viens de refuser par courrier recommandé avec AR.
La conseillère qui suit mon dossier m’appelle pour répondre en partie à mes questions : elle me fait comprendre que le CIFCO me fait une fleur car normalement le passage à taux fixe est calculé sur le TEC 10 +2.5 dans mon contrat initial ! Alors évidemment, aujourd'hui, avec un TEC à 3.83 + 2.5, ça ferait un taux fixe à + de 6% ! mais comme ils me font une fleur, cela explique les frais de 500€.
Voyant que je reste sur mon refus de passage à taux fixe définitif, elle me propose de signer pour un taux fixe TEMPORAIRE à 5.5% sur 12 ou 24 mois, mensualités de 743€ au lieu de 862€ si je reste en taux variable. Mon taux variable est calculé sur l'Euribor 6 mois +1.7 (avec donc un euribor 6M aujourd'hui à 3.96 + 1.7 = 5.66 ! je serais donc gagnante si l'Euribor 6M ne descend pas en dessous de 5.8.
J'ai reçu la proposition du passage ne taux temporaire à 5.5 sur 24 mois avec des frais de dossier de 150€ et je ne sais que faire, ni quelle décision prendre.
Le but de cette manoeuvre serait d’attendre que le TEC 10 baisse encore pour signer un passage à taux fixe définitif ; mais cela fait déjà deux jours que le TEC est stable. Sinon, bien évidemment dans 2 ans, je repasse en taux variable.
Je suis bien tentée de signer ce taux fixe temporaire pour alléger mes mensualités de 120€, ce qui n’est pas négligeable.
Biensûr il y a des frais de dossier de 150€ !
Qu’en pensez-vous ?"

 

[stunt38]

on dirait que le CIF commence à se rendre compte de leur bourdes qu'ils envoient de plus en plus à leurs clients des propositions de passages à taux fixes.

une fleur....empoisonnée oui, avec la baisse des taux qui commence à s'amorcer cela leur garantit une marge plus que confortable sur plusieurs années...

5,5% c'est un bon taux fixe actuellement, sauf que dans quelques mois on pourra trouver bien plus bas.

donc patientez encore un peu et renégocier/faites racheter votre crédit (de préférence) lorsque les banques répercuteront la baisse de taux.

Cdt

 

[Lorenzo84]

Bonjour à Tous,

L' OAT TEC 10 a cloturé aujourd'hui (le 26/11/08) à 3,73% soit 0,1 point de moins qu'hier.
L'EURIBOR E3M était lui à 3,90%.
La baisse continue, de plus vu les déclarations de J-C TRICHET de la Banque Centrale Européenne qui compte descendre encore les taux directeurs ( peut-être de 0,75 point) soyez un peu patient pour être en position de force pour renégocier.
La marge de 2% du CIF en plus du TEC10 pour passer à Tx fixe est inacceptable vu la conjoncture. S'il ne veulent pas avoir une multitude de procés au C.., ils doivent faire des efforts.
Pour notre part le collectif CIF sud vient de déposer un dossier auprés de notre avocat sur Avignon. Ce dernier reste optimiste sur l'issue d'un procés. mais préconise néanmoins la renégociation avant d'en venir à la justice, mais pas a n'importe quelle prix non plus.
Surtout qu'en justice nous pouvons obtenir l'ANNULATION du contrat et un remboursement du capital sans intérêt.
Le rapport d'enquête du député LEFEBVRE démontre que l'état est bien conscient du probléme causé par ces pseudos organismes financiers spécialisés, donc les juges seront aussi au courant du probléme et cela influencera leur décision lors d'un procés.

Extrait du rapport LEFEBVRE :

"Vers la création d'un plafond ?

Le député Frédéric Lefebvre, chargé d'une mission d'information sur les emprunts immobiliers à taux variable, préconise l'obligation pour les banques de proposer à leurs clients un plafond maximal pour les emprunts de ce type. Les banques, quel que soit le type de prêt à taux variable, seraient ainsi dans "l'obligation de proposer un plafond" à l'emprunteur qui choisirait ensuite à sa convenance un emprunt avec ou sans plafond maximal. Le député propose par ailleurs la "création d'un système de garantie collective", une "assurance" destinée à "un certain nombre d'emprunteurs qui sont dans des situations particulièrement difficiles". Le système serait financé par des cotisations "très faibles" versées par les emprunteurs."

 

[gregtom42]

j'ai recu la "bonne" nouvelle de l'augmentation de ma mensualité de 85 € avec 1 nouvel echeancier jusqu'a novembre 2009 , vous dites d'attendre un peu avant de renegocier avec d'autres banques , la je peux renegocier en taux fixe a 5.5 sur 1 duree de 240 mois au lieude 7.09 actuellement sur 1 duree de 300 mois , que me conseiller vous , je me suis renseigné aussi pour le collectif rhone alpes auvergne , par contre l'avocat annonce dores et deja 400~€ de frais mais que sommes nous en droit d'esperer a votre avis

 

[kinou26]

Pour notre part,

Nous qui pensions avoir un taux fixe (car, je le rappel, cela était notre condition lors de notre demande de prêt) à 3.9 % avec des mensualités calculées au plus juste de l'endettement raisonnable; nous ne pouvons pas nous permettre d'accepter une proposition de notre emprunt renégocié en taux fixe à 6% !!! Cela nous mettrait quasiment un taux d'endettement à 50 % !
C'est carrément une "vente forcée" ils nous on menti en nous faisant croire que notre emprunt était à taux fixe dès le départ, puis au bout de 3 ans on se rend compte qu'il était "révisable capé à 2%" (augmentation des mensualités de 180 €) et en plus il faudrait être content s'ils nous proposent une renégociassions en taux fixe a 6% ?????

Quitte a me retrouver, moi et ma famille dans la m...., je préfère encore aller en justice, avec ma naïveté et mon tableau d'amortissement sur 25 ans a 3.9 % qu'il nous ont donné , sous le bras ... au point où j'en suis, autant se laisser dépouiller en se battant un peu

La seule lueur d'espoir c'est que le collectif CIF Sud Rhône Alpes Auvergne a pris forme et que L'avocat chargé de l'affaire monte les dossiers !!!