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PTZ : huit fois moins de Prêts à taux zéro en 2013 qu'en 2011

Clés de maison
© Maxim Kazmin - Fotolia.com

A deux semaines de la révision des conditions d'accès au PTZ, retour, en chiffres, sur la production de Prêts à taux zéro en 2013 et depuis 2005.

1,7 milliard d’euros, c'est le montant total des PTZ distribués en 2013, soit 32% de moins qu'en 2012, selon des données compilées par le Crédit Foncier. Le nombre de prêts a encore plus fortement régressé (45%) pour s'établir à 43.378. En effet, au 1er janvier 2013, les conditions d’attribution du PTZ ont été resserrées, après avoir déjà subi un important recentrage en 2012. Bilan, en 2013, huit fois moins de PTZ ont été accordés qu'en 2011. Il s'agissait alors d'une année record avec 351.932 PTZ, souligne le Crédit Foncier dans un rapport sur l’accession sociale à la propriété publié en mai dernier mais alors passé relativement inaperçu.

Conséquence des recentrages successifs : parmi les dossiers de prêt immobilier pour les primo-accédants, 13% ont donné droit à un PTZ en 2013, « contre 64% deux ans auparavant », indique le Crédit Foncier, qui tire les données présentes dans son étude de ses propres statistiques (1) et de la SGFGAS (Société de gestion du fonds de garantie de l’accession sociale à la propriété), l’organisme étatique gérant les Prêts à taux zéro.

Le PTZ couvre 23% du montant financé

Avant le recentrage du 1er janvier 2012, le rythme de croisière tournait autour des 200.000 Prêts à taux zéro par an depuis 2005, avec des pics records en 2010 puis 2011. Ainsi, au total, depuis le lancement du « nouveau prêt à taux zéro » en 2005, par la suite appelé PTZ+, 1,87 million de prêts PTZ ont été distribués.

En 2013, le montant moyen atteignait 41.000 euros pour les clients du Crédit Foncier, soit 23% du montant total financé (176.000 euros), pour des opérations immobilières dont le coût total était en moyenne de 195.000 euros. Ainsi, en 2013, le montant moyen du PTZ a augmenté de 23,3% « indépendamment de l’évolution des prix immobiliers » selon le Crédit Foncier. Les « statistiques nationales » tenues par la SGFGAS confirment les données du Crédit Foncier puisque le montant moyen des prêts à 0% émis en métropole au premier trimestre 2014 était de 39.421 euros selon la SGFGAS.

Des emprunteurs de 33 ans en moyenne

L’organisme gestionnaire des PTZ et le Crédit Foncier s’accordent par ailleurs sur l’âge moyen des emprunteurs concernés en 2013 et début 2014 : 33 ans. Selon les données de la SGFGAS, au premier trimestre 2014, 54,8% de bénéficiaires ont entre 26 et 35 ans. L’étude du Crédit Foncier montre par ailleurs que si les moins de 30 ans ne représentent que 13% des accédants à la propriété, 36% des emprunteurs bénéficiant du PTZ ont moins de 30 ans, ce qui illustre bien l’importance de ce dispositif pour cette population.

(1) Le Crédit Foncier a couvert 23% du marché en 2013.

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© cbanque.com / BL / Septembre 2014

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