Marché immobilier à Nantes : légère baisse des prix d'achat en novembre 2025

Prix d'achat : recul généralisé sur le marché nantais

Le marché de l'achat immobilier à Nantes enregistre une tendance baissière en novembre 2025. Les appartements affichent un prix moyen de 3 444 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,66% par rapport au mois d'octobre où ils se négociaient à 3 467 euros par mètre carré. Cette légère correction témoigne d'un marché qui cherche son équilibre après plusieurs mois de tensions.

Du côté des maisons individuelles, la baisse est plus marquée avec un prix moyen qui s'établit à 3 959 euros par mètre carré en novembre, contre 4 029 euros par mètre carré le mois précédent. Cette diminution de 1,74% reflète un ajustement plus conséquent sur le segment des maisons, qui reste néanmoins le type de bien le plus recherché dans la métropole nantaise.

Marché locatif : stabilité relative avec des évolutions contrastées

Le marché de la location immobilière à Nantes présente une relative stabilité en novembre 2025. Les appartements en location affichent un loyer moyen de 14,80 euros par mètre carré, soit une très légère baisse de 0,13% comparé aux 14,82 euros par mètre carré d'octobre.

Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché locatif tendu qui maintient ses niveaux de prix malgré les ajustements observés sur le marché de l'achat. À l'inverse, les maisons en location enregistrent une légère progression avec un loyer moyen de 13,60 euros par mètre carré en novembre, contre 13,46 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 1,04%.

Cette augmentation modeste s'explique par la forte demande pour les maisons individuelles en location, particulièrement recherchées par les familles dans l'agglomération nantaise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.