Immobilier à Metz : Quels prix à l'achat et à la location en mars ?

Un marché qui s'ajuste en douceur

Le marché immobilier de Metz présente une évolution nuancée en ce début de printemps 2025. Les appartements affichent un prix moyen de 2 327 euros par mètre carré en mars, soit une baisse de 1,2% par rapport à février où ils se négociaient à 2 356 euros par mètre carré. Cette légère correction pourrait indiquer un ajustement du marché suite à une période de hausse, offrant ainsi une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs.

Du côté des maisons, la stabilité prédomine avec un prix moyen atteignant 2 165 euros par mètre carré en mars, contre 2 176 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution quasi négligeable de 0,5%. Cette résistance des prix témoigne de l'attrait constant que représentent les maisons messines auprès des acheteurs, notamment les familles en quête d'espace et de qualité de vie.

L'écart de prix entre appartements et maisons se resserre légèrement, passant de 180 euros par mètre carré en février à 162 euros par mètre carré en mars. Cette tendance pourrait refléter une réévaluation des préférences des acheteurs ou un ajustement plus rapide du marché des appartements face aux nouvelles conditions économiques.

Un secteur locatif résilient

Sur le front de la location, le marché messin démontre une remarquable stabilité pour les appartements, avec un loyer moyen maintenu à 13,00 euros par mètre carré tant en février qu'en mars 2025. Cette constance est rassurante pour les locataires qui ne subissent pas de pressions inflationnistes supplémentaires dans un contexte économique parfois incertain.

En revanche, les maisons en location connaissent une légère progression tarifaire, passant de 14,00 euros par mètre carré en février à 14,10 euros par mètre carré en mars, soit une augmentation modeste de 0,7%. Cette hausse modérée traduit une demande soutenue pour les locations de maisons, probablement alimentée par des ménages privilégiant la flexibilité de la location tout en recherchant davantage d'espace.

L'écart entre les loyers des maisons et des appartements s'est donc accentué, passant de 1,00 euro par mètre carré en février à 1,10 euros par mètre carré en mars. Cette différenciation croissante pourrait refléter une valorisation accrue des espaces extérieurs et des surfaces habitables plus généreuses qu'offrent généralement les maisons, particulièrement appréciées depuis les changements d'habitudes résidentielles observés ces dernières années.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.