Immobilier à Metz : prix d'achat en hausse, loyers des maisons en légère baisse en décembre 2025

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

Le marché de l'achat immobilier à Metz enregistre une progression notable des appartements entre novembre et décembre 2025. Les prix au mètre carré des appartements sont passés de 2 357 euros par mètre carré en novembre à 2 379 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 0,93%.

Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la capitale mosellane. À l'inverse, les maisons connaissent une légère correction avec un prix moyen qui passe de 2 487 euros par mètre carré à 2 459 euros par mètre carré, marquant un recul de 1,13%.

Cette divergence entre les deux segments du marché immobilier messin illustre des dynamiques d'offre et de demande différenciées selon le type de logement recherché par les acquéreurs.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, baisse pour les maisons

Sur le segment du marché locatif messin, les tendances se dessinent de manière hétérogène selon le type de logement. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 13,80 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce créneau.

Cette stabilité des prix de location pour les appartements contraste avec l'évolution des maisons, qui voient leurs loyers diminuer de 14,70 euros par mètre carré à 14,60 euros par mètre carré, soit une baisse de 0,68%.

Cette diminution des tarifs locatifs pour les maisons pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins soutenue pour ce type de bien immobilier en location dans l'agglomération messine. Ces évolutions du marché de la location s'inscrivent dans un contexte économique local en mutation.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.