Immobilier à Metz : hausse des prix des maisons et stabilité des appartements en août 2025

Prix d'achat : les maisons tirent le marché vers le haut

En août 2025, le marché de l'achat immobilier à Metz présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Les maisons confirment leur attractivité avec un prix moyen qui atteint 2 460 euros par mètre carré, soit une hausse de 26 euros par mètre carré par rapport au mois de juillet où elles se négociaient à 2 434 euros par mètre carré. Cette progression de +1,07% témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale mosellane.

À l'inverse, le segment des appartements connaît un léger repli avec un prix moyen de 2 287 euros par mètre carré en août, contre 2 297 euros par mètre carré le mois précédent. Cette baisse de 10 euros par mètre carré (-0,44%) reste néanmoins très modérée et s'inscrit dans les fluctuations normales du marché. L'écart de prix entre maisons et appartements s'établit désormais à 173 euros par mètre carré, marquant une légère augmentation de cet écart par rapport à juillet où il était de 137 euros par mètre carré.

Marché locatif : stabilité de mise avec une hausse symbolique pour les maisons

Le marché locatif messin fait preuve d'une remarquable stabilité en août 2025. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 13,60 euros par mètre carré, maintenant exactement le même niveau qu'en juillet. Cette stabilité reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché locatif.

Pour les maisons en location, on observe une très légère progression avec un loyer moyen qui passe de 14,60 euros par mètre carré en juillet à 14,70 euros par mètre carré en août. Cette hausse de 0,10 euro par mètre carré (+0,68%) reste symbolique et témoigne d'un marché locatif globalement apaisé. L'écart de loyer entre maisons et appartements se maintient à 1,10 euro par mètre carré, confirmant la prime traditionnellement accordée aux maisons individuelles sur le marché locatif messin.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.