Baisse des prix à l'achat, légère hausse en location... Voici les prix de l'immobilier à Besançon en mars

Une tendance baissière pour les appartements et les maisons

Le marché immobilier bisontin enregistre un repli des prix de vente en mars 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 2416 euros par mètre carré, en baisse de 1,75% par rapport au mois de février où ils s'établissaient à 2459 euros par mètre carré. Cette correction intervient dans un contexte où le marché cherche un nouvel équilibre après plusieurs années de hausse soutenue.

Du côté des maisons, la tendance est similaire avec un prix moyen qui s'établit à 2323 euros par mètre carré en mars, contre 2344 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 0,9%. Cette baisse plus modérée pour les maisons individuelles témoigne d'une résistance légèrement supérieure de ce segment, traditionnellement moins volatile que celui des appartements.

Cette évolution pourrait signaler un ajustement du marché bisontin, possiblement lié aux conditions de crédit ou à une adaptation de l'offre face à une demande qui se rationalise. Les acquéreurs potentiels semblent désormais en position de force pour négocier, dans un marché qui paraît s'orienter en leur faveur.

Des loyers qui continuent leur ascension mesurée

Contrairement au marché de la vente, le secteur locatif bisontin poursuit sa progression en mars 2025. Les appartements à louer voient leur prix moyen augmenter légèrement, passant de 12,40 euros par mètre carré en février à 12,50 euros par mètre carré en mars, soit une hausse de 0,8%. Cette évolution, bien que modeste, confirme la résilience du marché locatif dans la capitale comtoise.

La hausse est plus prononcée pour les maisons en location, avec un loyer moyen atteignant 13,30 euros par mètre carré en mars, contre 13,00 euros par mètre carré en février, soit une augmentation de 2,3%. Cette progression plus marquée pourrait refléter une demande soutenue pour les logements individuels avec espaces extérieurs, tendance observée depuis quelques années dans de nombreuses villes moyennes françaises.

L'écart entre les loyers des maisons et des appartements se creuse donc légèrement, passant de 0,60 euro par mètre carré en février à 0,80 euro par mètre carré en mars. Cette différence grandissante pourrait s'expliquer par les nouvelles attentes des locataires en matière de confort et d'espace, particulièrement pour les familles qui privilégient les logements individuels offrant davantage de superficie et des jardins privatifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.