taxer les propriétaires; un maronnier?

[dodo1]

pour etre taxé il ne faut ni payer un loyer ni etre pleinement propriétaire de sa RP (prêt terminé).

Il faudra garder un minium de prêt ou vendre pour ne pas être taxé.

 

[ZRR_pigeon]

Il faudra garder un minium de prêt ou vendre pour ne pas être taxé.

on ne peut pas "garder" comme on veut, on doit suivre le tableau d'amortissement. quand il est fini il est fini. hormis faire un prêt hypothécaire pour repartir sur un prêt ou s'autoracheter son bien via une SCI dans laquelle on a des parts (mais pas toutes), on choisit pas.

et puis aujourd'hui ou les taux sont faibles/nuls ok, mais quand les taux sont à 5%, garder un prêt pour le plaisir alors qu'on pourrait le solder, c'est très bof...

 

[bulltrap]

on ne peut pas "garder" comme on veut, on doit suivre le tableau d'amortissement. quand il est fini il est fini. hormis faire un prêt hypothécaire pour repartir sur un prêt ou s'autoracheter son bien via une SCI dans laquelle on a des parts (mais pas toutes), on choisit pas.

et puis aujourd'hui ou les taux sont faibles/nuls ok, mais quand les taux sont à 5%, garder un prêt pour le plaisir alors qu'on pourrait le solder, c'est très bof...

Libre à chacun de négocier une tranche de 1000 EUR sur 50 ans (quel que soit le taux).

Mais de toute manière, si une taxation doit se faire, fort à parier que ce ne sera pas binaire et qu'ils sauront éviter les effets d'aubaine (ex : assiette de la taxe = loyers fictifs de l'année - remboursements (ou intérêts payés) sur l'année).

 

[ZRR_pigeon]

éviter les effets d'aubaine (ex : assiette de la taxe = loyers fictifs de l'année - remboursements (ou intérêts payés) sur l'année).

oula j'espère pas, mon taux est de 0.074% !!!

 

[dodo1]

et puis aujourd'hui ou les taux sont faibles/nuls ok, mais quand les taux sont à 5%, garder un prêt pour le plaisir alors qu'on pourrait le solder, c'est très bof...

C'est sûr que cela va être problématique, tout dépend du montant de la taxation.

Dans certaines région l'augmentation de la taxe foncière a fait grincer des dents, si on rajoute un impôt de plus on risque d'avoir de plus en plus de locataire.

 

[Buffeto]

si on rajoute un impôt de plus on risque d'avoir de plus en plus de locataire.

à condition qu'il y ait encore des volontaires pour etre propriétaire.....

 

[dodo1]

à condition qu'il y ait encore des volontaires pour etre propriétaire.....

Vu le taux de propriétaire en France il y a déjà de quoi faire.

 

[Buffeto]

Vu le taux de propriétaire en France il y a déjà de quoi faire.

je parlais de propriétaires-bailleurs ......

j'ai lu (mais je ne retrouve plus l'article) que les défauts de paiement des locataires explosent depuis quelques mois ...du coup ca fait réfléchir ....

 

[dodo1]

je parlais de propriétaires-bailleurs ......

C'était l'autre hypothèse que les propriétaires loue leur bien.

 

[ZRR_pigeon]

C'était l'autre hypothèse que les propriétaires loue leur bien.

pourquoi ne le feraient-ils pas ? c'est seulement taxé à 41%+15.5% !

 

[baroudeur44]

Après, y en a bien qui sont locataire de leur RP et propriétaire de leur résidence secondaire, qu'ils louent.

 

[Dreaman]

[lien réservé abonné]

 

[paal]

C'était l'autre hypothèse que les propriétaires louent leur bien.
...
Pourquoi ne le feraient-ils pas ?
C'est seulement taxé à 41%+15.5% !

Taxé de cette façon pour les proprios qui sont taxés à l'IR dans cette tranche ...
Mais ce n'est quand même pas tout le monde !

 

[Benoit.C]

Taxé de cette façon pour les proprios qui sont taxés à l'IR dans cette tranche ...
Mais ce n'est quand même pas tout le monde !

C'est même une petite minorité.

 

[ZRR_pigeon]

Mais ce n'est quand même pas tout le monde !

heureusement que non sinon les finances publiques seraient moins catastrophiques !! et on ne veut surtout pas ça !

 

[Aristide]

Bonjour,

Pour infos :


Loyer fictif, danger réel

Publié le 16 septembre 2013 dans Logement & immobilier

L’imposition du « loyer fictif », envisagée au sein d’un rapport du CAE, a suscité des oppositions violentes. A juste titre tant l’idée est contreproductive pour tous.

Par Vincent Bénard.

[lien réservé abonné]

Cdt

 

[ZRR_pigeon]

enfin un article qui affronte le mythe "etre propriétaire est toujours mieux qu'être locataire" !!

 

[Aristide]

Oui, mais l'affirmer est une chose.

Avec des échéances fixes (à taux bas) dont les intérêts payés vont décroissants du côté "propriétaires" et des loyers indexés qui s'en vont donc croissants du côté "locataires", sur une période minimale de 50 ans, le démontrer chiffres à l'appui serait mieux.

Il est d'ailleurs probable que - fonction des situation/projets - l'une ou l'autre des options soit financièrement la bonne.

Résidence principale : Opter pour le statut de propriétaire ou bien pour celui de locataire ?
[lien réservé abonné]

Cdt

 

[dodo1]

enfin un article qui affronte le mythe "etre propriétaire est toujours mieux qu'être locataire" !!

Surtout que quand tu investis dans bien immobilier ancien tu prévois des travaux ce que tu ne ferais pas en location.

Est ce que tu as le droit de t'auto-expulser si tu ne te payes pas ton loyer.

 

[ZRR_pigeon]

Est ce que tu as le droit de t'auto-expulser si tu ne te payes pas ton loyer.

sans t'en rendre compte, tu as sous-traité cette tâche à la banque quand tu as signé ton cautionnement ou ton hypothèque....