Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[dos]

Bonsoir
Voila j'ai souscrit un prét tendance j3 en juillet 2007 pour financer terrain + construction et mon dernier déblocage de fond est intervenu courant septembre 2008.
J'aurais 2 questions a vous demander:
1_ ma 1ére révision aura lieu en juillet 2010 ou en septembre 2011?
2_ J'ai recu leur avenant pour plafonner mon taux a 6.25%, et la ma question est simple pourquoi il me propose ce taux la alors que dans leur courrier du mois de janvier 2008 a la presse le crédit foncier avait annoncé qu'ils allaient plafonner les contrats a 5.75% pour les contrats pris sur l'euribor et a 6.25 sur les contrats pris sur les bon btan alors que moi je suis sur l'euribor donc naturellement ils auraient du me proposer le taux a 5.75%???? Pouvez vous m'aider a mieux comprendre en répondant a mes 2 questions svp
Merci a tous

 

[sven]

- pour le 1, la révision devrait s'effectuer 3 ans après le début d'amortissement, donc septembre semble-t-il.
- Pour le 2, le CF aime bien dire un truc et faire l'inverse.
donc il faut vérifier effectivement que le plafond proposé correspond à celui annoncé par la presse le 18/01/08 (en fonction indice et prêt conventionné ou pas).
attention ils se plantent intentionnellement sur ce plafond comme pour le calcul de l'IRA et proposent des plafonds jusqu'à 7,25%!

 

[patachou]

En ce qui me concerne, je ne suis pas verni !!!

J'ai reçu un avenant pour plafonner le taux à 6,75%, pourquoi ???

 

[mousse56890]

dos,idem que toi,javais reçu un courrier en mai,annonçant un futur avenant pour capé le taux a 6,25% alors que nous avons un PAS tendance j5.
Avenant toujours pas reçu a ce jours.

 

[sven]

En ce qui me concerne, je ne suis pas verni !!!

J'ai reçu un avenant pour plafonner le taux à 6,75%, pourquoi ???

Pourquoi 6,75%?
Parce que ça rapporte plus au CF et qu'ils se croient tout puissant! ça vous étonne?

 

[Alfa]

Grosse déception sur M6.
Auraient-ils subi des pressions, en raison de la conjoncture ?
J'espère que ce n'est que partie remise et que le reportage est effectivement bien dans la boite et pas à la benne !

Attendons...

MRD mais vous attendez quoi qu'ils arrêtent d'arroser tlm ça ne s'arrêtera pas !!!!Et la conjoncture ce sont que les banques qui ont été touché le CIF et le CFF n'ont aucune difficulté financière ils ont revendu au banque leur prêt pourris en échange d'argent frais.
C'est comme le fait qu'on nous dise c'est pire que la crise de 29 pourtant en 29 tous les jours des courtiers sautaient par les fenêtre parce qu'ils avaient une morale et savaient qu'il ruinaient des gens là avez vous une seule fois entendu parler d'un traider défenestré.Jérôme Kervel quand il a paumé 5 milliard à la télé on l'as vu sourire comme si il venais de se marier.Et pour les banques, elles connaissent le mécanisme qui dit que plus le profit est élevé plus le risque est grand.Alors moi demain je vais aller empreinter de l'argent à nico pour aller jouer au casino quand je vais gagner je vais garder le pognon par contre une fois que j'aurais perdu ma mise j'irai pleurer.Croyez vous que vous serez d'accord pour rembourser mon empreint ?? et bien c'est ce que nous allons faire !!!
Alors arrêtez il tout le monde sait que le CFF et CIF sont des escrocs et personne ne fait rien, ce n'est plus du hasard!!!

 

[atgrid]

Pfffff Je ne sais pas quoi faire j'ai reçu l'avenant du CF pour plafonner à 6.5%, j'ai contracté un tendance J3 à 4.80% en octobre 2007 révisable tous les 3 ans, donc plafonner le taux à 6.5% je suis ok mais je ne veux pas que le taux soit révisé tout de suite! Ils parlent d'une augmentation annuelle limitée au taux d'inflation mais dans mon contrat initial il était bien stipulé révision tous les 3 ans! pfffff je dois répondre cette semaine et je sais pas quoi faire! Pouvez-vous m'éclairer?

PS: rachat de crédit impossible, pas assez de revenus actuellement
Merci

 

[biscotte]

ben je suis dans le meme cas que toi atgrid, juste que moi c 5 ans au lieu de 3 ans, mais je ne signe pas car de toute façon des mensualités à 6.5% je ne ne pourrais pas les assumer alors autant profiter de mes 5 ans à 3.85% et on verra après j'aurai moins à me faire racheter si besoin

 

[atgrid]

Ouai c sur 5 ans t un peu plus tranquille que moi, le temps de voir venir, cependant si la règle des 5 ans ou 3 ans dans mon cas est maintenue alors on peut signer les yeux fermés mais???? Et d'autre part même si ce n'est pas le cas tu dis ne pouvoir assumer 6.5% mais en fait l'augmentation est limitée au taux d'inflation annuel (si j'ai bien compris) donc assez minime

 

[kaloo]

NOUVELLE ACTION DE TERRAINS !

A TOUS LES MEMBRES DISPOSIBLES TRACTAGE LE 11 OCTOBRE A PARTIR DE
13 h 30 AU SALON DE L'IMMOBILIER DE LYON !

NOUS SOMMES DEJA TRES NOMBREUX DU COLLECTIF ACTION HABITANT LA REGION RHONE ALPES A AVOIR REPONDU PRESENT !

N'HESITEZ PAS IL FAUT FAIRE PARLER DE NOUS ET MONTRER QUE NOUS NE LACHERONS RIEN.

IL FAUT CONTINUER A INTERPELLER LE PLUS GRAND NOMBRE !

ALORS TOUS ENSEMBLE DANS L'ACTION !

DE PLUS LE CREDIT FONCIER EST BIEN PRESENT CE JOUR LA !

NE NOUS LAISSONS PLUS FAIRE !

BATTONS NOUS EN CETTE PERIODE DE CRISE FINANCIERE !

ARRETONS DE PARLER DES ETATS UNIS !

LA FRANCE EST PLEINE DE MORALITE MAIS CERTAINS ORGANISMES DE CREDIT N'ONT PAS HESITE A METTRE DES FAMILLES DANS LA DIFFUCULTES;

ALORS TOUS ENSEMBLE DANS L'ACTION !

SOLIDAIREMENT

KALOO

 

[biscotte]

atgrid je suis très novice. 6.5% ça veut bien dire que le taux d'interet ne peut dépasser ce % ? Or les taux fixes actuels sont aux alentours de 5% non ? Donc on en ne signant pas cet avenant on prend le risque de passer à un taux fixe bien supérieur dans 5 ans c'est ça ?

 

[biscotte]

vous savez ce qui me fait peur aussi, c'est le nombre de personnes qui n'osent pas en parler parce qu'elles ont honte, tout comme moi d'ailleurs. Peu de personnes sont au courant dans mon entourage. Je connais 3 familles qui ont les memes prets et de grosses difficultés mais elles n'en parlent pas pourtant je leur ai dis que moi aussi et je leur ai donné le lien de c banque et du collectif, mais ne sont toujours pas venus, et ce depuis avril

 

[atgrid]

Moi aussi je suis très novice! Plafond 6.5% oui ca veut bien dire que le taux d'intérêt appliqué ne pourra jamais être supérieur à ce chiffre, je crois d'après ce que j'ai lu que les taux fixes sont effectivement aux alentours de 5%
Donc si on le signe pas et que le taux passe à 7, 8 ou 9% après mes 3 ans ou tes 5 ans, oui ce sera encore pire mais pitié qu'une personne renseignée nous vienne en aide

 

[biscotte]

donc mon problème est le meme que ce soit à 6.5 ou 8 % je ne pourrais pas assumer ces mensualités, je ne peux meme pas à 5 maintenant alors

 

[biscotte]

tu devrais t'inscrire sur le collectif atgrid

 

[atgrid]

vous savez ce qui me fait peur aussi, c'est le nombre de personnes qui n'osent pas en parler parce qu'elles ont honte, tout comme moi d'ailleurs. Peu de personnes sont au courant dans mon entourage. Je connais 3 familles qui ont les memes prets et de grosses difficultés mais elles n'en parlent pas pourtant je leur ai dis que moi aussi et je leur ai donné le lien de c banque et du collectif, mais ne sont toujours pas venus, et ce depuis avril

Ouai moi ausi j'ai un peu honte mais justement je n'ai pas envie de faire 2 erreurs de suite donc jpréfère me renseigner, pour ma part je n'en veux absolument pas au crédit foncier, tout était clair lors de la prise de crédit, ils n'ont pas cherché à me dire que c'était un prêt avec un taux plafonné (capé), j'étais conscient de ce que je faisais avec l'espoir que les taux n'explosent pas comme c'est le cas

 

[biscotte]

ah bon, moi ils m'ont bien dit que les mensus n'augmenteraient pas seulemtn 5 ans de plus si les taux augmentaient

 

[atgrid]

Bon j'ai du tomber sur une conseillère moins malhonnête que les autres, elle m'a dit que ce serait dabord la durée qui augmenterait (20%) et si ce n'est pas suffisant les mensualités, en me précisant quand même qu'il était très peu probable que ça atteigne ce niveau mais bon au moins j'étais au courant. Du coup je me vois mal rejoindre le colelctif alors que je n'ai pas l'impression d'avoir été trompé

 

[biscotte]

oui je comprends atgrid en tout cas je te souhaite bonne chance et que tu trouves une fin heureuse à cette histoire

 

[atgrid]

Merci à toi aussi, pour une fin heureuse j'aimerai bien qu'un modérateur m'oriente, je vois beaucoup de messages qui préconisent de ne pas signer mais j'ai l'impression que c'est juste pour montrer notre mécontentement, c'est bien gentil ça mais si l'action n'aboutit pas on se retrouvera le bec dans l'eau avec la proposition du CF refusée et plus moyen de faire machine arrière