Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[Jerome1970]

A LisedesLunes

Là franchement je pense que ce n'est pas possible, on peut transférer un prêt à un tiers en même temps que le bien financé par ce prêt, mais je ne pense pas que l'on puisse faire comme tu aimerais. Mais comme au CFF, ils sont très très très forts, peut-être qu'eux peuvent déroger à toutes ces règles !!!!!!!

 

[Soguipao]

Bonjour à tous,
Je viens de découvrir ce forum et viens donc m'ajouter à la très longue liste des personnes qui se sont faite avoir par le CF.
Comme la plupart d'entre vous, j'ai signé un contrat que l'on m'a vendu pour capé 1.5, mais qui ne l'est pas...
Le pire, c'est que j'avais fais lire mon contrat par mon banquier (SG) et que lui aussi avait compris qu'il s'agissait d'un capé...
De plus, je suis passé par un courtier de la CAFPI pour être sure de ne pas me faire avoir et à qui j'ai fait une entière confiance.
A ce jour, j'ai décidé de faire racheter mon crédit (offre du CA avec un taux de 4.85% HA en fixe), mais je ne compte pas en rester là avec le CF.
Y a-t-il une association de personnes qui se sont faite avoir qui porte plainte?
Car si c'est le cas, je suis partante!
J'ai fait une demande par tel à 3 reprises pour obtenir un décompte de pret, et rien ne m'est parvenu.
Il y a 10 jours j'ai donc envoyé un courrier leur demandant de me le calculer sans les frais de remboursement anticipé... je suis toujours dans l'attente.
J'espère vraiment qu'il y a un espoir d'obtenir réparation, car avec mon rachat et tout les frais qui s'y ajoutent, j'aurais payé durant une année complète pour rien et en plus, je perd mon prêt à taux 0...
@ bientot.
Sofia

 

[gclocla]

bounjour
je te donne le lien que les autres personnes m'ont donnee il faut aller sur michel91
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/action-collective-contre-cff-et-cif.2929/
on est tous dans le mem petrin alors continuons la chaine
bon courage moi je commence et c chiant

 

[vincent16]

Bonjour à tous,
Je viens de découvrir ce forum et viens donc m'ajouter à la très longue liste des personnes qui se sont faite avoir par le CF.
Comme la plupart d'entre vous, j'ai signé un contrat que l'on m'a vendu pour capé 1.5, mais qui ne l'est pas...
Le pire, c'est que j'avais fais lire mon contrat par mon banquier (SG) et que lui aussi avait compris qu'il s'agissait d'un capé...
De plus, je suis passé par un courtier de la CAFPI pour être sure de ne pas me faire avoir et à qui j'ai fait une entière confiance.
A ce jour, j'ai décidé de faire racheter mon crédit (offre du CA avec un taux de 4.85% HA en fixe), mais je ne compte pas en rester là avec le CF.
Y a-t-il une association de personnes qui se sont faite avoir qui porte plainte?
Car si c'est le cas, je suis partante!
J'ai fait une demande par tel à 3 reprises pour obtenir un décompte de pret, et rien ne m'est parvenu.
Il y a 10 jours j'ai donc envoyé un courrier leur demandant de me le calculer sans les frais de remboursement anticipé... je suis toujours dans l'attente.
J'espère vraiment qu'il y a un espoir d'obtenir réparation, car avec mon rachat et tout les frais qui s'y ajoutent, j'aurais payé durant une année complète pour rien et en plus, je perd mon prêt à taux 0...
@ bientot.
Sofia

envoyé par vincent16
bonjour
nous aussi on c'est fait arnaquer par cf.je voulais vous dire qu'en cas de rachat de pret,vous n'etes pas tenue de faire racheter le pret a taux zero.visiblement le cf est obligé de continuer de gerer se compte.

 

[popaude]

envoyé par vincent16
bonjour
nous aussi on c'est fait arnaquer par cf.je voulais vous dire qu'en cas de rachat de pret,vous n'etes pas tenue de faire racheter le pret a taux zero.visiblement le cf est obligé de continuer de gerer se compte.

bonsoir,
on pourrai donc ne faire racheter que le pret à taux variable et continuer de rembourser le PTZéro au CF?Par ailleurs,qqn connait il le calcul du montant de la pénalité de remboursement anticipé?

 

[Anonyme]

à Popaude : l'I.R.A. est égale à 6 mois d'intérêts sur le Capital Restant Du limité à 3 % de ce C.R.D.
Le CF pourrait vous obliger à rembourser le PTZ en priorité mais il ne le fera pas.

 

[popaude]

merci maxwell pour ces informations précises et pertinantes!

 

[kaloo]

CE MESSAGE S'ADRESSE A TOUTES LES PERSONNES ABUSEES PAR LE CF ET CIF
UNE ACTION COLLECTIVE EST EN COURS, N'ATTENDEZ PAS REJOIGNEZ AFIN QUE L'ON VOUS AIDE DANS VOS DEMARCHES ET SURTOUT OBTENIR GAIN DE CAUSE !

JE VOUS DONNE LE LIEN, LISEZ ATTENTIVEMENT ET ENSUITE CONTACTEZ MICHELE 91 EN MESSAGERIE PRIVEE QUI VOUS DONNERA LA MARCHE A SUIVRE !

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/action-collective-contre-cff-et-cif.2929/


N'ATTENDEZ PLUS ! LE TEMPS JOUE EN LEUR FAVEUR

KALOO

 

[Anonyme]

Info pour toutes et tous :
Le CF pouvait par le passé, affecter des fonds destinés au remboursement total du prêt principal en priorité pour le remboursement du PTZ car une clause précisait cela sur les offres de prêts. Cette pratique a été abandonnée lorsque la clause en question a été malencontreusement absente sur de nombreuses offres de prêts. La polémique a duré un certain temps et finalement, la direction du CF a considéré que les clients qui désiraient faire racheter leur prêt principal pouvaient conserver le PTZ en gestion au CF.

 

[Anonyme]

pour SOGUIPAO,

vous dites perdre votre prêt à taux zéro.......

le CFF vous a fait un prêt à taux zéro pour lequel le CFF à percu de l'état un montant indemnisant les intérêts non percus.

ils sont donc dans l'obligation de garder votre prêt à taux zéro.

vous devez absolument prendre contact " en direct " avec eux pour exiger qu'ils ne vous donnent le décompte que sur le seul prêt immobilier complémentaire au PTZ.

soyez ferme là dessus.

bien cordialement

 

[kaloo]

une question, ma soeur soeur qui a un prêt au cf à taux fix depuis un certain nombre d'années, a son prêt zéro en fin de prêt donc dans les dernières années et amortie de ce fait beaucoup plus son prêt principal, qu'en pensez-vous sachant qu'aujourd'hui les trois quarts des taux zero sont lissés ?

merci pour votre réponse kaloo

 

[Anonyme]

bonsoir Kaloo,

que penser de ta soeur ???? là franchement !!!je sais pas.....








c'est rien...........la fatigue.........

 

[Anonyme]

Réponse à Kaloo :
Les PTZ qui sont en différé total d'amortissement permettent effectivement de rembourser plus rapidement le prêt principal donc de réduire le coût de revient ( intérêts + cotisations d'assurance versés tout au long du prêt ). Toutefois, les prêts du CF lissés avec différé total d'amortissement du PTZ ont un défaut de lissage car il y a un décalage de point de départ donc le prêt principal n'est pas toujours éteint quand le remboursement du PTZ commence.... La direction du CF a décidé de régler ces problêmes au cas par cas, avec l'espoir de réduire le nombre de réclamations.

 

[kaloo]

maxwell,

Nous pouvons donc dans le cadre de la renégociation basculer le ptz en fin de prêt, c'est plus interessant.
J'ai pas bien saisie l'histoire de différé d'amortissement, je suis peut-être comme ICF les neurones ne suivent plus.
merci kaloo.

 

[Anonyme]

Kaloo,

Ce que je disais pour le différé total d'amortissement du PTZ, c'est une pratique lors du montage du dossier permettant de rembourser le prêt principal sur 17 ou 18 ans avant de commencer à rembourser le PTZ. La question ne se pose plus en cas de renégo ( mais il n'est pas interdit de soulever la question puisque cela peut se faire pour ceux dont le lissage a été faussé dès le départ pour des problêmes techniques ). Vu le préjudice subit par le défaut de conseil, il serait bien de vous accorder un geste commercial...

 

[kaloo]

OK MERCI,

Je vous ai envoyé un message en MP.
Je contact la chargée de clientèle qui vient de me faire une simulation sur 30 ans.
Je vais demandé de me faire une simulation avec en premier lieu le prêt principal et ainsi basculer en fin de prêt le ptz.
Sachant que leur 1er avenant est valable jusqu'a samedi pour échéance au 06/01/08.
Je suis en amortissement négatif, j'aurai payé 1 trimestre à fonds perdus.
Merci pour ces renseignements
kaloo

 

[natamiaoow]

bonjour
je suis sur internet depuis plusieurs heures et je suis stupefaite du nombre de plaintes au sujet du cf
j ai eu affaire a eux il y a 2 ans et je ne sais pas pourquoi mais mon homme et moi avons flairé le coup fourré et nous avons signé dans une autre banque.
mon beau frere (qui ne s y connait pas du tout en credit et qui est tres mal conseille par son entourage) est sur le point de signer un pret chez eux. nous avons desesperemment essayé de le prevenir mais il pense qu on le prend pour un imbecile. en realite nous nous inquietons pour lui mais il nous a affirmé que le credit foncier lui proposait un taux fixe de 5.5 sur 32 ans.... est ce possible? le CF propose des taux fixes? ou s est il fait berner comme tout le monde ?

 

[nath42560]

salut kaloo

en faite ce que maxwel t'expliquai que les nouveaux PTZ permettent un différé de 17 ans
moi en 2006 j'y avais pas le droit,si c'était aujourd'hui que je ferai mon PTZ j'y aurai droit

par contre la spécialiste du droit bancaire que j'ai rencontré a la maison de la justice m'a dit elle qu'il était tout a fait possible de lisser mon PTZ sur les 8 dernières années ce qui éviterai l'amortissement négatif
forcement puisque les 231 euros de PTZ que je rembourse à ce jour sur les 8 premières années,irai directement au capital

j'en ai parlé au cif,elle me dit que non c'est pas possible et elle avait meme du mal à comprendre

je demanderai donc à l'avocate demain

nathalie

 

[ToO_K]

bonjour
.....
En realite nous nous inquietons pour lui mais il nous a affirmé que le credit foncier lui proposait un taux fixe de 5.5 sur 32 ans.... est ce possible? le CF propose des taux fixes? ou s est il fait berner comme tout le monde ?

bonjour,
le CF ne fait pas de taux fixe sur toute la durée, au mieux, la période fixe peut etre longue, genre 5 ans.
Il faut lui demander le nom du pret ( tendance J5, Objectif I, ...) et regarder sur le site du CF le fonctionnement du pret.

ensuite, un taux fixe à 5.5% sur 32 ans, ce n'est pas un bon taux.
Si je ne connaissais pas le CF, je ne signerais pas de toute manière pour cette raison.

 

[kaloo]

merci pour l'info nath,

Ma soeur va avec franck chez l'avocate demain j'aurai bien aimé les accompagner mais ils partent directement de leur lieu d'habitation qui est a 50 klm, le rdv est à 10 h 00 et j'ai 2 enfants en bas âge que dépose la crêche et à l'école le matin.
Mis à part si franck veut bien faire un détour je ne pourrai être présente avec eux.
a + kaloo

Pour le différé d'amortissemen j'ai fait partir un mail j'attend.