Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[tocaal]

comment je fais pour rejoindre la petition

voir message qui suit

 

[tocaal]

Bonsoir à tous,

Ce matin a eu lieu une emission sur France Bleu Isere avec le responsable de l'AFUB,j'ai eu la possibilité de témoigner pour tout le monde et denoncer les pratiques mensongéres du CFF et du CIF,l'AFUB attend une réponse du parlement pour l'amendement législatif.
Je remercie Kaloo pour son petit bonjour passer en direct.
Super intervention de ta part,tu as pu faire comprendre à tout le monde qu'il y avait trop de disparité entre les gens pour la renégociation,c'est evidement au cas par cas,ce n'est pas normal dans cette histoire.
Certains paye des frais d'autres non,desfois 400,600,800 euros de frais,c'est à la tete du client ou quoi,d'autre paye des IRA d'autre la moitié,certains pas du tout.
Il faut que celà cesse et que tout le monde soit traités sur le même pied d'égalité.
Sinon,encore une bonne emission qui a permis à certaines personnes de découvrir qu'ils etaient dans le meme cas que nous et même des collegues de travail.
Il faut continuer à se mobiliser,ca commence à bien bouger,la DGCCRF mène son enquête,il seront présent le 7 Décembre sur France Bleu Isere dans l'emission les experts entre 9h et 10h30,ce sera le moment de leur demander des nouvelles.
N'oubliez pas d'aller signer la pétition ici:
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Pour un dépot de plainte au procureur de la république.
Et de contacter Michele 91 pour signer le courrier en commun.
D'autre part pour les nouveaux sur le forum,vous devez envoyer votre offre de prêt à l'AFUB ,vous trouverez les coordonnées ici:
[lien réservé abonné]
Ils ont mis en ligne la procédure à suivre.
Vous pouvez contacter UFC que choisir aussi,un dépot de plainte est en cours.
Voilà bon courage à tous

A+

Franck

petition pour olivier92

 

[montiti34]

Bonjour tt le monde , alors voila apres 1 mois d'attente j'ai recu l'offre de CF.

Quand je leur ai fait le courrier , j'avais marqué que la BNP m'avais une offre de taux fixe 5 % , ce qui etait faux , car je n'avais pas appelé la BNP .

Voila leur courrier :

Jai le plaisir de vous proposer une renegociation de votre pret sous la fomre d'un PRET A TAUX FIXE ET CHARGES CONSTANTES .Les nouvelles caracteristiques de votre pret pour une rénegociation a la date de 06/01/08 et un montant capital renegocié de 101 718.13 € seraient les suivantes:

. un taux fixe de 5.05 %
. une mensualtité ( hors cotisations d'assurance) de 518.42 €
. une durée de pret de 34 ans et 8 mois

Les frais de la rénégociation s'elevent a 850 € et seront dus en meme temps que la 1ere échénace ou a payer en 6 fois sans frais .

Alors , j'aimerai avoir votre avis sur cette offre .

Par contre je ne comprend pas une chose , il me propose une mensualité de 518.42€ (hors cotisations d'assurance) ce qui veux dire sans mon assurance ???? alors que actuellement je suis a 496.70 € sans assurances ???? . alors si je fais le total des deux , ca me fait le taux fixe a 5.05 % avec des mensualtités de 561,86 et la actuellement avec la nouvelle revision de mois de septembre avec nouveau taux d'interéts de 6.20% sa me fais 540,14 € sur 34 ans et 11 mois , lol .

Alors ou c'est moi qui n'ai pas compris ou y a un blem de leur part .

 

[franck et laeti]

Les banques essayent de ce justifier comme elles peuvent,toujours en mentant et en disant que tout est clair dans leur contrat.
Puis quand bien même,ce serait la faute de leur montage financier,si ils n'arrivent pas à respecter leur engagement,c'est pas notre problème,ils avaient qu'à y penser avant.
Maintenant,je pense qu'ils commencent vraiment à prendre peur face au mouvement de nous tous,nous ne les lacherons plus,pour nous,ils doivent etre punis à hauteur de leurs actes et des conséquences que celà engendre pour nous tous.

 

[franck et laeti]

Bonjour tt le monde , alors voila apres 1 mois d'attente j'ai recu l'offre de CF.

Quand je leur ai fait le courrier , j'avais marqué que la BNP m'avais une offre de taux fixe 5 % , ce qui etait faux , car je n'avais pas appelé la BNP .

Voila leur courrier :

Jai le plaisir de vous proposer une renegociation de votre pret sous la fomre d'un PRET A TAUX FIXE ET CHARGES CONSTANTES .Les nouvelles caracteristiques de votre pret pour une rénegociation a la date de 06/01/08 et un montant capital renegocié de 101 718.13 € seraient les suivantes:

. un taux fixe de 5.05 %
. une mensualtité ( hors cotisations d'assurance) de 518.42 €
. une durée de pret de 34 ans et 8 mois

Les frais de la rénégociation s'elevent a 850 € et seront dus en meme temps que la 1ere échénace ou a payer en 6 fois sans frais .

Alors , j'aimerai avoir votre avis sur cette offre .

Par contre je ne comprend pas une chose , il me propose une mensualité de 518.42€ (hors cotisations d'assurance) ce qui veux dire sans mon assurance ???? alors que actuellement je suis a 496.70 € sans assurances ???? . alors si je fais le total des deux , ca me fait le taux fixe a 5.05 % avec des mensualtités de 561,86 et la actuellement avec la nouvelle revision de mois de septembre avec nouveau taux d'interéts de 6.20% sa me fais 540,14 € sur 34 ans et 11 mois , lol .

Alors ou c'est moi qui n'ai pas compris ou y a un blem de leur part .

Bonsoir,

Alors là il y a un probleme,c'est pas possible que les mensualités soit plus elevés avec un taux plus bas,surtout que la durée est quasi identique.
Est ce que le meme lissage est fait sur les 2 formules ou peut etre n'y en a t-il pas?Mais sinon c'est completement illogique,pour les frais,dite leur que vous ne voulez pas en payer et que si il n'accepte pas,dite leur qu'une plainte va etre déposé et que vous demanderez des dommages et interêts.
Est ce que le capital restant du est le meme qu'au départ?Car je vois capital renégocier,pourquoi?à la hausse,à la baisse?
Franck

 

[montiti34]

Salut franck et laeti , bein moi aussi je suis surpris de leur offre , dans ce cas la autant rester a taux variable , lol , il y a pourtant 1.15 % de moins sur la nouvelle offre , lol .

 

[franck et laeti]

Tenez un petit site pas mal pour denoncer les pratiques de ces banques:

[lien réservé abonné]

Je pense aussi qu'il faudrait informer la banque de France.
Franck

 

[pinpingot]

qui a eu des propositions de passage a taux fixe?
quelles banques, quelles taux ? merci

nous avons pour le moment 2 propositions de taux à 4,75% hors assurance sur 18ans au Crédit du Nord et au CIC.
par ailleurs les assurances proposées nous coûteraient 50% de moins par rapport à l'assurance que nous avons aujourd'hui avec une bien meilleure couverture.
en prime, un excellent accueil, des explications claires et notées noir sur blanc

 

[pinpingot]

nous cherchons des personnes qui sont passées par un conseiller du CSF.

 

[mathewvr6]

Bonsoir,

Alors là il y a un probleme,c'est pas possible que les mensualités soit plus elevés avec un taux plus bas,surtout que la durée est quasi identique.
Est ce que le meme lissage est fait sur les 2 formules ou peut etre n'y en a t-il pas?Mais sinon c'est completement illogique,pour les frais,dite leur que vous ne voulez pas en payer et que si il n'accepte pas,dite leur qu'une plainte va etre déposé et que vous demanderez des dommages et interêts.
Est ce que le capital restant du est le meme qu'au départ?Car je vois capital renégocier,pourquoi?à la hausse,à la baisse?
Franck

J'ai peut être une idée :

vous avez effectivement un taux d'intérêt variable à 6.20%. Mais le taux servant au calcul des mensualités n'est plus le taux d'intérêt lorsque le taux d'intérêt dépasse le taux maximal servant au calcul des mensualités. Ce taux maximal est stipulé dans le contrat de prêt. Tant que le taux d'intérêt reste sous le taux maximal servant au calcul des mensualités, c'est le taux d'intérêt qui sert au calcul des mensualités.
Autrement dit, avec les contrats du CF, vos mensualités sont capées (elles ne peuvent dépasser un certain montant), mais le taux d'intérêt, lui, n'est pas capé. Il en résulte qu'en fin d'opération, si les taux se maintiennent à ce niveau, vous n'aurez pas amorti tout votre capital.

J'espère ne pas me tromper

 

[montiti34]

Salut mathew , pourtant , ici tt ceux qui ont eu une offre , il me semble , qu'ils n'ont pas eu de mensualité plus elevé qul'actuel .
Amoins que g mal lu .

 

[montiti34]

Re franck et laety , le restant du etait pour le 01/01/08de100 897 et la avec l'offre est de 101 718 , ce qui est normal vu les frais de 850 euros .

 

[mathewvr6]

Salut mathew , pourtant , ici tt ceux qui ont eu une offre , il me semble , qu'ils n'ont pas eu de mensualité plus elevé qul'actuel .
Amoins que g mal lu .

Oui mais est-ce que la nouvelle durée d'emprunt était la même pour ces personnes là ?

J'ai compris de ces s.... de contrats à taux pas capés que les mensualités ne pouvaient pas dépasser un certain montant, mais que le taux d'intérêt n'avait, lui, pas de limite. D'où l'amortissement négatif.

 

[lyly3107]

nous cherchons des personnes qui sont passées par un conseiller du CSF.

nous sommes passés par le csf pour notre prêt au ccf

 

[IMEI]

QUOTIDIEN : samedi 27 octobre 2007

Les banques sont sur la sellette. En cause : les prêts à taux révisables.

Le Crédit foncier conteste toutefois le défaut de conseil de ses vendeurs: «Ils ont compris de longue date une formule qu’on commercialise depuis l’an 2000.» La banque réfute aussi l’histoire du prêt qui grossit à mesure que le client rembourse. «C’est à cause de nos montages: on a emboîté un prêt à taux zéro avec le prêt principal.» Mais en réalité, «l’endettement global n’augmente pas», se défend le Foncier

Au Crédit immobilier de France, on explique en revanche ne proposer aux clients que «des prêts sécurisés, parce que toujours capés, de 1,5 à 2 %». Et il existe toujours la possibilité de passer à taux fixe. Sauf que le taux (autour de 4,80 %, plus la marge de la banque fixée au contrat) est assez dissuasif… Avis aux victimes, les deux établissements sont formels : ils assurent qu’ils proposeront toujours une solution adaptée à leurs clients en difficulté.

DEUX ENORMES MENSONGES

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© Libération

Héhéhé, vous vous imaginez bien que si la personne du CFF dit que "heu, je pense qu'on a fait une bétise", elle serait jetée à la porte dans la seconde n+1. C'est normal qu'ils mentent en nous regardant dans les yeux, ils n'ont pas le choix, à la première hésitation de leur part, l'institution s'écroule, et il y a des milliards en jeu, assez pour que le directeur dise tout et n'importe quoi.

En tout cas, si jamais on réussi à arriver devant la justice avec eux, et ils maintiennent leur défense avec ces déclarations, cela sera alors un procès-plaisir pour nous.

 

[pinpingot]

nous sommes passés par le csf pour notre prêt au ccf

Ah, enfin , nous ne sommes pas les seuls.
vous n'avez donc eu contact qu'avec un conseiller CSF et aucun avec la banque excepté l'envoie de l'offre de prêt?(c'est notre cas)
en quelle année?
avez-vous gardé des traces de ce que le CSF vous a expliqué et avez vous le nom du conseillé? nous, nous avons les écrits qui bien sûr n'ont rien à voir avec le prêt effectivement signé.
êtes-vous passés par un cautionnement (+assurance) CSF?

 

[lorenathan]

nous aussi nous sommes passés par le csf, que par eux. Moi j'ai seulemnt le tableau qu'elle nous avait fait mais rien qui puisse la mettre en cause. on a aussi un cautionnement csf (et une IPPD et une hypothèque)

 

[franck et laeti]

Re franck et laety , le restant du etait pour le 01/01/08de100 897 et la avec l'offre est de 101 718 , ce qui est normal vu les frais de 850 euros .

Ok mais dans ce cas,ils ne peuvent pas vous les faire payer à la premiere echéance si ils les ont intégré dans le restant du,ni vous faire payer en 6 fois,sinon vous allez payer 2 fois 850 euros en faite,et surtout si ils les integrent dedans c'est plus 850 euros que ca vous coute à la fin,il faut rajouter tous les interêts que vous aurez payé en plus.

 

[nicolass]

Pour Francket laeti,
peut-on écouter l'émission de france bleu isère (et la prochaine qui est programmée) qqpart? Qui est à l'initiative de cette émission?

Pour JAGMA,
Une nouvelle fois, super que tu passes du temps à répondre aux gens même après avoir racheté le prêt.
Et une nouvelle fois, on aimerait bien aussi te lire "ailleurs"! envoie-moi un MP si tu veux.

Mais... mais moi aussi je réponds aux gens même après avoir renégocié !!!

 

[franck et laeti]

J'ai peut être une idée :

vous avez effectivement un taux d'intérêt variable à 6.20%. Mais le taux servant au calcul des mensualités n'est plus le taux d'intérêt lorsque le taux d'intérêt dépasse le taux maximal servant au calcul des mensualités. Ce taux maximal est stipulé dans le contrat de prêt. Tant que le taux d'intérêt reste sous le taux maximal servant au calcul des mensualités, c'est le taux d'intérêt qui sert au calcul des mensualités.
Autrement dit, avec les contrats du CF, vos mensualités sont capées (elles ne peuvent dépasser un certain montant), mais le taux d'intérêt, lui, n'est pas capé. Il en résulte qu'en fin d'opération, si les taux se maintiennent à ce niveau, vous n'aurez pas amorti tout votre capital.

J'espère ne pas me tromper

Oui je pense que tu as surement raison,le taux d'interet est disctinct du taux servant au calcul des échéances.
Mais effectivement celà entrainerait un amortissement négatif.
et en plus certains ont une clause disant que la derniere année il devront rembourser la totalité du restant du,imaginer un peu si il reste 10000 euros en 12 mois à payer,c'est mission impossible!!