Les SCPI

[Pascal 75]

C'est pas le même actif que meilleurimmo ? Qui a fait une augmentation de 4 % ?

Absolument.
Tu as tout à fait raison.

Cette augmentation est directement liée à l'acquisition de Parinor à 10% de rdt actuariel à date.

> Une SCI qui comporte principalement ce centre et qui n'a toujours pas adopté une transparence totale de son patrimoine ..., je ne suis pas fan.

Si on aime les rodéos urbains, les boutiques fermées, les problèmes d'hygiène et l'insécurité .. c'est top

En vrac :





Une autre actualité du centre qui donne le ton (je ne sais pas si ce discounter s'est finalement installé ?) :



Après, on peut tout à fait espérer que la situation s'améliore et que Sofidy s'en soit assurée ...

 

[Nature]

J'en ai en portefeuille.

Je n'habite pas très loin à vol d'oiseau

Désolé @Phil17000, mais la réalité n'est pas celle de ton dessin. @Pascal 75 vientd'ailleurs de m'adresser une photo :

 

[Ragondin 49]

Sofidynamic, la suite (cf bulletin 2024 T2)
Après son premier investissement dans le centre commercial O'Parinor au 1er trimestre, Sofidynamic n'a pas réalisé d'acquisition au 2ème trimestre 2024.
Au 30 juin 2024, la SCPI est engagée dans deux autres investissements portant sur des murs de commerces de centre-ville et de périphérie, pour un montant total de 7,5 M€ générant un rendement immédiat moyen de 7,8 %. Forte d’une trésorerie disponible de 16,5 M€, la SCPI est en position pour saisir de nouvelles opportunités de marché à des conditions attractives.
Et plus loin
Dans l’attente de leur déploiement, ces ressources sont actuellement placées sur des comptes offrant une rémunération annuelle proche de 4 %.
Facile à deviner, je suppose que leur trésor de guerre est placé sur un fonds monétaire (ils doivent suivre eux aussi les beaux tableaux de @lebadeil)

 

[lebadeil]

Facile à deviner, je suppose que leur trésor de guerre est placé sur un fonds monétaire (ils doivent suivre eux aussi les beaux tableaux de @lebadeil)

Oui probablement, il va falloir identifier le pseudo masqué

 

[Pascal 75]

Quelques infos à écouter pour cette rentrée des SCPi :



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[Nico75007]

"Mais pour recouvrer la confiance des investisseurs, les sociétés de gestion tablent aussi sur d’autres leviers. Primonial REIM a ainsi changé de nom.."

Non mais j'adore ! C'est sûr que ce changement de nom ne peut que restaurer la confiance des investisseurs !!!!

 

[darkmilou]

le top louve permet en général de fixer la tendance actuel et futur ( proche ) sur les scpi !

je regarde 1 fois par semaine les collectes engrangé , après leur site ne fait pas "fois" mais permet d'avoir un indicateur grosso modo de ce que qui se fait de mieux pour l'heure

 

[Msimmo]

restaurer la confiance des investisseurs

est-ce le but ou simplement limiter la mauvaise image de marque lorsque les futurs clients chercheront le nouveau nom sur internet ce qui en dit beaucoup sur leur approche ?
Mais perso moi ça m'a fait confirmer que j'ai bien fait de sortir et que j'y reviendrai pas...

 

[plop962]

Si on aime les rodéos urbains, les boutiques fermées, les problèmes d'hygiène et l'insécurité .. c'est top

Je ne suis pas sur que la fermeture d'une boutique ou des rodeos urbains soient propres à ce centre commercial, l'actualité nous délivre des faits divers de ce ce type en nombre... Je regarderais plutôt les chiffres de fréquentation et la tendance, ainsi que le celui du nombre de cellules disponibles. Et la vraie question c'est est-ce que vous faites confiance ou non à Klepierre pour bien gérer le centre commercial et le rendre attractif. Je trouve un peu bancale cette situation où Klepierre a 25% et Sofidy a 75 mais où c'est le premier qui de toute évidence sait gérer un centre commercial.

Une autre actualité du centre qui donne le ton (je ne sais pas si ce discounter s'est finalement installé ?) :

Atacadao a bien ouvert au début de l'été, à voir ce que ca donnera.

 

[Atys]

Quand Auchan a été remplacé par prixbas à Mulhouse bourtzwiller ça a été un fiasco. Auchan est revenu puis a fermé. Les commerçants de la galerie commerciale ont vu leur CA s'effondrer. Maintenant il y a un Action peu fréquenté...
J'ai pitié de la sci ou SCPI qui possède les locaux...

 

[Nature]

@Pascal75, pense à nous mettre les photos de ce centre commercial ! Je suis curieux de voir celui-ci car j'en ai marre du caquet de Marc F.

Il te suffira de sortir plus tôt d'une AG ! Pas besoin de systématiquement te goberger (verbe du 1er groupe qu'a redécouvert @Buffeto du temps où il était en culotte courte)

 

[Benoît 00]

Reçu à l’instant de EPARGNOO, 5% de décote sur une SCPI sans frais d’entrée c’est pas déconnant…

 

[alexlabo]

Justement je voulais faire un post sur élévation tertiom pour avoir l'avis des spécialistes SCPI du forum.
Je suis quand même intrigué, 8% de rendement cible (soit plus que ce qu'avait annoncé Comète et Transition Europe), et sans frais d'entrée.
La mariée semble trop belle, surtout avec des frais de gestion astronomique (jusqu'à 24%).

 

[Buffeto]

La mariée semble trop belle, surtout avec des frais de gestion astronomique (jusqu'à 24%).

la question que je me pose toujours : " si le produit est bon , pourquoi faire une promo ? "

 

[Philou75]

Et investi en outre mer, pas trop confiance

 

[Pascal 75]

Et investi en outre mer, pas trop confiance

Pas du tout confiance sur cette thématique.
Des investissements en Nouvelle Calédonie ?
De plus avec des frais de gestion de 24%
A titre de comparaison, Iroko est à 14,4% et Remake à 18%

Le marché des scpi est déjà suffisamment compliqué.
A mon avis il vaut mieux rester sur les bonnes opportunités rationnelles déjà identifiées ici.
De plus, il est évident que les taux directeurs vont encore baisser de 25 points de base en septembre ce qui favorisera à court/moyen terme une remontée des valorisations immobilières (donc, à terme, moins d'opportunités pour les SDG) .

En plus ... l'outre mer ... c'est très particulier et très instable géopolitiquement malheureusement.

Bientôt on nous proposera 2 parts pour le prix d'une.
Tout ceci n'est pas bien sérieux (à mon avis).

 

[darkmilou]

j'ai de l'iroko et du remake , je me serais bien tenté par du comète ( des avis ? )

en ce qui concerne elevation tertiom ..... je passe mon tour également

 

[nico37]

Et maintenant dernière news de Primopierre :
le nouveau président de la SCPI primopierre ( Praemia) est l'ancien directeur genéral d'Amundi immobilier....
Pas très rassurant...

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[AdrienP]

Et investi en outre mer, pas trop confiance

Pareil, et désolé pour les ultramarins, mais j'ai trop vécu dans ces petits paradis pour avoir envie d'y investir.
Et 1 produit 100% dom/tom ne me paraît pas raisonnable du tout, sauf peut être à ne plus savoir quoi faire pour se diversifier !

 

[Pascal 75]

Et maintenant dernière news de Primopierre :
le nouveau président de la SCPI primopierre ( Praemia) est l'ancien directeur genéral d'Amundi immobilier....
Pas très rassurant...

J'avais déjà diffusé cette info en juin dernier (elle était alors officieuse) mais il n'est pas du tout inutile de le rappeler. Merci @nico37
Je suis bien d'accord avec toi, ce n'est pas rassurant.

Plus précisément, il ne sera pas président de Primopierre mais Président du directoire de Praemia Reim (c'est encore pire)

Lorsque l'on constate les "brillants résultats" obtenus sur les SCPi d'Amundi ... on peut craindre le pire pour les SCPI de l'ex-Primonial.
Etonnant, d'appeler un "pompier" chez Praemia ayant échoué à éteindre le feu chez Amundi ...

Ayant assisté aux AG d'Edissimo et de Rivoli en juin dernier (dans une petite salle minable d'un hôtel minable -sans le moindre verre d'eau ), je peux vous dire que les souscripteurs des SCPI "Amundi" sont dépités et en colère (c'est un euphémisme).

TD lamentable, TOF médiocre, dette extrême, une grosse part d'institutionnels et un ciblage "bureaux parisiens" ... tout pour plaire ... Les souscripteurs souhaitant vendre (et ils sont nombreux) en ont pour des années ...

Bien sur, le président n'en est pas 100% responsable mais, tout de même, c'est lui qui élabore la stratégie globale ...