La ruée vers les SCI

[lebadeil]

Une synthese de l'appétance des épargnants aux SCI en quelques chiffres (ci joint article le particulier /le figaro du 19 juillet 2022)

En 2021, les SCI ont rapporté + 3,80 % en 2021 (contre + 2,89 % en 2020).
Un résultat honorable pour un actif peu risqué.
En plus d'être performantes, elles sont aussi liquides et peu volatiles.
L'an dernier, les 31 produits disponibles en assurance vie ont collecté 3,1 milliards d'euros, soit 30 % de la collecte globale des fonds immobiliers grand public ; un chiffre en hausse de 10 % par rapport à 2020.

Le succès des SCI devrait perdurer, avec une offre amenée à s'élargir. Les assureurs cherchent, en effet, à dissuader les épargnants d'investir dans les fonds en euros, alors qu'ils représentent encore 85 % des encours des contrats.

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[outermer]

Bonjour à tous,
Des informations sur la nouvelle SCI "Cap Santé" (Capimmo) proposée et distribuée par Spirica sur MesPlacementsLibertés ?
Merci encore pour cette file et la mise à jour des rendements.

 

[SuperCat]

De mémoire fin de commercialisation en juin pour MesPlacements Liberté. Primonial Reim a dit stop également.
Trop de collecte j'imagine. Du coup, ils ont arrêté la collecte pour ne pas faire baisser la rentabilité des premiers investisseurs (à confirmer par les spécialistes de ce fil).
Est ce que ça signifie qu'ils peuvent la commercialiser à nouveau un peu plus tard ?

 

[lebadeil]

De mémoire fin de commercialisation en juin pour MesPlacements Liberté. Primonial Reim a dit stop également.
Trop de collecte j'imagine. Du coup, ils ont arrêté la collecte pour ne pas faire baisser la rentabilité des premiers investisseurs (à confirmer par les spécialistes de ce fil).
Est ce que ça signifie qu'ils peuvent la commercialiser à nouveau un peu plus tard ?

Bonjour' c'est également ma compréhension. Cap Santé est fermé à la souscription (victime de son succes) chez les différents assureurs/courtiers. un bon coup de pub de Primonial Reim et une période de souscription bien plus courte que prévue.
Contrairement à certaines SCI qui accumulent de la tresorerie et finissent par dégrader le rendement , Primonial à pris les devants, ce qui est bien. Par contre, certains épargnants ont été pris de court en 1 mois , et 'ont pas pu souscrire, ce qui est moins sympathique

 

[Buffeto]

certains épargnants ont été pris de court en 1 mois , et 'ont pas pu souscrire, ce qui est moins sympathique

premiers arrivés , premiers servis .....

 

[The Blue Line]

Cap Santé est fermé à la souscription (victime de son succes) chez les différents assureurs/courtiers.

Chez tous les courtiers ? Il me semble que c 'est encore dispo sur le Linxea Spirit2.
Faut que je vérifie

 

[The Blue Line]

Faut que je vérifie

En effet plus possible

 

[Hugo_35]

C'était quitte ou double avec Cap-santé : frais de versement à 0% pour les premiers inscrits, souscription impossible pour les suivants.

 

[lebadeil]

Cap Santé : Dans le jeu du quitte ou double, on verra à fin d'année si le rendement annuel est au rendez vous .....
sinon, le mot double serait de trop !

 

[benjea]

Pour ceux qui ont un contrat "Mes Placements Vie " géré maintenant par MeilleurTaux Placement, j'ai pu faire un arbitrage papier du fonds euro vers la SCI GF Pierre alors qu'avant c'était uniquement par versement.
Sur Linxea Vie ce n'est toujours que par versement.

 

[lebadeil]

Merci @benjea , excellent d’apprendre que mes placements liberté (auj. Meilleurs taux placements) possède la SCI GF Pierre , et possible en arbitrage. Merci encore

 

[benjea]

Merci @benjea , excellent d’apprendre que mes placements liberté (auj. Meilleurs taux placements) possède la SCI GF Pierre , et possible en arbitrage. Merci encore

Je parlais du contrat Mes Placements Vie ...

 

[lebadeil]

Je parlais du contrat Mes Placements Vie ...

aie !

 

[calimero77]

Bonsoir,
interview intéressante du gérant de ViaGénérations :

 

[lebadeil]

interview intéressante du gérant de ViaGénérations :

Bonsoir à tous, merci @calimero77 pour cette interview intéressante.

--> Reste à savoir si les membres du forum ont été convaincus ou non ?

Ci joint le reporting mensuel de ViaGen au 15/07/22
L'actif net a effectivement depassé le Milliard : 1.079 Md, il continue donc à progresser legerement (malgré la fermeture des principaux contributeurs :SwissLife et Generali , et laissé ouvert chez Apicil avec une faible contribution)
Je vois que la poche immo est toujours à 40% et la poche liquidités à 60% , donc ça ne bouge pas beaucoup , malgré les acquisitions annoncées par le gérant, qui se traduiront peut être dans les chiffres du 2e semestre.

Le discours du gérant se veut d'etre rassurant pour la suite, c'est normal, c'est son role.
Est ce qu'on va retrouver le score de 5 à 6% /an au 2e semestre ? personnellement j'en doute un peu, et je pense que la remontée sera lente pour ecouler la liquidité , malgré les efforts sur les acquisitions, mais l'offre est faible.

Certes ViaGen a repris le contrôle de la collecte, mais malgré tout, ils ont attendu bien trop longtemps avant d'agir, alors que la situation de collecte massive etait previsible (et visible tous les mois sur une longue periode). Dommage que le journaliste n'ait pas posé cette question ....

La sitiuation economique, avec une baisse du pouvoir d'achat / inflation peut elle influencer les ventes en Viager ?
Je pense que oui , mais probablement à la marge dans le paysage. Votre avis ?

 

[lebadeil]

SCI Via Generations : Ci dessous, quelques points de mesure que j'avais pris sur l’évolution de l'actif net et des poches immo / liquidités depuis Mi 2021

 

[Nature]

Dommage que le journaliste n'ait pas posé cette question ....

Ce n'était pas un journaliste, mais le directeur des partenariats Turgot qui posait des questions au directeur général de Via Génération.
D'où sa grande impertinence ainsi que son incroyable impartialité.

Tout cela n'est qu'un publi reportage :


En outre, l'un et l'autre ont fait un concours de charisme bouleversifiant ( les moins de 20 ans ne peuvent connaitre ce néologisme des Inconnus)

 

[The Blue Line]

un concours de charisme bouleversifiant

 

[Buffeto]

( les moins de 20 ans ne peuvent connaitre ce néologisme des Inconnus)

c'était pourtant l'adjectif préféré de Daniel toscan-céplanté ....

 

[sorcier]

Est-ce que je suis le seul à penser que les SCI vont converger vers un rendement de 3 %? Rendement inférieur elles sont délaissées. Rendement supérieur elles sont trop prises et donc excès de liquidité.

Quand ont enlève 0.5 de frais et 17.2 de PS il ne reste pas grand chose (2.5 * 0.828 = 2.07 %) . En ce moment Livret A et LDDS semblent préférables au moins qu'on pense aux SCI comme des protections contre l'inflation.