La ruée vers les SCI

[rémois]

Perial euro carbone A +2%

Et même +3,05% avec sa dernière VL du 31/03... cette SCI ayant fait +1,03% (!) pour la semaine dernière.

 

[lebadeil]

Et même +3,05% avec sa dernière VL du 31/03... cette SCI ayant fait +1,03% (!) pour la semaine dernière.

Bonjour Rémois , Quantalys indique 2% depuis début d’année avec valorisation au 04 Avril , y a t il un bug ?

 

[rémois]

Bonjour Rémois , Quantalys indique 2% depuis début d’année avec valorisation au 04 Avril , y a t il un bug ?

Bonjour,

non, simplement un retard de mise à jour.
Ils en sont encore à la valorisation du 24 mars et la date du "4 avril" qu'ils mentionnent, c'est juste pour indiquer... la date de la veille (qui n'est pas une date de VL).
Quantalys n'est pas le site le plus clair et le plus rapide pour donner les VL des SCI.

Il vaut mieux aller sur les sites des maisons de gestion (Perial dans le cas présent)...
ou sur ce site plus général:
[lien réservé abonné]

 

[lebadeil]

Quantalys n'est pas le site le plus clair et le plus rapide pour donner les VL des SCI.

ou sur ce site plus général:
[lien réservé abonné]

Thanks, got it !

 

[lebadeil]

Bonsoir à tous,
mise à jour du tableau de synthese, rajouté Tangram. performances plus récentes prises sur Euronext Funds360 (merci @Remois). ViaGen à la ramasse, Silver Avenir continue à progresser, Perial Euro Carbone cartonne !

 

[lebadeil]

Bonjour, un article ( Fev 2022) sur la performance des SCPI/ SCI Perial et en particulier Perial Euro Carbone

[lien réservé abonné]

 

[zyppo]

Bonjour à tous,
Je me demandais ce qu'allait devenir la rentabilité des sci avec l'inflation et la hausse des taux.
Faut il, d'après vous, s'attendre à un vrai lissage du rendement?
N'ayant pas d'historique pour ce type de situation, je mie demandais ce que vous en pensiez

 

[lebadeil]

Je me demandais ce qu'allait devenir la rentabilité des sci avec l'inflation et la hausse des taux.
Faut il, d'après vous, s'attendre à un vrai lissage du rendement?
N'ayant pas d'historique pour ce type de situation, je mie demandais ce que vous en pensiez

Question tout a fat legitime, dans le contexte actuel.
Avis personnel, globalement l'immobilier va suivre l'inflation, avec certes des disparités selon l'emplacement des biens, probablement avec une augmentation des biens plus faible que ces 3 dernieres annees.
Les loyers augmenteront egalement selon les indices.
Sauf une montee brutale des taux (a la laquelle je je ne crois pas pour le moment), qui reduirait significativement le pouvoir d'achat, l'impact serait faible.
---> Intéressé par les reponses des autres membres.
Une partie de ce sujet traité dans le fil : quels sont les risques sur les SCI/ SCPI

 

[Atys]

L'économiste touati prevoit une baisse de 15% de l'immobilier residentiel d'ici un an. Pas top pour kes sci viagères

 

[Tornado05]

L'économiste touati prevoit une baisse de 15% de l'immobilier residentiel d'ici un an. Pas top pour kes sci viagères

Toujours dans l’optimisme cet économiste!!!

 

[lebadeil]

L'économiste touati prevoit une baisse de 15% de l'immobilier residentiel d'ici un an. Pas top pour kes sci viagères

Bonjour. Pour rééquilibrer un peu sur les perspectives, je vous propose la vision de Pierre Sabatier (économiste egalement), lien ci dessous.
Habituellement, j’apprécie le Sir Touati , en particulier sur l'analyse par des courbes (sur période passée). Mais la, il passe des courbes à des prévisions un peu vite et fort

Ce que j'ai apprécié dans la vidéo de Pierre Sabatier , c'est une analyse des fondamentaux de l'immobilier :
- les taux longs liés aux taux d'emprunt, avec des plages (jusq 2%, à 3% et à 5% sur 20 ans) et l'impact sur la solvabilité
- la démographie
- les flux migratoires vers les zones concentrées (grandes viles/emploi) versus les autres territoires, le manque de constructions neuves dans les grandes villes
- et on pourrait rajouter l'impact du cout des transports (augmentation du cout de l'essence) qui peut egalement ramener des personnes qui s'etaient mises au vert pendant le confinement, vers un lieu plus proche de leur lieu de travail.

En conclusion de cette video, sauf à des cas de hausse de taux déraisonnables, le marché immobilier devrait rester stable. Ensuite, pour repondre à la question des SCI initiale, il faut peut être regarder selon les SCI , les thèmes adressés (Viager, Santé, Bureaux, ...) et la sensibilité par rapport au marché.

 

[zyppo]

merci pour vos réponses très complètes comme d'habitude. Un oeil intéressant...

 

[Hugo_35]

Tous les indicateurs du marché immo sont en train de passer au rouge : hausse des taux (et ce n'est que le début, cf l'OAT 10 ans à 1,20% et les bonds US), apport personnel exigé plus important, dépenses contraintes en forte hausse. Effet ciseau.

Vu au JT de 20H sur TF1 : reportage dans la région Aquitaine, une maison qui a du mal à se vendre alors qu'elle serait partie en qq jours il y a un an. Propriétaires obligés de baisser les prix. A la limite on s'en fout de l'exemple, mais les sujets sur l'immo se multiplient sur les chaines de grande écoute.

 

[Tornado05]

Tous les indicateurs du marché immo sont en train de passer au rouge : hausse des taux (et ce n'est que le début, cf l'OAT 10 ans à 1,20% et les bonds US), apport personnel exigé plus important, dépenses contraintes en forte hausse. Effet ciseau.

Vu au JT de 20H sur TF1 : reportage dans la région Aquitaine, une maison qui a du mal à se vendre alors qu'elle serait partie en qq jours il y a un an. Propriétaires obligés de baisser les prix. A la limite on s'en fout de l'exemple, mais les sujets sur l'immo se multiplient sur les chaines de grande écoute.

Il faut aussi dire que les vendeurs en veulent toujours plus, il y a un marché à respecter.

 

[Titi892]

Les SCI et SCPI sont généralement plutôt investies sur des bâtiments tertiaires, ce marché n'est il pas plus "stable" que celui du résidentiel ?

 

[Sluwp]

Il me semble bien qu'historiquement le résidentiel a été au contraire plus défensif, dans le sens moins sensible à l'économie. La contrepartie c'est que ce secteur est en moyenne moins rentable notamment car les baux sont beaucoup plus en faveurs des locataires, voilà pourquoi toutes les SCPI se détournaient du résidentiel jusqu'il y a encore quelques années. Toujours intéressant de constater ces changements de tendance.

 

[Ravioli]

Bonsoir à tous,
mise à jour du tableau de synthese, rajouté Tangram. performances plus récentes prises sur Euronext Funds360 (merci @Remois). ViaGen à la ramasse, Silver Avenir continue à progresser, Perial Euro Carbone cartonne !

Afficher la pièce jointe 12862

Super tableau !
Serait il envisageable d'ajouter les SCI d'Evolution Vie (Aviva Immo Selection et Aviva Patrimoine Immobilier) à tout hasard ?

 

[lebadeil]

Super tableau !
Serait il envisageable d'ajouter les SCI d'Evolution Vie (Aviva Immo Selection et Aviva Patrimoine Immobilier) à tout hasard ?

Bonjour @Ravioli. As tu pu reelement souscrire l'une de ces 2 SCi dans ton AV Aviva Evolution vie ? Ou trop complexe ( saison, montant min trop eleves) ?

 

[NO2256]

Aucun souci de souscription avec Aviva Immo Selection. Juste un souci de rendement qui est plutôt fluctuant avec 2020 et 2021 à oublier Aviva Immo Selection [lien réservé abonné]

 

[Elguiweb]

Il y a des fenêtres de souscription pour la SCI Aviva Patrimoine Immobiler, SCI qui vient de faire un bond de +10% depuis le début de l'année.