La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[SChi]

L'arbitrage est enfin passé sur Darjeeling : 0 frais

Arbitrage Pythagore => Capsanté validée par swisslife cette fin de semaine sur Darjeeling. Comme pour Natz, 0 frais

 

[Pascal 75]

Serait il possible de faire un point sur les SC/SCI qui restent sans frais d'entrée et sur quel contrat il est possible de les trouver.?
Je commence avec ce que je sais, merci de compléter et de corriger si erreur SVP:
-> SCI cap santé: serait à 0% de frais jusqu'au 31 mars dans la limite des enveloppe définies pour chaque assureur.
Accessible sur tous les contrats en ligna assurés par Spirica et Swisslife (placement direct)

-> SC Proxima vie dont j'avais parlé de façon détaillée dans un post précédent (5,15% en 2022 et 2,18% depuis le début de l'année) contrat arborescence opportunité (fermé à la commercialisation) 0% de frais d'entrée jusqu'au 31 mars.

-> SC Meilleurimmo, chez tous les contrats meilleurtauxplacement. (sauf arborescence opprtunité)( Investi principalement en la SCI sofidy conviction immobilière). Jamais de frais d'entrée mais les frais courant semblent plus élevés.

-> SC Keys Selection vie frais ? chez Suravenir
-> SC Pierre impact, frais ? chez ? (n'hésitez pas à lancer des cailloux, euh pardon des infos)

Je ne mentionne volontairement plus Pythagore, ofi immo selection, Novaxia Vista, perf décevante et souvent frais de gestion trop élevés.

Avec frais:
-> SC ESG tendance pierre: 1,9% de frais d'entrée chez Swisslife placement direct
-> SC trajectoire santé 2% de frais d'entrée chez Spirica
-> SCI Linasens 2% de frais d'entrée

Tu as aussi "Novaxia R" qui est à 1% chez SwissLife (certes ce n'est pas 0%). Super ton post Merci. Il est aussi important de rappeler que les rendements des SCI en assurance vie sont à diminuer des frais de gestion annuels de celles-ci sur les UdC (par exemple 0.6% chez Suravenir). A prendre aussi en compte lorsque l'on fait son choix. qq a-t il fait un classement des contrats les moins gourmands en frais annuels ? Pour moi cé Spirica (0,5%) mais il y en a surement d'autres ?

 

[Pascal 75]

En conséquence, on peut se demander si il faut attendre ou se désengager en assumant la perte ... La dernière com de GB a été lamentable "On va pas faire du Madof" ... ce Monsieur ignore t-il que cela fait 4 ans que le fond euro afer est décevant (2019 avec 1,85% a été le tournant) et que d'autres assureurs mutualistes fond bcp bcp mieux ? Même Gaipare à 2,5%.

Désolé pour l'erreur : "Gaipare" a fait 2.2% en 2022, ce qui reste mieux que 2.01 ...

 

[Atys]

Macsf est à 0,5%. Sur leur site ils expliquent leur démarche qui consiste à booster leur fonds euro avec de l'immo, des actions, du non côté... Un vrai travail de gérant actif tout en offrant une garantie en capital et un effet de cliquet. Du bon boulot. Je pense renforcer en profitant des frais à zéro avant le 5 mars. J'espère que le rendement 2023 sera de 3%. Mais je ne sais pas s'ils proposent des sci.

 

[novice67]

Macsf est à 0,5%. Sur leur site ils expliquent leur démarche qui consiste à booster leur fonds euro avec de l'immo, des actions, du non côté... Un vrai travail de gérant actif tout en offrant une garantie en capital et un effet de cliquet. Du bon boulot. Je pense renforcer en profitant des frais à zéro avant le 5 mars. J'espère que le rendement 2023 sera de 3%. Mais je ne sais pas s'ils proposent des sci.

ok pour le Fond en euros chez MACSF qui semble solide. Par contre très peu de diversification possible, peu d'UC et aucune SCI ou ETF!

 

[fdod]

Je crois que le fond euro RES de la MACSF n'est plus accessible on est obligé de prendre 20 % d'unité de compte c'est-à-dire le multi support mais j'en suis pas sûr à confirmer...

 

[fdod]

Je crois que le fond euro RES de la MACSF n'est plus accessible on est obligé de prendre 20 % d'unité de compte c'est-à-dire le multi support mais j'en suis pas sûr à confirmer...

Je parle pour ceux qui ne l'ont pas déjà bien entendu ce qu'ils l'ont peuvent encore verser dessus mais je crois qu'il est fermé depuis la loi fourgous pour les nouvelles souscription.

 

[lebadeil]

Bonjour,
Je prépare la mise à jour des tableaux SCI pour début Mars.

Pythagore : Devant les résultats décevants 2022 et debut 2023, j'ai déplacé la SCI Pythagore dans le 2e tableau (autres SCI).
Abeille : J'ai supprimé la colonne AV Abeille / Evolution Vie compte tenu du "faible" choix des SCI résiduelles accessibles.

A la question souhaitez-vous rajouter un autre contrat AV avec choix de SCI attractives (et argumentaire), il n'y a pas eu un franc succès, donc pas d'ajout d'AV pour le moment.

Cette transformation s'inscrit, à un moment, où plusieurs alternatives de placements CT sont proposées, du Compte à Terme, fonds Euros, fonds Monaitaires, Livrets rémunérés (avec fiscaliité differente pour certains placements) ... En esperant que les assureurs et gestionnaires de SCI prennent en compte ce changement de paysage.

Pour les personnes qui souhaitent voir un tableau de synthèse sur ces alternatives, c'est ici
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bourso-plus-livret-depargne-pas-un-cat.45609/page-22

Les épargnants ont besoin de perspectives, de confiance, les SCI en dessous d'un rendement 2.5% à 3% par an (avec potentiellement des frais d'entrée, et frais de gestion de 0.5% à 0.6%) n'auront probablement plus le même succès, sauf celles ou ceux qui gardent une AV pour des raisons de succession (ou autre ...).

Probablement un changement de cycle, suite à la remontée des taux courts, l’accès au crédit plus cher. Je m'attends à ce que @Nature sorte une tirade ou image d'humour .....

Je vais "moduler un peu" en sachant que tout le monde n'est pas connecté au forum, ou ne suit pas les "nouveaux produits" comme nous. Les investissements en AV sont souvent des paquebots avec des cycles longs.

 

[attente92]

Merci Lebadeil pour vos contributions éclairées..

 

[Nature]

Je m'attends à ce que @Nature sorte une tirade ou image d'humour .....

Hello amigo,
C'est demandé tellement gentiment que je ne peux que m'exécuter :

 

[lebadeil]

On va profiter que @Buffeto ne nous voit pas pour s"amuser à la pêche à la SCI

 

[DO5356]

Je crois que le fond euro RES de la MACSF n'est plus accessible on est obligé de prendre 20 % d'unité de compte c'est-à-dire le multi support mais j'en suis pas sûr à confirmer...

Le contrat s'appelle RES multisupport mais on peut mettre 100% fonds euros en gestion libre si on le souhaite .
Ce contrat est surtout valable pour son fonds euros si on investit pendant une période sans frais sur versement comme c'est le cas jusqu'au 5 mars .
Il y a une autre file où on parle de ce contrat .

 

[Aleximmo]

Tu as aussi "Novaxia R" qui est à 1% chez SwissLife (certes ce n'est pas 0%). Super ton post Merci. Il est aussi important de rappeler que les rendements des SCI en assurance vie sont à diminuer des frais de gestion annuels de celles-ci sur les UdC (par exemple 0.6% chez Suravenir). A prendre aussi en compte lorsque l'on fait son choix. qq a-t il fait un classement des contrats les moins gourmands en frais annuels ? Pour moi cé Spirica (0,5%) mais il y en a surement d'autres ?

Il y a aussi, chez placement direct, le contrat assuré par Swisslife, Placement direct vie qui a des frais de gestion du contrat de 0,5%.
Cependant, les frais sur les trackers sont plus élevés, des frais de transaction de 0,1% et entre 0,75% et 0,78%,de frais de gestion, (Je ne sais plus et cela m'indiffère par ce que je n'investi par principe aucun ETF sur ce contrat. Ce courtier commercialisait le même contrat, appelé alors Darjeeling avec 0,6% de frais de gestion mais aucun frais d'arbitrage sur les trackers.)
Les enveloppes à 0% sur les SC sont parfois décalées avec Spirica mais le courtier est très peu informé et ne communique pas. En général je dois trouver une UC SCI dispo pour les appeler, et ils ne sont pas trés facile à joindre. ni très au courant... Actuellement la SCI Cap santé y est dispo à 0% jusqu'à fin mars ou avant si enveloppe épuisée.
A noter que le fonds euro de ces a un bonus pour des UC>à 60% ? 55%, en fait personne ne sait encore... Avec un taux de base trafiqué pour donner moins de rendement à ceux qui avaient respecté la règle d'UC > à 60% en moyenne sur l'année (bonus inflation de 0,4% pour ceux qui avaient 100% de fonds euro qui ont eu 1,6% de rendement) . Ils ont aussi distribué le même taux bonus (3,05%) jusqu'à 45% de fonds Euro et donc seulement > 55% d'UC et l'ont décidé au dernier moment.
Abeille, Netissima ont fait mieux et ont respecté la règle établie. Mes efforts pour respecter la règle du bonus m'ont fait perdre de l'argent pour rien, la confiance trahie. Que vont ils faire l'an prochain ? RDV toujours pour donner le taux toujours en dernier courant février 2024. Je pense que c'est bon à savoir.

 

[lebadeil]

SCI Sodify Convictions Immo : Reporting de cette SCI à fin Janvier 2023 , principales SCPI du portefeuille.

Les derniers investissements :
Le fonds a poursuivi ses investissements avec 6 M€ en parts de SCPI détenues en pleine propriété (Immorente, Efimmo 1, Sofipierre, Immorente 2, Epargne Pierre, Epargne Foncière...) ;

 

[lebadeil]

Un reporting sur ESG Tendances Pierre

 

[fdod]

Afficher la pièce jointe 17298

SCI Sodify Convictions Immo : Reporting de cette SCI à fin Janvier 2023 , principales SCPI du portefeuille.

Les derniers investissements :
Le fonds a poursuivi ses investissements avec 6 M€ en parts de SCPI détenues en pleine propriété (Immorente, Efimmo 1, Sofipierre, Immorente 2, Epargne Pierre, Epargne Foncière...) ;



Afficher la pièce jointe 17299

Afficher la pièce jointe 17300

Apparemment c'est le même gérant que meilleurimmo.

 

[SChi]

Un reporting sur ESG Tendances Pierre

Afficher la pièce jointe 17302 Afficher la pièce jointe 17303


Afficher la pièce jointe 17304
Afficher la pièce jointe 17305

Cette SCI peut être vraiment être intéressante, je crois que c'est le seul moyen pour le moment en AV d'être un peu exposé à Iroko Zen

 

[Atys]

J'ai l'impression que meilleurimmo est une opération promotionnelle pour vendre conviction immo. Même gérant.... Mais pourquoi ne pas avoir mis les frais à zéro quelques temps sur conviction au lieu de monter cette usine a gaz

 

[lebadeil]

J'ai l'impression que meilleurimmo est une opération promotionnelle pour vendre conviction immo. Même gérant.... Mais pourquoi ne pas avoir mis les frais à zéro quelques temps sur conviction au lieu de monter cette usine a gaz

MeilleurImmo : un accord exclusif Sodify avec le courtier Meilleurtaux , qui pratique 0% frais entrée sur cette SCI investi à 80% sur Sodify Convictions Immo

Les résultats de début d'année ne sont pas pourtant les mêmes, probablement lié aux frais de gestion supplémentaires chez MeilleurImmo (pour compenser les frais d’entrée a 0% (?)

Voir post de @ba7872 du 10 Janvier
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci.36371/page-288#post-497849

 

[Julien954]

Afficher la pièce jointe 17298

SCI Sodify Convictions Immo : Reporting de cette SCI à fin Janvier 2023 , principales SCPI du portefeuille.

Les derniers investissements :
Le fonds a poursuivi ses investissements avec 6 M€ en parts de SCPI détenues en pleine propriété (Immorente, Efimmo 1, Sofipierre, Immorente 2, Epargne Pierre, Epargne Foncière...) ;



Afficher la pièce jointe 17299

Afficher la pièce jointe 17300

Merci pour ce zoom, c'est super pratique pour se tenir informé en un coup d’œil. Beau travail