Investissement dans un GROUPEMENT FORESTIER ?

[agra07]

Quelqu'un a t-il l'expérience de ce type de placement ?
A quelle société s'adresser de préférence ?
Merci pour vos avis.

 

[Buffeto]

Quelqu'un a t-il l'expérience de ce type de placement ?

je viens d'investir dans un GFF pour la 3eme année consécutive .

A quelle société s'adresser de préférence ?

la société forestière de la caisse des dépots et consignation me parait sérieuse

Merci pour vos avis.

l'investissement dans ce type de produit spécifique répond à plusieurs objectifs .quels sont les tiens ?

 

[agra07]

Merci pour l'info.
Ma principale préoccupation est la défiscalisation basée sur un produit qui soit moins risqué que les FIP ou autre FCPI, avec des frais non prohibitifs...
Pourrais-tu m'indiquer quels sont les frais pratiqués par CDC, si tu es satisfait de ton investissement (a priori oui si c'est le 3ième!) et en pratique à qui il faut s'adresser..

 

[Buffeto]

Merci pour l'info.
Ma principale préoccupation est la défiscalisation basée sur un produit qui soit moins risqué que les FIP ou autre FCPI, avec des frais non prohibitifs...

dans ces conditions je ne sais pas si le GFF est la bonne solution puisque d'une part tu as un engagement de détention de 8ans minimum sous peine de reprise de l'avantage fiscal , d'autre part les revenus tirés de cette activité sont faibles .
seuls l'espoir d'une PV à long terme et les avantages fiscaux liés à l'ISF semblent vraiment intéressants.

Pourrais-tu m'indiquer quels sont les frais pratiqués par CDC,

pour mon opé 2015 :

28 parts à 378€ soit 10584
commission de commercialisation : 5% soit 529.2 €
formalités d'enregistrement : 310€
honoraire de la SFCDC : 80€

total : 11423.2€

si tu es satisfait de ton investissement (a priori oui si c'est le 3ième!) et en pratique à qui il faut s'adresser..

suis satisfait car je cheche la diversification , l'avantage fiscal et la PV long terme ( pour l'ISF on verra ca plus tard )
j'ai un intermédiaire en qui j'ai toute confiance .
pour respecter les règles du forum si tu es intéréssé contactes moi par MP

 

[Cresus93]

J'interviens juste pour pointer les frais de ce type de produit : au cas particulier 8,6 % à l'achat (y a-t-il des frais de gestion ?)
Comme pour les SCPI je trouve ça franchement abusif.

 

[Buffeto]

Comme pour les SCPI je trouve ça franchement abusif.

si tu achètes de l'immo en direct de combien sont les frais de notaire ?

 

[Cresus93]

les "frais de notaire" sont de 7 à 8 %. Ils ont augmenté l'année dernière.

Dès qu'il y a "gros sous" tous les intermédiaires (et l'Etat) se servent bien.

 

[Buffeto]

Dès qu'il y a "gros sous" tous les intermédiaires (et l'Etat) se servent bien.

on est bien d'accord là dessus mais impossible d'y couper.....

 

[Cresus93]

Je me suis intéressé aux SCPI récemment et ce sont les frais qui m'ont dissuadé.
Donc pas de frais pour moi

 

[agra07]

dans ces conditions je ne sais pas si le GFF est la bonne solution puisque d'une part tu as un engagement de détention de 8ans minimum sous peine de reprise de l'avantage fiscal , d'autre part les revenus tirés de cette activité sont faibles .
seuls l'espoir d'une PV à long terme et les avantages fiscaux liés à l'ISF semblent vraiment intéressants.


pour mon opé 2015 :

28 parts à 378€ soit 10584
commission de commercialisation : 5% soit 529.2 €
formalités d'enregistrement : 310€
honoraire de la SFCDC : 80€

total : 11423.2€


suis satisfait car je cheche la diversification , l'avantage fiscal et la PV long terme ( pour l'ISF on verra ca plus tard )
j'ai un intermédiaire en qui j'ai toute confiance .
pour respecter les règles du forum si tu es intéréssé contactes moi par MP

Ces frais me paraissent supportables pour ce genre de produit.
Quels sont les frais annuels?

 

[hargneux]

Quid de la liquidité ?
Avant 8 ans en cas de besoin ?
Après 8 ans ?

L'organisme s'engage t il à racheter les parts ou faut il attendre un acheteur ?

 

[Buffeto]

Quels sont les frais annuels?

aucun.

tu perçois les revenus nets .

 

[Buffeto]

Quid de la liquidité ?
Avant 8 ans en cas de besoin ?
Après 8 ans ?

L'organisme s'engage t il à racheter les parts ou faut il attendre un acheteur ?

en ce qui me concerne la 1ére année j'ai du m'inscrire sur une liste d'attente pour en acheter......( donc plus d'acheteurs que de vendeurs)

 

[agra07]

aucun.

tu perçois les revenus nets .

Ils sont peut-être intégrés dans les comptes sans que cela sautent aux yeux (?)

 

[Buffeto]

Ils sont peut-être intégrés dans les comptes sans que cela sautent aux yeux (?)

bien sur mais c'est comme pour les SCPI .

la SCPI encaisse les loyers , paye les charges et distribue les bénéfices

 

[agra07]

Précision supplémentaire: je suis assujetti à "l'Impôt le+Stupide de France".
Premiers renseignements pris auprès de la SFCDC, il faudrait investir 150k€ (!) pour pouvoir bénéficier d'une réduction ISF (?): ça me parait extraordinaire et ce n'est pas ni dans mes capacités ni dans mes intentions.
Les conditions de souscriptions de Buffeto ne seraient pas transposables à une opération de défiscalisation ISF?
Je ne suis pas sûr de disposer d'une information complètement à jour de la part de SFCDC?
Je pensais que SFCDC gérait ce type de fonds ISF relativement nouveaux, à moins que ce ne soit pas le cas?
Je reste preneur de toute info. sur le sujet.
Je serai absent la semaine prochaine, à mon retour je reviendrai voir sur ce forum s'il y a du nouveau...

 

[Buffeto]

j'essaye d'avoir une confirmation pour cet am .

 

[Buffeto]

j'essaye d'avoir une confirmation pour cet am .

j'attends confirmation de mon conseiller , mais j'ai trouvé cette page [lien réservé abonné] sur le net ....

 

[agra07]

j'attends confirmation de mon conseiller , mais j'ai trouvé cette page [lien réservé abonné] sur le net ....

Merci de ton aide.
je suis au courant de cette possibilité mais je ne sais pas si SFCDC propose ce genre de fonds: il faut qu'il s'agisse d'un nouveau groupement crée pour la circonstance et dissous ensuite après 5 ans 1/2 ou bien d'une augmentation de capital d'un groupement existant. Je pense que ce doit être un peu compliqué à gérer et peut-être que SFCDC n'est pas intéressée par les détenteurs de "petits patrimoines" comme moi

 

[Buffeto]

peut-être que SFCDC n'est pas intéressée par les détenteurs de "petits patrimoines" comme moi

normalemnt leur but est de préserver la forèt française , donc toutes les aides doivent etre bienvenues....