Immobilier - la nouvelle donne

[Sans]

Pas de prime renov si résidence secondaire ou si pour x% des coproprietaires c'est une résidence secondaire, peu importe le niveau de revenu !
Donc triple peine dans ce cas : THRS + majorée dans certaines communes / interdiction de location (sauf location saisonnière, pour combien de temps ?) / interdiction de vente (si cela se met en place) = situation bloquée !!!
Une autre idée a été lancée, il y a quelque temps : vente avec blocage du prix nécessaire aux travaux à la charge du vendeur, chez le notaire ...
Certaines banques ont pris les devants, en exigeant que le montant des travaux énergétiques soit financés dès l'achat, ou encore que l'apport soit plus important. Certaines accordent des taux plus intéressant si le bien à une bonne lettre ....
Tout ça sur la base de DPE qui ne tiennent pas la route ... ou encore de gains en lettre insuffisant après travaux pour finalement ne pas encaisser la prime renov prévue....
Faudrait peut-être commencer par établir des règles d'évaluation fiables avant de sanctionner !

 

[James92]

Rien de nouveau mais le ministère re(re)lance la question de l’accès au crédit
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[kaziklu]

Bof.
Placer une partie de ses revenus a environ 3%, ça permet juste de limiter l érosion monétaire actuelle, mais tant que l'inflation sera supérieure, pas de quoi danser ...
Le jour où l'inflation sera revenue sous les 1% l'an, même avec des placements non rémunérateur, ce sera beaucoup mieux !!!

Quand on place son argent à 3% alors que l'inflation est à 5% on est victime d'érosion monétaire.
Quand c'est de l'argent emprunté à 1% la donne est différente.
S'il est plus rentable de place sous l'inflation que de rembourser en anticipé c'est que la configuration est évidemment différente.

 

[Sans]

Et sur la crise du logement : interdiction de location des logements "énergivores" et les difficultés à se loger, tension du marché locatif, accès à l'emprunt pour devenir propriétaire etc... hier soir : Rien !!!

Sauf .... mettre des pompes à chaleur : inaccessible financièrement pour la majorité quand elles ne sont pas carrément impossible en copropriété si pas de chauffage collectif, ou encore inadaptée en zone de montagne par exemple !

 

[MDacier]

Pourtant l Elysée sait bien que parfois les solutions sont plus complexes que les injonctions gouvernementales
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[wwolf1]

Lundi matin : le retour des lamentations... Je ne comprends pas bien pourquoi vous investissez dans l'immobilier alors que c'est le secteur probablement le plus dépendant des réglementations en tout genre.

 

[Sans]

Lundi matin : le retour des lamentations... Je ne comprends pas bien pourquoi vous investissez dans l'immobilier alors que c'est le secteur probablement le plus dépendant des réglementations en tout genre.

Toutafait ....
Sauf quand la réglementation atteint même la simple propriété de la résidence principale .... doit on parler d'investissement dans ce cas ?
Sauf quand ce n'est pas votre choix et que vous devez en subir les conséquences, ex : succession, donation de nu-propriete etc.... à une époque où la réglementation n'était pas celle-là et qu'on vous change " les règles du jeux" en cours de route ....

De plus, la réglementation ne change pas que pour l'immobilier .... donc ?

 

[niklos]

Sauf quand la réglementation atteint même la simple propriété de la résidence principale .... doit on parler d'investissement dans ce cas ?

Bien sûr que oui. On achète dans le but de moins payer qu'en location et d'avoir un bien immobilier qui devrait s'apprécier avec le temps.
Donc on doit parler d'investissement.

 

[wwolf1]

Bien sûr que la possession de sa résidence principale est un investissement. L'immobilier est probablement le secteur le plus réglementé et le plus taxé en France. Il faut savoir en tirer les conséquences.

 

[Buffeto]

Crisis? what crisis ? [lien réservé abonné]​

Un immeuble de plus de 9 000 m² a été récemment vendu à Paris. Situé dans le VIIIe arrondissement, le bâtiment détenu par le groupe Covivio et rénové de frais est parti pour 230 millions d'euros. Il accueillera très prochainement une entreprise de l'industrie du luxe.​

 

[jodel140]

25k le m2 à Paris 8ème ... y'a pas de quoi crier comme ça

 

[ApprentiEpargnant]

Crisis? what crisis ? [lien réservé abonné]​

Un immeuble de plus de 9 000 m² a été récemment vendu à Paris. Situé dans le VIIIe arrondissement, le bâtiment détenu par le groupe Covivio et rénové de frais est parti pour 230 millions d'euros. Il accueillera très prochainement une entreprise de l'industrie du luxe.​

A peine 25555€ du mètre carré...
La crise est bien là!

 

[D-Jack]

Allez, au risque de mettre de l'huile sur le feu : personnellement je trouve plutôt intéressante l'idée de taxer plus lourdement les résidences secondaires (et de les exclure des programmes d'aides divers), d'abord parce qu'en période difficile il me semble souhaitable de concentrer l'effort collectif sur l'indispensable plutôt que sur le superflu, ensuite parce que cela faciliterait sans doute l'accès au logement de la population locale dans certaines zones tendues.

 

[FredG]

Allez, au risque de mettre de l'huile sur le feu : personnellement je trouve plutôt intéressante l'idée de taxer plus lourdement les résidences secondaires (et de les exclure des programmes d'aides divers), d'abord parce qu'en période difficile il me semble souhaitable de concentrer l'effort collectif sur l'indispensable plutôt que sur le superflu, ensuite parce que cela faciliterait sans doute l'accès au logement de la population locale dans certaines zones tendues.

Bonjour
les résidences secondaires sont déjà plus taxées, ne serait-ce que par la taxe d’habitation qui est toujours a régler.

 

[moietmoi]

d'abord parce qu'en période difficile il me semble souhaitable de concentrer l'effort collectif sur l'indispensable

entièrement d'accord; c'est une forme d'imposition sur le capital qui déborde..

ensuite parce que cela faciliterait sans doute l'accès au logement de la population locale dans certaines zones tendues.

là, à mon avis c'est utopique, une nouvelle politique du logement et de l'espace urbain et rural serait neccessaire( artificialisation des sols autorisés sans contrainte, bureaux, lieux de travail, lieux d'habitation coexistant; suppression des ghettos....)

 

[D-Jack]

entièrement d'accord; c'est une forme d'imposition sur le capital qui déborde..
là, à mon avis c'est utopique, une nouvelle politique du logement et de l'espace urbain et rural serait neccessaire( artificialisation des sols autorisés sans contrainte, bureaux, lieux de travail, lieux d'habitation coexistant; suppression des ghettos....)

Pas sur de bien saisir ce que vous entendez par "artificialisation des sols autorisés sans contrainte": si c'est de supprimer les règles dans ce domaine, je suis évidemment contre, au contraire ?
"Suppression des ghettos"... entendez-vous par là une réglementation dans ce domaine (ce pour quoi je serais évidemment contre aussi ) ? ... les "ghettos" ne surgissent pas par volonté politique, mais par une combinaison de facteurs économiques et sociaux ...n'en déplaise à nos amis adeptes du "woskisme" !
Pour ce qui est de l'utopie ...ben il n'est pas interdit de rêver, non ?

 

[Damienn]

Dispense d'autorisation d'urbanisme, implantation durant 18 mois maxi.

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[Sans]

Pas 18 ... mais 24 mois !
Et comment est fixé la date de début des 24 mois, puisqu'il n'y a aucune autorisation à demander ?
Idem pour la TFPB : à celui qui implante un telle construction démontable et temporaire d'aller s'auto-déclarer au CDIF !
Y a-t-il paiement de la taxe d'aménagement ? Non , à priori puisque rien à demander ....
Bein voilà, le gouvernement a trouvé la solution à la "crise du logement" .....
Il préfère interdire à la location des logements dits énergivores mais autoriser l'implantation sauvage de résidences démontables et temporaires, n'importe où ?
Au fait, quelle lettre au DPE ces résidences démontables et temporaires ?
Quid du raccordement à l'électricité et aux réseaux d'eau potable et eaux usées !!!

 

[Damienn]

Pas 18 ... mais 24 mois !

Oui

 

[Damienn]

Arrêt de l'artificialisation des sols + arrêt du PTZ pour les maisons individuelles en zone tendue = une vraie nouvelle donne?
Ne pas vivre en copro, décider seul, avoir un jardin privatif = le vrai futur luxe?
C'est sûrement nécessaire mais va encore accentuer les inégalités, entre les héritiers et les autres, puis après une ou deux, trois générations entre les "riches", puis les "très riches" et le reste de la population.