LPB Le carrousel
Jean-Paul et Guérin Costa (je mets leurs noms pour qu'on les retrouve sur l'internet du monde....)
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Nous souhaitons vous informer de l’évolution du projet Le Carrousel, porté par M2B Immobilier.
Nous sommes au regret de vous annoncer que les porteurs de projets ont commis un manquement à l’exécution du contrat de financement.
Effectivement, les fonds de l’opération qui initialement devait permettre notre remboursement ont été mobilisés par les porteurs de projet comme apport dans le cadre d’une nouvelle opération.
Cette seconde opération s’est fait sans nous consulter, le porteur ayant profité du fait que nous n’avions pas d’hypothèque sur le projet pour disposer des fonds à sa guise après la vente du foncier. Nous tirons les leçons et ne travaillerons bien évidement plus avec ces opérateurs.
Dans le détail, voici, ce qui s’est passé :
Concernant l'opération de 20 rue des Bonnières, les porteurs indiquent que la totalité des lots ont été vendus et ne sont plus la propriété de M2B. La maison a été vendue rapidement, et la vente du terrain à bâtir a permis de rembourser la banque (bénéficiant de l’hypothèque), le solde qui aurait dû revenir aux investisseurs a été utilisé pour le financement des fonds propres pour une nouvelle opération située, au 4 rue du Mazet à Communay (69360), et ce sans informer La Première Brique ou solliciter l’accord des investisseurs.
La conduite des porteurs de projets pourrait faire l’objet de poursuites si vous le décidez, néanmoins, compte tenu de la situation et de la volonté des porteurs de projet de trouver une issue amiable, nous pensons qu’il est préférable de vous solliciter pour voter sur une solution négociée dont vous trouverez le détail ci-dessous :
➡️ La finalisation de l’opération Rue d’Avesnes.
L'opération rue D'Avesnes à Chaponnay est encore en cours, un terrain a été vendu à 350.000 € et le crédit bancaire restant dû s'élève à 161.460 €.
Seule la vente du deuxième terrain, sous compromis à 280.000 €, reste à effectuer. Elle permettra de solder la banque et de dégager 118.000 € pour rembourser partiellement notre crédit.
En garantie, nous prendrions une hypothèque de second rang derrière la banque pour sécuriser la remontée de fond avec un remboursement de La Première Brique qui devrait intervenir courant janvier 2026.
➡️ La prise d’inscription sur la nouvelle opération, 4 rue du Mazet.
En complément et pour permettre le remboursement total de votre investissement, les porteurs de projet proposent d’inscrire une autre hypothèque de second rang sur le bien nouvellement acheté, à leurs frais.
Sur cette nouvelle opération, 3 lots sont déjà sous-compromis pour les montants suivants :
- Le Lot numéro 2 et numéro 5 : 120 000 €
- Le Lot n°2 est un garage, avec salle d’eau, une chaufferie et un WC destiné à devenir un local d’habitation (61 m2) Le lot 5 est un garage avec un terrain en jouissance privative. Destiné à devenir une habitation également.
- Le lot numéro 4 : 133 000 €
- Le lot 4 : garage destiné à devenir une habitation. (46.9 m2)
- Une offre est en cours sur le lot numéro 3.
- Le lot 3 sous offre à venir comprend deux garages et une remise.
Afin d’accompagner la finalisation de ces ventes et de permettre le remboursement intégral de la dette sans nouvelle modification ultérieure, M2B Immobilier propose une
prolongation de 6 mois, soit jusqu’à
mai 2026(au lieu d’avril 2025 initialement envisagé).
En contrepartie de cette prolongation, nous avons dores et déjà indiqué que la pénalité de +5% continuerait à être appliquée pour cette ultime prolongation.
Si le vote venait à être refusé, nous entamerons une procédure judiciaire à l'encontre des porteurs de projets pour manquement à l’exécution du contrat de financement.
Nous vous laissons donc nous faire parvenir votre avis concernant cette prolongation en cliquant sur le bouton "Voter" juste en dessous. Les votes seront clôturés le 02/11/2025 à minuit.
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Ah ben royal au bar.
Une Plate forme qui fait de la merde en barre. Des porteurs qui font du caca boudin. Pa-r-fait
Pas de bol pour moi j'avais un assez gros billet dessus. Evidemment j'ai voté non, évidemment les autres moutons vont mettre oui....
) 
donc la.... j'ai envie que ça soit compatible. Notons que je suis à coté de ça rentière, donc la thune A une importance dans nos vies hein.... 
