Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Voltrush]

[LPB] Le yuzu

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Rendement : 11,5 % l'an

Début du prêt : 20/11/2024

Montant financé : 1.400.000 €

Type d’opération : Ligne de trésorerie

Localisation : Limonest (69)

Type de garantie : Hypothèque de premier rang, hypothèque de second rang​

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Nous revenons vers vous pour vous tenir informés de l’évolution de la situation concernant la société QOKKA INVEST, à la suite du jugement rendu le 11 juin 2025 par le Tribunal des Activités Économiques de Lyon, qui a décidé de l’ouverture d’une procédure de sauvegarde.

Conformément à la législation en vigueur, nous avons, avec le soutien de notre conseil juridique, engagé une déclaration de créance à titre privilégié auprès du mandataire judiciaire désigné par le tribunal. Cette démarche vise à faire valoir vos droits en tant qu'investisseurs dans le respect des délais imposés par la procédure.

Par ailleurs, nous avons un dialogue étroit avec le porteur de projet afin d’étudier toutes les solutions susceptibles de permettre un remboursement anticipé de l’encours, en fonction de l’évolution de la situation juridique et économique de la société. Les acquéreurs étant toujours présents.

Cependant, nous attirons votre attention sur le fait que, conformément aux dispositions du Code de commerce, le jugement d’ouverture de la procédure de sauvegarde entraîne la suspension du paiement de toutes les dettes antérieures, y compris les échéances mensuelles prévues au titre de votre investissement. Le porteur de projet n’est donc légalement plus en capacité de régler les échéances pendant cette période d’observation.

Nous vous tiendrons informés au plus tard le 11 janvier 2026, date correspondant à la fin théorique de la période d’observation de six mois, durant laquelle le Tribunal et l’administrateur judiciaire analyseront la situation économique de la société pour décider des suites à donner (plan de sauvegarde, prolongation, conversion en redressement ou autre).

Sachez que nous suivons ce dossier avec la plus grande attention, en veillant à la défense de vos intérêts à chaque étape de la procédure. Notre objectif demeure inchangé : accompagner le projet vers une issue favorable et maximiser le remboursement des fonds engagés.

Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire, et vous remercions pour votre confiance.

Au moins ils communiquent...
WeShareBonds n'a toujours rien publié alors que notre prolongation de 12 mois va bientôt toucher à sa fin.
[Ecully - Opération Guy de Collongue]

 

[Bv75]

Un bel article mettant en lumière l’incompétence des plateformes :
[lien réservé abonné]

 

[fab]

[CF] Le Petit Maincy
Date d'émission : 04/10/2023 Durée : 24 mois

Suivi du projet en date du 31 juillet 2025:
Nous vous confirmons avoir réalisé la saisie immobilière de l’actif financé et procédé à l’assignation en vente forcée de l’émetteur. Cette procédure de saisie immobilière aboutira à la vente amiable ou forcée de l’actif devant le Tribunal. Également en parallèle, nous vous confirmons que la procédure judiciaire intentée à l’encontre de la caution et la GAPD est toujours en cours.

 

[InvestisseurInquiet]

Recherche désespérément un compagnon d'infortune sur [Homunity][La Verrière]...

 

[pticaillou]

Recherche désespérément un compagnon d'infortune sur [Homunity][La Verrière]...

C'est Idefisc derrière il me semble, c'est bien ca ?

 

[InvestisseurInquiet]

C'est Idefisc derrière il me semble, c'est bien ca ?

exact

 

[pticaillou]

exact

Je suis sur [Loft Nanterre] du même opérateur, mais pas [La Verriere]

 

[Voltrush]

[La Première Brique] [Le Carrousel]

La signature n'a finalement pas eu lieu une communication vous sera envoyé très prochainement.

Comme d'habitude on annonce de super nouvelles, un remboursement arrivant "très prochainement" pour que cela ne mène à rien...

Cela commence vraiment à m'énerver et c'est la même chose sur plusieurs projets.

La prorogation se terminant à la rentrée j'imagine que nous aurons un nouveau décalage (de 12 mois).

En avant vers de nouvelles désillusions !

 

[Dallas78]

Perso, j en arrive à souhaiter des pertes actées que je peux déduire de mes gains similaires.
Marre des promesses et des reports qui nous ménent aux calendes grecques...

 

[Voltrush]

Perso, j en arrive à souhaiter des pertes actées que je peux déduire de mes gains similaires.
Marre des promesses et des reports qui nous ménent aux calendes grecques...

C'est quand même incroyable que le support confirme à chaque fois une signature/conclusion imminente alors que ce n'est pas du tout le cas.

Sur Le Carrousel on a eu plusieurs faux espoirs à la suite, puis le support ma indiqué que tout était bon pour un gros remboursement partiel et qu'ils étaient contents que ce projet arrive prochainement à son terme ... Pour finir par un nouvel échec.

Ce n'est pas du tout professionnel, on est quand même investisseurs sur des obligations mais on dirait que c'est géré comme un commerce de quartier.

 

[Charles356]

[Wiseed] Demande ultra simple envoyée par mail il y a 10 jours => 0 réponse
Y a-t-il encore un pilote dans l'avion? Pas sûr que celui-ci continue à voler très longtemps s'ils ne prennent même plus la peine de répondre aux mails des investisseurs.

 

[top_kek]

C'est Idefisc derrière il me semble, c'est bien ca ?

Non, ça c'est le chien d'Astérix.

 

[Voltrush]

[Wiseed] Demande ultra simple envoyée par mail il y a 10 jours => 0 réponse
Y a-t-il encore un pilote dans l'avion? Pas sûr que celui-ci continue à voler très longtemps s'ils ne prennent même plus la peine de répondre aux mails des investisseurs.

Ils sont tous en vacances sur la plage avec notre argent

Peut-être le dernier été sous la bannière Wiseed vu l'évolution de la situation.

J'espère avoir quelques miettes grâce à l'hypothèque sur Mont Saint Aignan mais l'espoir est faible et les informations inexistantes.

 

[Jpense20]

[La Première Brique] [Le Carrousel]



Comme d'habitude on annonce de super nouvelles, un remboursement arrivant "très prochainement" pour que cela ne mène à rien...

Cela commence vraiment à m'énerver et c'est la même chose sur plusieurs projets.

La prorogation se terminant à la rentrée j'imagine que nous aurons un nouveau décalage (de 12 mois).

En avant vers de nouvelles désillusions !

[La Première Brique] [Le Régent (69)]
"

Impact estimé et démarche de concertation
Cette vente ne permettrait pas de couvrir l’intégralité du capital emprunté ni le paiement des intérêts échus. À ce stade, une perte potentielle de l’ordre de 24 % du capital est envisagée sur les 1 000 000 € levés, sous réserve du décompte définitif établi par le notaire (incluant frais et coûts annexes).

Un vote unique, deux enjeux essentiels
Dans ce cadre, nous vous proposons un vote double, afin de statuer sur les points suivants :

1. L’acceptation de la mainlevée de l’hypothèque sur le bien, nécessaire pour permettre aux notaires de procéder à la vente (dans le cas où les acquéreurs lèvent leur condition suspensive) ;
2. L’abandon d’une partie du capital ainsi que des intérêts, à la majorité des votants, permettant une sortie ordonnée du dossier.

La commercialisation reste ouverte jusqu’à la signature d’une promesse de vente. Si vous souhaitez formuler une contre-offre permettant de solder une part plus importante du capital, nous restons à votre disposition pour la faire étudier rapidement par le porteur de projet et les conseils (à recevoir avant le 14/08).

Nous vous remercions pour votre attention et votre mobilisation sur ce dossier. Votre vote prochain sera déterminant pour définir la meilleure sortie possible dans ce contexte délicat.

Les votes seront clôturés le dimanche 10 août à minuit"

En pleine vacances le compte au rebours est commencé...

 

[Romanof16]

[La Première Brique] [Le Régent (69)]
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Impact estimé et démarche de concertation
Cette vente ne permettrait pas de couvrir l’intégralité du capital emprunté ni le paiement des intérêts échus. À ce stade, une perte potentielle de l’ordre de 24 % du capital est envisagée sur les 1 000 000 € levés, sous réserve du décompte définitif établi par le notaire (incluant frais et coûts annexes).

Un vote unique, deux enjeux essentiels
Dans ce cadre, nous vous proposons un vote double, afin de statuer sur les points suivants :

1. L’acceptation de la mainlevée de l’hypothèque sur le bien, nécessaire pour permettre aux notaires de procéder à la vente (dans le cas où les acquéreurs lèvent leur condition suspensive) ;
2. L’abandon d’une partie du capital ainsi que des intérêts, à la majorité des votants, permettant une sortie ordonnée du dossier.

La commercialisation reste ouverte jusqu’à la signature d’une promesse de vente. Si vous souhaitez formuler une contre-offre permettant de solder une part plus importante du capital, nous restons à votre disposition pour la faire étudier rapidement par le porteur de projet et les conseils (à recevoir avant le 14/08).

Nous vous remercions pour votre attention et votre mobilisation sur ce dossier. Votre vote prochain sera déterminant pour définir la meilleure sortie possible dans ce contexte délicat.

Les votes seront clôturés le dimanche 10 août à minuit"

En pleine vacances le compte au rebours est commencé...

Je comprends mieux les porteurs de projets, c’est super avec la LPB

- je gagne cool
- je perds c’est pas grave les investisseurs auront le produit de la vente et le reste tant pis

 

[Romanof16]

[La Première Brique] [Le Régent (69)]
"

Impact estimé et démarche de concertation
Cette vente ne permettrait pas de couvrir l’intégralité du capital emprunté ni le paiement des intérêts échus. À ce stade, une perte potentielle de l’ordre de 24 % du capital est envisagée sur les 1 000 000 € levés, sous réserve du décompte définitif établi par le notaire (incluant frais et coûts annexes).

Un vote unique, deux enjeux essentiels
Dans ce cadre, nous vous proposons un vote double, afin de statuer sur les points suivants :

1. L’acceptation de la mainlevée de l’hypothèque sur le bien, nécessaire pour permettre aux notaires de procéder à la vente (dans le cas où les acquéreurs lèvent leur condition suspensive) ;
2. L’abandon d’une partie du capital ainsi que des intérêts, à la majorité des votants, permettant une sortie ordonnée du dossier.

La commercialisation reste ouverte jusqu’à la signature d’une promesse de vente. Si vous souhaitez formuler une contre-offre permettant de solder une part plus importante du capital, nous restons à votre disposition pour la faire étudier rapidement par le porteur de projet et les conseils (à recevoir avant le 14/08).

Nous vous remercions pour votre attention et votre mobilisation sur ce dossier. Votre vote prochain sera déterminant pour définir la meilleure sortie possible dans ce contexte délicat.

Les votes seront clôturés le dimanche 10 août à minuit"

En pleine vacances le compte au rebours est commencé...

et la caution du porteur pour le restant ? Bizarre que la LPB ne propose même pas d'actionner sa caution au lieu d'abandonner le capital...même si on sait que cela ne vaut pas grand chose.

 

[ostibapa]

et la caution du porteur pour le restant ? Bizarre que la LPB ne propose même pas d'actionner sa caution au lieu d'abandonner le capital...même si on sait que cela ne vaut pas grand chose.

Il faudrait partager sur l'ensemble de ses projets sur LPB : pas un n'est remboursé à date !
[lien réservé abonné]

Et reste à savoir si il y'a quelque chose à partager...

 

[Mib73]

[La Première Brique] [Le Régent (69)]
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Impact estimé et démarche de concertation
Cette vente ne permettrait pas de couvrir l’intégralité du capital emprunté ni le paiement des intérêts échus. À ce stade, une perte potentielle de l’ordre de 24 % du capital est envisagée sur les 1 000 000 € levés, sous réserve du décompte définitif établi par le notaire (incluant frais et coûts annexes).

Un vote unique, deux enjeux essentiels
Dans ce cadre, nous vous proposons un vote double, afin de statuer sur les points suivants :

1. L’acceptation de la mainlevée de l’hypothèque sur le bien, nécessaire pour permettre aux notaires de procéder à la vente (dans le cas où les acquéreurs lèvent leur condition suspensive) ;
2. L’abandon d’une partie du capital ainsi que des intérêts, à la majorité des votants, permettant une sortie ordonnée du dossier.

La commercialisation reste ouverte jusqu’à la signature d’une promesse de vente. Si vous souhaitez formuler une contre-offre permettant de solder une part plus importante du capital, nous restons à votre disposition pour la faire étudier rapidement par le porteur de projet et les conseils (à recevoir avant le 14/08).

Nous vous remercions pour votre attention et votre mobilisation sur ce dossier. Votre vote prochain sera déterminant pour définir la meilleure sortie possible dans ce contexte délicat.

Les votes seront clôturés le dimanche 10 août à minuit"

En pleine vacances le compte au rebours est commencé...

J' ai voté contre

 

[Charles356]

Ils sont tous en vacances sur la plage avec notre argent 😑

Peut-être le dernier été sous la bannière Wiseed vu l'évolution de la situation.

J'espère avoir quelques miettes grâce à l'hypothèque sur Mont Saint Aignan mais l'espoir est faible et les informations inexistantes.

Je ne suis pas vraiment optimiste pour un scénario de gestion extinctive mais finalement, est-ce que ça changera grand chose?

 

[Dallas78]

Je me demandais pourquoi, étant investi sur ce projet (LPB/ Le Regent ), je n'avais pas reçu ce mail avec l'invitation à voter. Et je me suis souvenu que j avais demandé à ne plus receoir aucun mail de LPB (ni de quelques pf de crowdfunding que ce soit..) Il arrivera ce qu'il arrivera, l'essentiel etant -- pour moi -- de touner la page sur ces projets de crowd qui prennent l'eau de partout...Gains ou pertes peu importe, tant qu on en finit...