Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[InvestisseurInquiet]

Projets Crowd Immo de la galaxie Holding Foncière de l’Immobilier​

Il semblerait selon une source que l'on peut croire fiable, que Sindy Levy ait soigneusement organisé son insolvabilité.
Sera-t-elle poursuivie sur la base du Code pénal : Section 3 : De l'organisation frauduleuse de l'insolvabilité (Articles 314-7 à 314-9) [lien réservé abonné] ? Ainsi que les personnes qui l'ont aidée et conseillée ?
L'avenir nous le dira… ou pas.

Ben je peux vous le dire tout de suite : la réponse est non.
Organiser son insolvabilité pour échapper au paiement d'une dette d'origine contractuelle n'est pas un délit.
Relisez l'article 314-7, qui ne vise que l'insolvabilité organisée pour échapper au paiement d'une condamnation pénale ou, s'agissant du civil, des condamnations en matière délictuelle, quasi-délictuelle ou d'aliments.
Bon week-end quand même !

 

[Benji57]

Projets Crowd Immo de la galaxie Holding Foncière de l’Immobilier​

Il semblerait selon une source que l'on peut croire fiable, que Sindy Levy ait soigneusement organisé son insolvabilité.
Sera-t-elle poursuivie sur la base du Code pénal : Section 3 : De l'organisation frauduleuse de l'insolvabilité (Articles 314-7 à 314-9) [lien réservé abonné] ? Ainsi que les personnes qui l'ont aidée et conseillée ?
L'avenir nous le dira… ou pas.

Pour info : sécurités chez Raizers pour JP Timbaud HFI

 

[Bv75]

Ben je peux vous le dire tout de suite : la réponse est non.
Organiser son insolvabilité pour échapper au paiement d'une dette d'origine contractuelle n'est pas un délit.
Relisez l'article 314-7, qui ne vise que l'insolvabilité organisée pour échapper au paiement d'une condamnation pénale ou, s'agissant du civil, des condamnations en matière délictuelle, quasi-délictuelle ou d'aliments.
Bon week-end quand même !

L’article est clair :

Le fait, par un débiteur, même avant la décision judiciaire constatant sa dette, d'organiser ou d'aggraver son insolvabilité soit en augmentant le passif ou en diminuant l'actif de son patrimoine, soit en diminuant ou en dissimulant tout ou partie de ses revenus, soit en dissimulant certains de ses biens, en vue de se soustraire à l'exécution d'une condamnation de nature patrimoniale prononcée par une juridiction répressive ou, en matière délictuelle, quasi délictuelle ou d'aliments, prononcée par une juridiction civile, est puni de trois ans d'emprisonnement et de 45 000 euros d'amende.


Commet le même délit le dirigeant de droit ou de fait d'une personne morale qui organise ou aggrave l'insolvabilité de celle-ci dans les conditions définies à l'alinéa précédent en vue de la soustraire aux obligations pécuniaires résultant d'une condamnation prononcée en matière pénale, délictuelle ou quasi délictuelle.

Il s’agit bien d’un délit si on parle bien d’organiser son insolvabilité pour éviter d’avoir à rembourser quoi que ce soit en prévision de jugements à venir.

 

[Luciole49]

L’article est clair :

Il s’agit bien d’un délit si on parle bien d’organiser son insolvabilité pour éviter d’avoir à rembourser quoi que ce soit en prévision de jugements à venir.

Action paulienne seulement

 

[InvestisseurInquiet]

Action paulienne seulement

Trop compliqué pour une plateforme de crowdfunding.

 

[Raug]

cours-de-droit.net : action-oblique-et-action-paulienne-article-1341 [lien réservé abonné]

L'une est utilisée quand rien ne va plus et l'autre quand tout va de travers. Aucune n'est éligible au PEA …

 

[adnstep]

Si on remonte au droit romain, je vote pour la poena cullei. Très amusant.

 

[Bv75]

[lien réservé abonné]
Lire l’article en entier, tout est dit. Très bon article.

 

[Raug]

[lien réservé abonné]
Lire l’article en entier, tout est dit. Très bon article.

Limpide…

Mais pas innocent :

Depuis que j’ai commencé à écrire, je traite sur des sujets qui mettent en avant des problèmes, alors que mon métier depuis 18 ans, c’est d’apporter des solutions à mes clients.
Voila pourquoi je travaille depuis peu avec un partenaire qui accompagne et finance les litiges financiers, patrimoniaux ou familiaux complexes, au sein d’une structure qui regroupe un pool d’experts (dont moi), adossée à un groupe au capital de plus de 100M€.
Pour être clair : si t’as un litige financier complexe qui peut s’avérer long et couteux, nous pouvons y regarder, et la rémunération ne sera qu’au succès.

 

[djio101]

Limpide…

Mais pas innocent :

L'enfer est pavé de bonnes intentions...

 

[Victorrr]

Ouais y'a une CGP qui a vendu du Koregraf à ses clients qui voudrait bien en croquer aussi, elle aurait mis au point une solution pour "se mobiliser" sur les projets qui vont mal finir, puis un peu plus loin on découvre qu'elle n'a "pas encore réfléchi" à sa rémunération. Une dinguerie

 

[ostibapa]

Limpide…

Mais pas innocent :

Encore un qui a retourné sa veste.

En juillet dernier, quand nous avions déjà évoqué ce site, ça se contentait de reprendre les chiffres des indicateurs de perfs des PF.

Avis sur le site Zero-bullshit (partie crowdfunding)?

Cela fait quelques semaines que ce site est référé dans ce forum, je ne connaissais pas et je viens de le visiter, pour la partie crowdfunding uniquement
Personnellement, je n'ai pas été convaincu par l'intérêt de ce site, il donne l'impression de digérer tous les chiffres disponibles sur les sites des plateformes pour restituer ces mêmes chiffres sous plein de formes et graphiques différents, mais qui représentent à ,peu près tous la même chose.
Cà démontre certes une excellente maitrise des tableurs mais honnêtement, je me questionne sur la valeur ajoutée, si ce n'est d'avoir accès en un seul endroit aux données de différentes plateformes. D'autant plus que comme bien expliqué sur ce forum, les données utilisées sont les chiffres disponibles auprès des plateformes et donc ne retranscrivent pas les taux réels de retards et de défauts, et qu'en conséquence les notations proposées par ce site sont biaisées.

Je serais ravi d'avoir l'avis d'autres membres qui connaissent zero-bullshit depuis plus longtemps que moi.

 

[Foufounet]

Et ça continue encore et encore....avec des partenaires (PF) de choix!
[lien réservé abonné]

Les pigeons ne sont pas en voie d'extinction

 

[Luciole49]

Trop compliqué pour une plateforme de crowdfunding.

Pas que pour une plateforme de crowdfunding. Au moins un de vos confrères ne maîtrise pas du tout le sujet. Il a dit au client que le juge n'avait rien compris. Magendie a foudroyé l'appel c'était pas une grande perte.

 

[Jpense20]

Fundimmo: Ville Colombes
"Progression commercialisation ?" pourtant en aout 2021 !!! : L’opération est entièrement commercialisée (contrats de réservation signés).

Madame, Monsieur,

Nous vous adressons ce message afin de vous tenir informés de l'évolution de votre investissement dans l'opération « Villas Colombes ».

Nous avons visité le chantier de Bougival, à ce stade, l'avancée des travaux ainsi que la progression de la commercialisation ne permettront pas de garantir le remboursement à l'échéance.

Nous avons demandé un budget actualisé de l'opération, un planning des travaux ainsi qu'un planning de trésorerie. Nous restons en attente de ces informations de reporting afin d’analyser la situation du projet et d’évaluer les actions à mettre en place.

Nous continuons à suivre les avancées de l’opération, et restons évidemment disponibles pour tout complément d'information.

Cordialement,

L'Equipe Fundimmo

Y a t'il quelqu'un qui a réussi à joindre L'Equipe Fundimmo ou Fundimmo par téléphone ces derniers jours? Avec quel numéro?

 

[capman75]

Chez Club Funding, dans l'historique des suivis de projet, ils ne prennent plus la peine de mettre à jour les coupons qui reviennent impayés depuis trois mois...ou alors, il n'y a plus assez de stagiaire pour le faire.

 

[JcBm]

Chez Club Funding, dans l'historique des suivis de projet, ils ne prennent plus la peine de mettre à jour les coupons qui reviennent impayés depuis trois mois...ou alors, il n'y a plus assez de stagiaire pour le faire.

Par contre ils ont refait pour 17ème fois leur site, ils ne peuvent pas être au four et au moulin non plus.

 

[Bv75]

Par contre ils ont refait pour 17ème fois leur site, ils ne peuvent pas être au four et au moulin non plus.

Ils s'embêtent même plus à faire des avenants aux contrats... Ils laissent les opérateurs rembourser quand ils le souhaitent dorénavant. C'est un nouveau concept

 

[Jar]

ça se gave chez les repreneurs de Koregraf en termes d'honoraires...

Beau business model !

 

[InvestisseurInquiet]

Afficher la pièce jointe 43210
ça se gave chez les repreneurs de Koregraf en termes d'honoraires...
Afficher la pièce jointe 43211
Beau business model !

12k pour le référé, c'est un référé plaqué-or...