Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[gros panda]

Est-ce que cela est légal ?
On croit halluciner quand même ... Quel intérêt pour WISEED de sélectionner "avec soin" les dossiers puisqu'ils comptent prendre des frais sur les investisseurs / opérateurs a l'entrée et en cas de pépin ce sont aux investisseurs de couvrir ? Cela va davantage les encourager à proposer tout et n'importe quoi aux investisseurs puisque leur réputation est déjà catastrophique et c'est là la dernière chose à risque de leur côté...

A quand les sanctions de l'AMF ? Où à défaut celle du marché avec une faillite en bonne et due forme...

C'est qu'une question de temps avant que Wiseed rejoigne Koregraf.
je ne sais pas si ça va changer quelque chose pour nous, au moins, les potentiels futurs investisseurs ne perdront plus d'argent.
Quant à sa directrice générale, elle [modéré par MoneyVox]. Tant mieux! Elle se vante de sa plateforme qui est très pro et qui n'a rien à se reprocher car les difficultés actuels c'est certainement pas la faute de Wiseed, c'est les autres.
Il y a déjà 2 plateformes "out". Wiseed, la prochaine? ou peut être Anaxago qui semble bien placer?

 

[Ninus]

C'est avant le sinistre que les investisseurs doivent se fédérer. Ensuite c'est trop tard, ça va trop vite.
Raison pour laquelle j'avais donné les coordonnées d'un site visant à rassembler les investisseurs par projet, mais celles-ci ont été censurées. Je ne les redonne donc pas, mais je peux les donner en MP à qui me les demande.

+ voir ma réponse plus complète sur le fil dédié créé par Litar.

Vu la communication de Wiseed, le crash est sûrement déjà enclenché..
Le bateau coule, et il n’y a plus de capitaine à bord…

 

[Ninus]

C'est qu'une question de temps avant que Wiseed rejoigne Koregraf.
je ne sais pas si ça va changer quelque chose pour nous, au moins, les potentiels futurs investisseurs ne perdront plus d'argent.
Quant à sa directrice générale, elle [modéré par MoneyVox]. Tant mieux! Elle se vante de sa plateforme qui est très pro et qui n'a rien à se reprocher car les difficultés actuels c'est certainement pas la faute de Wiseed, c'est les autres.
Il y a déjà 2 plateformes "out". Wiseed, la prochaine? ou peut être Anaxago qui semble bien placer?

Je préférerai Wiseed, je suis sur Anaxago 😜

 

[Squirrel91]

"Dernière vue 7 Decembre 2024"
ça fait déjà un moment qu'elle ne repasse plus par ici.

"Dernière vue 7 Decembre 2024"
ça fait déjà un moment qu'elle ne repasse plus par ici.

Mais reste-t'il quelqu'un dans les bureaux de Wiseed ?

 

[Voltrush]

Mais reste-t'il quelqu'un dans les bureaux de Wiseed ?

Peut-être la femme de ménage et le type qui entretient la machine à café

 

[Bachel64]

Pour les contrats que j'ai, il n'est pas dit que Wiseed supporte les frais d'avocat. Il faudrait retrouver les communications de l'époque, les conditions générales de l'époque et pas de chance, vous ne les avez pas gardées (moi non plus)
Maintenant, sur un dossier en RJ, je ne vois pas où sont les frais d'avocat puisque les poursuites sont impossibles ni contre le débiteur, ni contre la caution personne physique.
Par ailleurs, pas de chance, quand la société est en RJ, la créance n'est pas réputée irrécouvrable.

Effectivement elle devient "douteuse" mais dans le cas précis cité , vu le contexte , l'appellation "réputée irrécouvrable" n 'est pas la, bonne , en fait la créance est irrécouvrable ..

 

[adnstep]

En même temps, vous étiez prévenu :

ClubFunding - Les affolantes

 

[adnstep]

"Dernière vue 7 Decembre 2024"
ça fait déjà un moment qu'elle ne repasse plus par ici.

Le 7 Décembre, c'est Pearl Harbor.
Elle a peut-être coulé.

 

[gros panda]

Le 7 Décembre, c'est Pearl Harbor.
Elle a peut-être coulé.

Qu'elle coule et surtout avec son bateau et son équipage, ça fera du ménage, parce que franchement c'est vraiment une honte d'investir comme j'ai fait de manière prudente, donc diversifier et de repartir avec des pertes.
J'ai fait 78 projets chez Wiseed en 2021, au bout de 4 ans, il m'en reste 34. Donc ces projets ont entre 2 et 3 ans de retard et tout ça avec une communication minimaliste voir aucune communication.
Si elle n'a pas compris les 2, 3 fois qu'elle est venue sur ce forum et dès qu'il y avait une question "génante", elle repartait aussi sec, c'est qu'elle est vraiment à l'image de son entreprise.

 

[jumo]

laPremiereBrique Le Mistral

Bla-bla-bla prorogation de 6 mois, demande de non application des pénalités MAIS ils ont pas mis l’option de vote pour ce sujet là juste pour la prorogation et discrètement dans le message:

« Nous reviendrons vers vous avant le remboursement pour une consultation sur un abandon partiel des intérêts une fois l'ensemble des pistes explorées. »


Merci mais non merci.
Tentative de nous faire pleurer dans les chaumières à base de « les porteurs de projets ont dû reprendre une activité salairee… »

Ouin ouin pauvres petits porteurs….
« Le projet est porté par Benjamin et Michel, spécialistes des opérations de marchand de biens avec travaux depuis 2012 à travers près de 20 opérations et près de 80 lots délivrés à leur actif. »

Ou bien quand on lit ça :

Au sujet du remboursement, il est important de noter que les porteurs de projet sont aujourd'hui dans une situation très complexe. L'intégralité de leurs apports ont été perdus, l'ensemble des lots a été vendu avec une décote et ils sont aujourd'hui retournés au salariat pour subvenir à leurs quotidiens.

On pourrait presque avoir de la peine pour eux...
Puis après on s'aperçoit en regardant les détails de l'opération qu'ils ont mis seulement 20 000€ d'apport dans une opération de 1 500 000€, soit à peine plus de 1% du montant total de l'opération qui visait une marge opérationnelle de 19 % du chiffre d’affaires après financement...

C'est de la même veine que nous faire pleurer avec l'opération La Chabure fortement déficitaire alors qu'en fait en regardant dans les détails c'était l'opérateur de cette opération qui l'avait rendu déficitaire en se rachetant 2 biens à lui-même en appliquant une magnifique décote de 60% sur le prix d'origine des biens...

 

[Foufounet]

Vu la communication de Wiseed, le crash est sûrement déjà enclenché..
Le bateau coule, et il n’y a plus de capitaine à bord…

Communication du profil insta de ces ''[modéré par MoneyVox]'' de WISEED.

Prémonitoire non?

 

[JIGA]

C'est qu'une question de temps avant que Wiseed rejoigne Koregraf.
je ne sais pas si ça va changer quelque chose pour nous, au moins, les potentiels futurs investisseurs ne perdront plus d'argent.
Quant à sa directrice générale, elle se cache. Tant mieux! Elle se vante de sa plateforme qui est très pro et qui n'a rien à se reprocher car les difficultés actuels c'est certainement pas la faute de Wiseed, c'est les autres.
Il y a déjà 2 plateformes "out". Wiseed, la prochaine? ou peut être Anaxago qui semble bien placer?

Je mise une pièce sur Upstone qui prend une mauvaise voie

 

[Ninus]

GDG INVESTISSEMENTS / Anaxago-homunity-clubfunding-finple
On se dirige vers une procédure de sauvegarde suite à échec de la conciliation…
[lien réservé abonné]

 

[Benji57]

le sourire reste de mise.....des pros de la communication on vous dit!

C’est une photo de la 3eme B?

 

[Miles]

Ils

le sourire reste de mise.....des pros de la communication on vous dit!

Ce sont les best practices des commentaires qui sont affichés ? Le pense-bête pour les copiés-collés ?

Je mise une pièce sur Upstone qui prend une mauvaise voie

D'ailleurs j'ai l'impression qu'il n'y a plus de nouvelles sur les projets Immocratie depuis le rachat...

GDG INVESTISSEMENTS / Anaxago-homunity-clubfunding-finple
On se dirige vers une procédure de sauvegarde suite à échec de la conciliation…
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C'était censé être une structure solide, le crowdfunding aura été un bel effet massue pour ceux qui se sont engagés dedans.

 

[Ninus]

C'était censé être une structure solide, le crowdfunding aura été un bel effet massue pour ceux qui se sont engagés dedans.

Oui GDG c’est (c’était?) une belle boîte, avec des belles compétences mais ils ont pris des risques financiers, avec des engagements bien trop importants par rapport à leur capitalisation..
Vu la taille de chaque projet (fourchette 50/100 M€), il suffisait qu’un projet ou 2 foirent pour se trouver en difficulté de trésorerie.
A commencer par Épinette avec Clubfunding…

 

[adnstep]

C’est une photo de la 3eme B?

Plutôt de Reef.

 

[adnstep]

Oui GDG c’est (c’était?) une belle boîte, avec des belles compétences mais ils ont pris des risques financiers, avec des engagements bien trop importants par rapport à leur capitalisation..
Vu la taille de chaque projet (fourchette 50/100 M€), il suffisait qu’un projet ou 2 foirent pour se trouver en difficulté de trésorerie.
A commencer par Épinette avec Clubfunding…

Le problème des taux faibles et de l'argent gratuit. On s'endette au delà du raisonnable et quand les taux remontent, les acheteurs disparaissent, et tout tombe à l'eau.

 

[Voltrush]

[LPB] [Le Maréchal]

une solution a enfin était trouvée pour que les reventes des lots puissent être réalisées.
L’étude notariale des frères Desforges leur a fourni les trames à compléter pour que la vente puisse être réalisée. Celles-ci sont en cours de complétion par les porteurs de projet puis seront relues par les notaires avant que la signature des lots commercialisés puisse être réalisées.

C’est dans ce cadre que les porteurs de projet sollicitent une prorogation de 3 mois à compter de la date d'échéance au 23/03, pour procéder à la vente nécessaires au remboursement. Votre vote portera également sur l’application des pénalités ou non.

Et le vote

Êtes-vous d'accord pour accorder une prorogation de 6 mois, à compter de la date d'échéance maximale fixée au 23/03 ? *

Êtes-vous d'accord pour ne pas appliquer des pénalités de retard de +5% l'an proratisés sur la durée de retard du projet ? *

 

[Shangri-La]

GDG INVESTISSEMENTS / Anaxago-homunity-clubfunding-finple
On se dirige vers une procédure de sauvegarde suite à échec de la conciliation…
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Bonjour, d'où sort l'information car je ne vois pas d'annonce. Merci