Immobilier à Grenoble : quelles tendances pour les prix en juin 2025 ?

Prix d'achat : une hausse significative en juin

Le marché immobilier grenoblois affiche une dynamique positive en ce début d'été 2025. Les données recueillies montrent une augmentation significative des prix au mètre carré entre mai et juin 2025.

En juin 2025, le prix moyen d'achat pour un appartement à Grenoble s'établit à 2 679 euros par mètre carré, contre 2 562 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse de 117 euros par mètre carré représente une augmentation de 4,57% en l'espace d'un seul mois, un chiffre qui témoigne d'une forte dynamique sur le marché des appartements dans la capitale iséroise.

Du côté des maisons, la tendance est similaire mais légèrement moins prononcée. Le prix moyen s'élève désormais à 3 630 euros par mètre carré en juin, contre 3 528 euros par mètre carré en mai 2025. Cette progression de 102 euros par mètre carré correspond à une hausse de 2,89%.

L'écart de prix entre les maisons et les appartements reste important, avec une différence de 951 euros par mètre carré en juin 2025. Cette différence reflète les caractéristiques particulières du marché grenoblois, où les maisons individuelles, moins nombreuses dans cette ville à la topographie contrainte, conservent une valeur premium.

Ces tendances haussières interviennent dans un contexte de reprise économique et d'attractivité renouvelée pour la métropole alpine, connue pour son dynamisme universitaire et son écosystème d'innovation. Les experts locaux soulignent que cette hausse pourrait être liée à un regain d'intérêt pour les villes moyennes offrant une qualité de vie satisfaisante et des opportunités professionnelles intéressantes.

Loyers : une augmentation plus modérée

Le marché locatif grenoblois suit également une tendance à la hausse, bien que de façon plus modérée que le marché de l'acquisition. Les loyers des appartements comme des maisons progressent en juin 2025, confirmant la pression constante sur le marché locatif local.

Pour les appartements, le loyer moyen s'établit à 14,30 euros par mètre carré en juin 2025, contre 14,20 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 0,10 euro par mètre carré représentant une augmentation de 0,70%. Cette évolution, bien que modérée, s'inscrit dans une tendance continue à la hausse observée depuis plusieurs mois dans l'agglomération grenobloise.

Concernant les maisons, les loyers progressent dans des proportions comparables, passant de 14,30 euros par mètre carré en mai à 14,50 euros par mètre carré en juin 2025, soit une hausse de 0,20 euro par mètre carré (1,40%). Fait intéressant, l'écart de loyer entre maisons et appartements reste beaucoup plus réduit que l'écart observé sur les prix d'acquisition, avec seulement 0,20 euro par mètre carré de différence en juin 2025.

Cette situation particulière du marché locatif grenoblois, où les loyers des maisons et des appartements sont relativement proches, s'explique en partie par la forte demande locative émanant des étudiants et des jeunes actifs, qui maintient une pression constante sur les loyers des appartements. La présence d'une importante population étudiante (plus de 60 000 étudiants) contribue en effet à cette spécificité du marché local.

Les professionnels de l'immobilier locatif anticipent une poursuite de cette tendance haussière, mais restent attentifs aux évolutions réglementaires qui pourraient impacter le marché, notamment les mesures d'encadrement des loyers envisagées par les autorités locales pour préserver l'accessibilité du logement dans la capitale des Alpes françaises.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.