Immobilier à Grenoble : forte hausse des prix d'achat en décembre 2025

Une forte progression des prix d'achat sur le marché grenoblois

Les prix d'achat immobilier à Grenoble ont enregistré une hausse significative au cours du mois de décembre 2025. Les maisons affichent la progression la plus spectaculaire, passant de 3 638 euros par mètre carré en novembre à 3 925 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 287 euros par mètre carré.

Cette évolution représente une hausse de 7,89% en un seul mois, témoignant d'une forte tension sur le marché de la maison individuelle dans l'agglomération grenobloise. Les appartements ne sont pas en reste, bien que leur progression soit plus modérée. Le prix moyen au mètre carré est passé de 2 588 euros par mètre carré à 2 606 euros par mètre carré, enregistrant une hausse de 18 euros par mètre carré, soit 0,70%.

Cette différence de dynamique entre les deux types de biens immobiliers s'explique notamment par une demande accrue pour les maisons, dans un contexte où les acquéreurs recherchent davantage d'espace et de confort.

Stabilité parfaite des loyers sur le marché locatif

Contrairement aux prix d'achat, le marché locatif grenoblois fait preuve d'une remarquable stabilité entre novembre et décembre 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,50 euros par mètre carré tandis que ceux des maisons restent fixés à 15,30 euros par mètre carré.

Cette stabilité des prix de location contraste fortement avec la volatilité observée sur le marché de l'achat et peut s'expliquer par plusieurs facteurs. D'une part, le marché locatif grenoblois bénéficie d'une offre relativement équilibrée par rapport à la demande, notamment grâce à la présence de nombreux étudiants et jeunes actifs qui alimentent régulièrement ce segment.

D'autre part, l'encadrement des loyers et la réglementation en vigueur contribuent à modérer les variations tarifaires. Cette stabilité des tarifs locatifs constitue un atout pour les locataires grenoblois dans un contexte économique incertain, même si l'écart de 0,80 euros par mètre carré entre les maisons et les appartements reflète toujours la prime accordée aux logements individuels.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.