Immobilier à Grenoble : voici le prix des maisons et appartements en août 2025

Prix d'achat : dynamiques opposées entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Grenoble présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression notable de leur prix moyen, passant de 3 650 euros par mètre carré en juillet à 3 670 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 20 euros par mètre carré. Cette augmentation de 0,5% témoigne de la demande soutenue pour ce type de bien dans la métropole alpine.

À l'inverse, le segment des appartements enregistre un recul mesuré mais significatif. Après avoir atteint 2 646 euros par mètre carré en juillet, les prix ont fléchi à 2 626 euros par mètre carré en août, marquant une baisse de 20 euros par mètre carré. Cette diminution de 0,8% pourrait refléter un rationalisation du marché face à l'offre disponible en copropriété. L'écart de prix entre maisons et appartements se creuse ainsi, avec une différence de 1 044 euros par mètre carré en août, contre 1 004 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : hausse généralisée des loyers

Le marché locatif grenoblois affiche une tendance haussière homogène sur l'ensemble des typologies de logements. Les maisons en location voient leur loyer moyen progresser sensiblement, passant de 14,80 euros par mètre carré en juillet à 15,10 euros par mètre carré en août 2025. Cette augmentation de 0,30 euro par mètre carré représente une hausse de 2% qui témoigne de la forte demande pour ce type de bien en location.

Les appartements suivent également cette dynamique de hausse, bien que de manière plus modérée. Les loyers sont passés de 14,30 euros par mètre carré à 14,40 euros par mètre carré, soit une progression de 0,10 euro par mètre carré correspondant à une hausse de 0,7%. Cette évolution reflète la tension qui persiste sur le marché locatif grenoblois, particulièrement prononcée pour les maisons individuelles. L'écart de loyer entre ces deux typologies s'élargit ainsi, atteignant 0,70 euro par mètre carré en août contre 0,50 euro par mètre carré en juillet.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.