Marché immobilier à Grenoble : légère baisse des prix des maisons en mars 2025

Des évolutions contrastées selon le type de bien

Le mois de mars 2025 révèle des tendances différentes selon le type de bien immobilier à Grenoble. Le prix moyen des maisons s'établit désormais à 3171 euros par mètre carré, marquant une baisse de 1,7% par rapport au mois précédent où il atteignait 3225 euros par mètre carré. Cette légère correction pourrait refléter un ajustement saisonnier ou une adaptation du marché face à la demande.

À l'inverse, le segment des appartements affiche une légère progression avec un prix moyen passant à 2500 euros par mètre carré en mars 2025, contre 2462 euros par mètre carré en février, soit une augmentation de 1,5%. Cette hausse modérée témoigne d'une certaine résilience du marché des appartements dans la capitale iséroise, possiblement portée par la demande étudiante et le dynamisme économique local.

Ces évolutions divergentes suggèrent un rééquilibrage du marché immobilier grenoblois, avec des acheteurs potentiellement plus attentifs aux opportunités dans le segment des maisons, tandis que la pression reste soutenue sur les appartements, notamment dans les quartiers centraux et universitaires.

Un marché locatif contrasté entre maisons et appartements

Du côté du marché locatif grenoblois, les loyers des appartements se maintiennent à 14,00 euros par mètre carré entre février et mars 2025, témoignant d'une remarquable stabilité. Cette constance pourrait s'expliquer par un équilibre entre l'offre et la demande, particulièrement dans une ville universitaire comme Grenoble où le renouvellement des baux suit souvent le calendrier académique.

En revanche, les maisons en location connaissent une légère augmentation de leurs loyers, passant de 13,40 euros par mètre carré en février à 13,70 euros par mètre carré en mars 2025, soit une progression de 2,2%. Cette hausse modérée pourrait refléter une demande croissante pour des logements plus spacieux, tendance qui s'est accentuée ces dernières années avec l'essor du télétravail et la recherche d'espaces extérieurs.

L'écart entre les loyers des appartements et des maisons se réduit ainsi légèrement en mars, passant de 0,60 euro par mètre carré à seulement 0,30 euro par mètre carré, ce qui pourrait indiquer une valorisation progressive des maisons sur le marché locatif grenoblois, tout en maintenant un avantage compétitif par rapport aux appartements.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.