Recherche propriétaires de l’écoquartier CHANDON REPUBLIQUE à Gennevilliers

[écoquartiergpar]

bonjour je n ai pas eu connaissance de TOUT le réglement de copro mais j ai posé la question au notaire pour savoir si l immeuble était bien a usage exclusif d habitation IL m a été répondu que oui mais avec possibillité de profession libérale.biensur celui ci est rédigé par le promoteur.Son intéret a lui n étant pas le meme que nous.LUI veut tout vendre peu importe a qui ,mais nous outre le fait d acheter nous y vivrons.C est donc auprés du promoteur qu il faut faire pression et je crois qu il signe chez le notaire début de semaine donc trés peu de temps il joue sur le fait que les futurs copropriétaires ne se connaissent pas encores PEUT etre que d ici cette fin de semaine on arrive a etre un maximun de personnes d accord nous pourrons peut etre de façon collègiale faire notre demande en les touchant la ou ca fait mal a savoir refuser de signer si il ne change pas . l union fait la force

 

[GREENPARK_so]

Bonjour, je suis aussi future propriétaire de Green Park.
"écoquartiergpar" je suis d'accord avec votre point de vue.
J'aimerais que l immeuble soit à usage exclusif d'habitation.

 

[Armani92]

Bonsoir à tous,

J'ai reçu ce jour courrier de la part d'Interconstruction avec confirmation du plan de l'appartement qui sera transmis au notaire mais sur ce plan toujours pas de plan électrique !!!! Je trouve que ce n'est pas très sérieux de la part du promoteur (ça fait 9 mois que la résidence est commercialisée).
Question: chez Icade et Nacarat est-ce la même chose ?

 

[AudreyVisionAir]

Bonsoir à tous,

J'ai reçu ce jour courrier de la part d'Interconstruction avec confirmation du plan de l'appartement qui sera transmis au notaire mais sur ce plan toujours pas de plan électrique !!!! Je trouve que ce n'est pas très sérieux de la part du promoteur (ça fait 9 mois que la résidence est commercialisée).
Question: chez Icade et Nacarat est-ce la même chose ?

On a réservé en Avril, et suite à des modifications au niveau des plans par rapport aux gaines techniques nous n'avons toujours pas signé les nouveaux plans, car il y avait des abérations au niveau de la salle de bain. Normalement maintenant c'est réglé, et on nous a dit que nous allions recevoir les derniers plans à signer, ainsi que les plans techniques afin de choisir pour les prises (l'info date de ce lundi). Mais si de votre côté vous n'avez reçu que le plan "normal", je suppose qu'on est pas près de recevoir le plan technique....

 

[frlegros]

Bonjour. J'ai reçu vendredi le plan pour mon appart Vision'Air qui doit être transmis au notaire. Je confirme qu'il faut valider les éventuelles options avant le 31 Octobre. Et j'attends également les plans techniques.

 

[AudreyVisionAir]

Bonjour. J'ai reçu vendredi le plan pour mon appart Vision'Air qui doit être transmis au notaire. Je confirme qu'il faut valider les éventuelles options avant le 31 Octobre. Et j'attends également les plans techniques.

Nous sommes passés à la bulle de vente dimanche pour valider nos choix d'option (hors prises, vu que nous n'avons toujours pas le plan technique). On nous a dit que tout s'accélère car la date de livraison a été officiellement avancée à Septembre 2014, donc ça s'affole un peu pour que tout soit prêt pour la construction.

 

[Armani92]

Nous sommes passés à la bulle de vente dimanche pour valider nos choix d'option (hors prises, vu que nous n'avons toujours pas le plan technique). On nous a dit que tout s'accélère car la date de livraison a été officiellement avancée à Septembre 2014, donc ça s'affole un peu pour que tout soit prêt pour la construction.

Vous avez pu négocié les tarifs des options ?

En tout cas, ils peuvent s'affoler car je suis passé hier devant le chantier et les travaux n'ont toujours pas commencé.

 

[AudreyVisionAir]

Vous avez pu négocié les tarifs des options ?

En tout cas, ils peuvent s'affoler car je suis passé hier devant le chantier et les travaux n'ont toujours pas commencé.

Non on n'a pu rien négocier... et pourtant entre le 1er plan et le dernier, on a perdu en métrage carré, et à environ 6000 € le m²... mais ils ont rien voulu savoir.

 

[écoquartiergpar]

juste un petit mot pour vous tenir au courant de l avancé des travaux sur le site les canalisations pour eaux usées et autres continuent mais surtout le projet greenpark a commensé.CA CREUSE DUR .youpi .sur le projet de vente chez le notaire ils ont gardé comme date de livraison au plus tard 31 décembre 2014.Mais il faut savoir qu il y est écrit aussi que le projet 103 logements sera terminé en 2 tranches donc il y aura des chanceux qui seront forcémment livré avant . Pour nos futurs amis des autres projets pour l instant par d ouverture de chantier .Dés que je verrai que ca bouge je vous tiendrai au courant.

 

[eco quartier]

Bonjour à tous,

Je suis passé devant le chantier ce matin, il y a de nombreuses personnes sur ce dernier apparemment et quelques machines. Est-ce que quelqu'un a des infos sur les dates de début de construction des logements ? (Bouygues notamment pour le programme Carré sérenité), j'ai l'impression qu'il y a un peu de retard, on nous avait parlé d'octobre........

Merci

 

[chandon]

Bonjour,

Quelques nouvelles du front :
- En ce moment, c'est plutôt le calme plat sur la ZAC, il semble que seul les travaux du Green Park ait débutés
- Les signatures sont en cours pour le Vision'air, le projet d'acte notarié mentionne deux locaux commerciaux... à voir ;
- Pour terminer, l'annonce du gouvernement d'augmenter la TVA, le prix final devrait donc être majoré... à voir

Bonne journée.

 

[eco quartier]

Bonjour,

Merci pour ces informations. Concernant la TVA, les personnes ayant déja signé l'acte notarié et bénéficiant d'une TVA réduite à 7% seront elles également impactées par une éventuelle augmentation de tva selon vous ?

Merci

 

[chandon]

Merci pour ces informations. Concernant la TVA, les personnes ayant déja signé l'acte notarié et bénéficiant d'une TVA réduite à 7% seront elles également impactées par une éventuelle augmentation de tva selon vous ?

Bonsoir,

Je n'ai aucun élément concret concernant la hausse de la TVA, je me base simplement sur les projets énoncés ce-jour par le gouvernement.

Vu ce qui est stipulé dans le projet d'acte, l'ensemble des acheteurs serait concerné.

Je cite : "Si le taux de T.V.A. venait à être modifié avant l'expiration d'une des périodes d'échelonnement du paiement du prix, l'encaissement correspondant et ceux ultérieurs subiraient cette variation".

Je vous laisse méditer...

 

[eco quartier]

Re-bonsoir,

Merci pour ce message; je ne vois pas votre citation ""Si le taux de T.V.A. venait à être modifié avant l'expiration d'une des périodes d'échelonnement du paiement du prix, l'encaissement correspondant et ceux ultérieurs subiraient cette variation" dans notre projet d'acte que nous avions reçu par le notaire s'occupant du projet Bouygues.

Je vais poser la question au promoteur et au notaire demain.

Merci

 

[eco quartier]

Bonjour,

J'ai posé la question à notre promoteur concernant les hausses de TVA prévues à partir du 1er Janvier 2014; difficile de se prononcer pour le moment, mais a priori cela ne concernerait pas les dispositifs de tva réduites (dans mon cas j'ai bénéficié d'une tva réduite à 7%).

Bonne soirée

 

[keysorsoze]

Bonjour à tous,

Nous avons relu le contrat préliminaire. Nous n'avons pas encore signé chez le notaire et pas terminé le financement. En effet il est clairement très bien précisé que le taux de tva est révisable et cela jusqu'au dernier appel de fond. Ce qui veut dire une majoration énorme avec un passage de la tva de 7 à 10% en Janvier 2014 quand le logement ne sera qu'à la moitié trois quart de sa construction. C'est tout simplement scandaleux et ça nous fais réfléchir quand à signer une telle chose.

https://www.moneyvox.fr/actu/33887/hausse-de-la-tva-le-batiment-agite-le-chiffon-rouge-de-emploi

 

[écoquartiergpar]

bonjour tout d abord pas d affollement .S il est sur que le taux de tva va augmenter en janvier 2014, la loi n est pas encore passée et la tout est possible en effet il peut etre décidé que ce nouveau taux ne s appliquera pas au contrat déja signé avant 2014 ou que seule la partie restante a payer sera concernée par l augmentation du taux mais biensur ils peuvent aussi décidé l augmentation générale.Sachant que le gouvernement précédent avait acté une augmentation de tva dite sociale pour octobre2012 mais aussi prévu le cas bien particulier des achats en VEFA par le biais de l amendement gilles carres.DONC espérons que ce gouvernement ci qui se dit lui SOcial donc sensé etre plus pres des petites gens prévoira lui aussi le cas des Vefa et particulièrement de ceux qui ont la tva réduite a 7 en effet celle ci est prévue pour l achat afin d y vivre dedans et pour les plus faibles revenus .SAchant aussi que le plan de financement ce fait sur la base du prix d achat ttc et que 3%d augmentation 2 ans plus tard change tout.AUSSI ne pas hésiter a interpeller par mail ou courrier votre député en lui demandant de prévoir le cas des vefa .sinon il mettrai beaucoup de ses administrés dans l embarrat suite a leur revirrement d avis. Notre premier ministre disait a la télé en octobre 2012 qui ne toucherai pas a la tva.

 

[eco quartier]

Bonjour,

Il serait logique que les opérations réalisées et signées avant le 1er janvier 2014 ne soient pas impactées par la hausse de TVA....en plus les propriétaires n'ont pas prévu cette hausse dans leur plan de financement. La spécificité du VEFA ne doit pas pénaliser les acheteurs dans ce cas précis. Quand on achète et signe le prix devrait être ferme de toute façon..........les prix et/ou taux révisables ne devraient pas exister pour ce genre d'opération.

En espérant que la situation soit éclaircie et définie rapidement pour le bien de tous, car beaucoup de propriétaires et futurs acheteurs ne doivent pas être au courant de cette possible "mauvaise nouvelle", et les promoteurs n'aiment pas semer le doute devant leurs clients donc ils ne disent rien.

 

[Armani92]

Bonjour,

Lors de l'augmentation l'année dernière de la TVA de 5,5 à 7%, les appartements achetés en VEFA avant le 01/01/2012 (date de signature chez le notaire qui faisait foi) n'ont pas été impacté par l'augmentation.

J'espère que ce sera aussi le cas pour nous car c'est sûr que 3% en +++ ça fait mal et surtout comme le dit si bien eco quartier ce n'est pas prévu dans le plan de financement.

 

[Armani92]

Je vous fais suivre un lien sur l'éco quartier d'Issy les Moulineaux : [lien réservé abonné]

Gennevilliers aurait pu s'en inspirer sur le plan technologique ...., tous les appartements équipés d'écran domotique ça c'est la classe.

Photo d'un des appartements en cours de construction :