possibilité de plusieurs offres avec PTZ?

[jin30]

Bonjour,
nous sommes elligibles au PTZ jusqu'au 31 mai 2009.
Nous avons fait plusieurs simulations avec plusieurs banques.
2 nous interressent.
Elles veulent que nous montions un dossier
Cependant :le conseiller qui nous fait la meilleur simulation n'est pas sûre de la decision de sa direction financiere.

L'autre banque est un peu plus chere mais est sûre de la decision.

La question est donc peut on editer plusieurs offres banquaires avec un PTZ
pour pouvoir se couvrir si la 1ere banque refuse notre crédit.

Merci pour vos réponses!!!

 

[Aristide]

Bonjour,

Oui, vous pouvez demander à plusieurs banques de vous instruire des dossiers de prêt immobiliers avec ou ou sans PTZ.

Le Code de la Consommation (ex loi Scrivener N°2) prévoit que les banques vous adressent gratuitement leurs offres de prêts ceci afin que vous puissiez comparer, vous faire conseiller, réfléchir 10 jours minimum (obligatoire) et ensuite décider en toute connaissance de cause quelles offres vous allez accepter.

Mais attention, si vous n'acceptez qu'une seule offre, tout est OK puisque vous donnerez suite à votre projet avec la banque concernée.
Mais si vous acceptez plusieurs offres, de fait, plusieurs banques auront travaillé pour rien.
Le Code de la Consommation prévoit donc que si le contrat principal (l'acte d'acquisition chez le notaire par exemple) n'est pas signé dans les 4 mois de votre acceptation, non seulement l'offre devient caduque mais la banque peut vous demander des frais d'étude de 0,75% des prêts sollicités avec plafond de 150€ (par offre/banque concernée)

 

[Cari75]

Bonjour,

Je me pose exactement la même question.

Est-ce qu'il n'y a pas un risque à ce que la SFGAS qui valide les PTZ reçoivent plusieurs demande de PTZ nous concernant et les refusent ?

Par ailleurs, pour le PTZ un état des lieux du domicile réalisé par un expert est nécessaire.
Est-ce que je dois faire plusieurs états des lieux (un pour chaque demande) ?

Merci beaucoup de m'aider à y voir un peu plus clair.

 

[Aristide]

Bonjour,

Pas de problème avec la SFGAS.

Si le logement que vous achetez a plus de 20 ans il vous faut faire faire un état des lieux par un professionnel agréé (Architecte - Maître d'oeuvre....une liste devrait vous être proposée par votre banque avec les tarifs) et indépendant de la transaction.

Le même état des lieux servira pour chaque dossier déposé dans des banques différentes.
Cordialement,