Phrases "cultes" des cBanquenautes ! Avis affutés, raccourcis, évidences et vérités

[TOPTOPFIRST17]

Pay to win ...

Le LMNP en résidence gérée est effectivement l'un des seuls moyens d'avoir un revenu défiscalisé (pas d'impots ni csg) ...

 

[TOPTOPFIRST17]

Free to play ...

si c'était simple de devenir propriétaire-bailleur , tout le monde le ferait....

 

[TOPTOPFIRST17]

Panoramix ??? ...

Au début, je me suis intéressé à la defisc mais après plusieurs conseils des grands druides de ce forum, je prévois de grossir mon capital avant toute défisc ...

 

[TOPTOPFIRST17]

...

Au début de l’année, poussé par la lecture régulière des contributions sur ce forum de très haute tenue, j’ai décidé de prendre des dispositions pour faire mieux travailler mon argent et pour investir ...

 

[Snipy]

Ma préférée de l'année 2015

ok mais déjà que le langage financier c'est de l'hebreu , y'a de quoi y perdre son latin surtout si on parle comme une vache espagnole...c'est un coup à aller se faire voir chez les Grecs....

 

[TOPTOPFIRST17]

Epousailles ...

On s'aperçoit quand même que le concubinage n'est pas une situation "durable " sur le plan patrimonial .

Bah ... pour avoir divorcé deux fois, le mariage ne l'est pas toujours plus !!!

 

[TOPTOPFIRST17]

Diiiing Dooong !!!

Ceci étant, j'aime autant avoir tous les sons de cloches (par des spécialistes) pour me faire une opinion ...

 

[TOPTOPFIRST17]

Free to play bis ...

Une carte à débit différé équivaut donc à un découvert gratuit du montant du plafond CB en cours de mois.

 

[Juloup]

Tiens je l'avais oubliée celle-là... Mais je la revendique des deux mains.

 

[ZRR_pigeon]

de même...pourtant a ma grande surprise, on trouve beaucoup de gens (et même ici sur cBanque) qui sont "anti-carte a débit différé"...
je ne saisis pas le probleme...peut etre pour les acheteurs compulsifs...ou ceux qui ne savent pas faire une soustraction (revenus - dépenses)...

 

[TOPTOPFIRST17]

NDE ...

Finalement tout investissement comporte un risque... Rien n'est garanti dans la vie à part la mort ...

Clairement . s'imaginer que la vie est belle et que tout fonctionne comme le décrit gentiment le vendeur serait illusoire ...

Mais Monsieur, vous achetez bien de l'immobilier qui peut monter ou descendre sans être capé, là ... C'est la Suiiiiiissse... Donc dormez tranquillement....et appuyer fort sur votre stylo... Ya pas de carbone!!!...

Redoutable ...

 

[TOPTOPFIRST17]

Interrogations salutaires ...???

Avant d'investir pour la première fois on se dit ... "pourquoi ça ne marcherait pas ?"
Avant d'investir pour la deuxième fois on se dit "pourquoi ça marcherait ?"...

 

[TOPTOPFIRST17]

Never forget ... !!!

La seule option pour le conseiller (banquaire), c'est de donner un conseil : Pas un ordre ...
Il peut éventuellement demander (...), mais pas vous contraindre !!! ....

 

[TOPTOPFIRST17]

L'un et l'autre ... !!!

Une banque digne de ce nom ne prête pas au motif qu'une bonne garantie soit proposée (...) Une garantie est donc nécessaire mais pas suffisante ...

 

[TOPTOPFIRST17]

Même panier ???

Pour limiter les coût des garanties et les diverses procédures croisées, il est souvent plus judicieux que tous les crédits bancaires soient consentis par le même Etablissement...

 

[ZRR_pigeon]

ben voyons !!!

comme ça on ne fait pas jouer la concurrence...le reve des banques...un client captif !!

 

[Aristide]

Bonjour,

@TOPTOPFIRST17

Citation Envoyé par Aristide

Pour limiter les coût des garanties et les diverses procédures croisées, il est souvent plus judicieux que tous les crédits bancaires soient consentis par le même Etablissement...

Le sens d'une phrase sortie de son contexte peut aboutir à une interprétation complètement fausse.

Or, malgré plusieurs tentatives de recherches avec divers mots clés, je n'ai pas réussi à retrouver le post d'origine.

Il semblerait donc souhaitable que, afin précisément de bien placer tel ou tel commentaire dans le contexte qui le concerne réellement, le lien avec le post initial concerne soit fourni.

Merci

@ZRR_Pigeon

Où as tu vu/lu qu'il ne fallait pas faire jouer la concurrence ?

Je maintiens donc que pour un financement donné, le tour des banques ayant été fait, il est plus judicieux que tous les crédits nécessaires au financement de l'investissement considéré soient consentis par le même Etablissement.

Les raisons en sont évidentes :

1) - Au plan financier

+ Un seule fois des frais de dossier (et parts sociales éventuelles) au lieu de deux...ou plus ?
+ Coût des garanties réduit.
A titre d'exemple, une hypothèque sur deux prêts de 50.000€ + 150.000€ = 200.000€ coûtera ~/~ 3.200€ s'il sont consentis par la même banque.

Si le prêt de 50.000€ était consenti par un premier Etablissement et celui de 150.000€ par un autre ce coût passerait à ~/~1.300€ + 2.600€ = 3.900€

Même surcoût au moment de la mainlevée hypothécaire le cas échéant.

2) - Au niveau des procédures.

Etant donné que le code de la consommation impose une interdépendance des contrats :

+ Entre contrats de prêts et contrat principal objet desdits prêts
+ Entre contrats de prêts entre eux

=> En cas de pluralité de prêteurs il s'en suit des procédures croisées (Banque 1/Banque2 et réciproquement/Agent immobilier/courtier éventuel/notaire) d'échanges d'informations et d'offres de prêts qui compliquent les procédures et allongent le délais.

La phrase citée ne suggère aucunement que, si un premier investissement a été financé dans une banque donnée, il soit forcément recommandé d'également conserver ce même Etablissement pour satisfaire un éventuel autre besoin de financement.

Cdt

 

[lopali]

Bonjour,

Le sens d'une phrase sortie de son contexte peut aboutir à une interprétation complètement fausse.

Or, malgré plusieurs tentatives de recherches avec divers mots clés, je n'ai pas réussi à retrouver le post d'origine.

Il semblerait donc souhaitable que, afin précisément de bien placer tel ou tel commentaire dans le contexte qui le concerne réellement, le lien avec le post initial concerne soit fourni.

Phrase extraite semble-t-il de cette discussion [lien réservé abonné].


Cdlt.

 

[TOPTOPFIRST17]

Malgré plusieurs tentatives de recherches avec divers mots clés, je n'ai pas réussi à retrouver le post d'origine... Il semblerait donc souhaitable que le lien avec le post initial concerné soit fourni.

Bonjour Maître Jedi,

Il vous suffit de cliquer sur >> à coté du pseudo cité ... et le post originel s'ouvre !!! ...

Le sens d'une phrase sortie de son contexte peut aboutir à une interprétation complètement fausse

Très juste, c'est toute la difficulté de l'exercice du raccourci ... La soluce est ci-dessus.

C'est vrai que la sagesse/intelligence collective cumulée de ce forum est assez bonne ...

Au risque d'une lecture trop rapide ou au premier degré ...

Bien à vous Aristide,
Votre Padawan.

 

[Aristide]

Phrase extraite semble-t-il de cette discussion [lien réservé abonné].

Il vous suffit de cliquer sur >> à coté du pseudo cité ... et le post originel s'ouvre !!! ...

Très juste, c'est toute la difficulté de l'exercice ... La soluce est ci-dessus.

OK; merci à vous deux.

Cdt