Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

[SGC]

A Blois, AC est à jour de loyer. Normal : le bail arrive à échéance fin septembre et il s'agit de faire passer les " propositions " annoncées le 28 mars dernier et confirmées par le doc arrivé ce soir ! Entre autres, une remise en état des appartements. Aux frais de qui ???? Je vous laisse deviner ! Ce sont les banquiers qui vont être contents de nous voir nous endetter encore !

Tout à fait d'accord avec Camillo, 95% des propriétaires d'Angers ont 9 mois de retard, merci à Doodle qui nous a permis de faire un point très précis par le sondage direct.
Réunion de syndic le 18 mai avec retard, peut être un cadeau de 3 trimestre au pied du sapin à venir.
Mon épouse a bougé et je me suis réveillé.... je ne crois ni au père noël, ni aux rêves prémonitoires...

 

[BAILBAIL59]

Bonsoir
Pouvez vous nous en dire plus sur ce qui est proposé ?

 

[SGC]

Remise en état des appartements (parties privatives : financement par les propriétaires), " maîtrise des loyers ", répartition des charges " plus équitable " entre propriétaire et gestionnaire, abandon de l'indice ICC.
Ce message a dû être adressé par AC à ceux des membres de CS qui ont assisté à la réunion du 28 mars.

Bonsoir
Pouvez vous nous en dire plus sur ce qui est proposé ?

 

[BAILBAIL59]

Remise en état des appartements (parties privatives : financement par les propriétaires), " maîtrise des loyers ", répartition des charges " plus équitable " entre propriétaire et gestionnaire, abandon de l'indice ICC.
Ce message a dû être adressé par AC à ceux des membres de CS qui ont assisté à la réunion du 28 mars.

Merci
En clair, vous n'avez pas encore reçu la proposition d'AC?

 

[SGC]

Non. Ce qui a été annoncé le 28 mars c'est que les résidences en fin de bail recevront à l'échéance une proposition en rapport avec leur situation.
Le message d'AC (compte rendu de la réunion du 28) est valable pour l'ensemble des résidences, il annonce la " politique " d'AC.

Merci
En clair, vous n'avez pas encore reçu la proposition d'AC?

 

[Christophe_lyon]

Ils ont juste oublié de dire comment ils comptent régler les loyers et combler les retards

Non. Ce qui a été annoncé le 28 mars c'est que les résidences en fin de bail recevront à l'échéance une proposition en rapport avec leur situation.
Le message d'AC (compte rendu de la réunion du 28) est valable pour l'ensemble des résidences, il annonce la " politique " d'AC.

 

[kisse]

Ils ont juste oublié de dire comment ils comptent régler les loyers et combler les retards

Si, ils ont répondu, ils cherchent un financement qui n'était pas encore réalisé le 28/3 avec en parallèle un résultat à l'équilibre en 2015 puis des résultats positifs en 2016 et + pour ne plus reprendre du retard.

 

[CH&JMH]

Bonsoir,
Pour Tours tous nos copropriétaires ont reçu le document "2015.03.28 CR_Reunion-proprietaires-investisseurs du 28.03.2015" ok les présidents et 1 membre du conseil syndical étaient invités, mais vous auriez dû faire comme nous, comme ces 2 personnes habitent trop loin nous avons donné procuration à la présidente de notre association et au trésorier adjoint qui habitent près de Paris...ainsi le problème était réglé... car oui effectivement ils sont plus habilités à régler ces problèmes...
CH et JMH

 

[desabuse57]

Bonjour,

Pourriez-vous m'indiquer si AC a réglé le T3 2014 de l'ensemble des copropriétaires de votre résidence ?

Sur 60 résidences AC, plus d'un 1/3 d'entre elles n'auraient pas encaissé ce loyer :
Agen (1 partie payée)
Alfortville
Angers (1 partie payée)
Angoulème
Antibes (1 partie payée)
Brest Pasteur ?
Brest Place de Strasbourg ?
Caen
Cergy-le-Haut (1 partie payée)
Châlon-sur-Saône (1 partie payée)
Clichy la Garenne
Le Blanc Mesnil (1 partie payée)
Le Mans Novaxis ?
Lille Grand Palais ?
Limoges (1 partie payée)
Lyon Part Dieu Garibaldi ?
Lyon Part Dieu Villette ?
Lyon Villeurbanne
Nanties Viarmes ?
Paris St Maurice (1 partie payée)
Pau Centre (1 partie payée)
Poissy
Rennes Beauregard
Rennes St Grégoire
Strasbourg ?
Valence
Versailles Magny les Hameaux
Versailles St Cyr l'Ecole


En ce qui concerne, nous attendons le paiement du T4 2014 (et T1 2015) et cette situation devient plus que préoccupante.

Si le T3 de la résidence qui vous concerne a effectivement été réglé, vous pouvez me contacter et je vous communiquerai les coordonnées d'un site qui met à jour les paiements. Si vous n'êtes pas concernés par cette échéance, merci de me le signaler (nom suivi d'un point d'interrogation, en principe).

Merci de votre aide et de votre compréhension.

 

[BAILBAIL59]

Bonjour,

Lille La Madeleine est réglé mensuellement.

Dernier mois réglé : décembre....Soit 4 mois de retard.

 

[31012001]

Lorsque vous indiquez "une partie payée" pour Angers vous faussez la réalité puisque seuls 4 copropriétaires sur 118 ont été payés du T3. T3 T4 et T1 sont à payer...

Bonjour,

Pourriez-vous m'indiquer si AC a réglé le T3 2014 de l'ensemble des copropriétaires de votre résidence ?

Sur 60 résidences AC, plus d'un 1/3 d'entre elles n'auraient pas encaissé ce loyer :
Agen (1 partie payée)
Alfortville
Angers (1 partie payée)
Angoulème
Antibes (1 partie payée)
Brest Pasteur ?
Brest Place de Strasbourg ?
Caen
Cergy-le-Haut (1 partie payée)
Châlon-sur-Saône (1 partie payée)
Clichy la Garenne
Le Blanc Mesnil (1 partie payée)
Le Mans Novaxis ?
Lille Grand Palais ?
Limoges (1 partie payée)
Lyon Part Dieu Garibaldi ?
Lyon Part Dieu Villette ?
Lyon Villeurbanne
Nanties Viarmes ?
Paris St Maurice (1 partie payée)
Pau Centre (1 partie payée)
Poissy
Rennes Beauregard
Rennes St Grégoire
Strasbourg ?
Valence
Versailles Magny les Hameaux
Versailles St Cyr l'Ecole


En ce qui concerne, nous attendons le paiement du T4 2014 (et T1 2015) et cette situation devient plus que préoccupante.

Si le T3 de la résidence qui vous concerne a effectivement été réglé, vous pouvez me contacter et je vous communiquerai les coordonnées d'un site qui met à jour les paiements. Si vous n'êtes pas concernés par cette échéance, merci de me le signaler (nom suivi d'un point d'interrogation, en principe).

Merci de votre aide et de votre compréhension.

 

[camillo]

Bonjour

CAEN, Une petite partie T3, T4 et T1 y compris TOM réglée, pour les autres (une trentaine) T3 et T4 réglé.
CERGY, T3, T4 et T1 réglé pour 3 propriétaires, pour 17 autres T3 réglé, en attente du reste dans les tous prochains jours.
La totalité de ces règlements a été effectuée avec le concours d'un avocat.

Ceux qui n'ont rien fait peuvent toujours attendre la St GlinGlin pour être payé.....

Camillo

 

[pivoine]

Je confirme tout à fait le point de vue de Camillo.
En effet, les gens qui espèrent encore être payés de leurs loyers sans ne rien faire ressort carrément de l'utopie...
Continuez à croire à la bonne parole de ces messieurs respectables si vous le voulez, mais nous nous ne vivons pas chez les Bisounours.

A bon entendeur salut.
Pivoine

Bonjour

CAEN, Une petite partie T3, T4 et T1 y compris TOM réglée, pour les autres (une trentaine) T3 et T4 réglé.
CERGY, T3, T4 et T1 réglé pour 3 propriétaires, pour 17 autres T3 réglé, en attente du reste dans les tous prochains jours.
La totalité de ces règlements a été effectuée avec le concours d'un avocat.

Ceux qui n'ont rien fait peuvent toujours attendre la St GlinGlin pour être payé.....

Camillo

 

[SGC]

Je confirme les propos de Pivoine et Camillo : à Blois (paiement mensuel), nous sommes à jour de loyers parce que nous avons lancé un référé en Février (à cette date, aucun loyer n'avait été payé depuis Août 2014).
Les loyers de Septembre à Novembre ont été payés en Février (la veille de l'audience...), ceux de Décembre à Février en Mars, celui de Mars le 15 Avril, alors que la procédure arrivait à son terme.
Ces gens-là ne prennent en compte que les rapports de force.
A nous de les faire jouer en notre faveur. Cela demande du temps et de l'énergie, mais cela vaut la peine (ne serait-ce que pour la satisfaction d'obtenir ce à quoi l'on a droit, CF le contrat de départ).

Je confirme tout à fait le point de vue de Camillo.
En effet, les gens qui espèrent encore être payés de leurs loyers sans ne rien faire ressort carrément de l'utopie...
Continuez à croire à la bonne parole de ces messieurs respectables si vous le voulez, mais nous nous ne vivons pas chez les Bisounours.

A bon entendeur salut.
Pivoine

 

[Christophe_lyon]

La présentation d'Appart'city suite à la réunion du 28 Mars relève d'un exercice de communication et d'une formidable malhonnêteté intellectuelle, 2 points en particulier:
- les 'rendements' calculés sur le prix au mètre carré de l’immobilier local mais pas sur le prix réellement payé par les propriétaires
- les fameuses plus-values réalisées sur les 2 exemples (sur 150 ventes par an) à ramener aux 13000 appartements gérés, pourquoi pas des chiffres globaux ?
Ceux qui n'ont plus de loyers depuis 6 ou 9 mois risquent de pas faire les mêmes calculs, sans parler de revendre.
c'est facile de raconter n'importe quoi sur papier glacé

 

[BAILBAIL59]

Ils sont quand même très forts:

Vendre au prix fort et louer au prix du marché.......Il fallait y penser.

 

[vinusbachus]

Bonjour à tous
petite info a lire

vous trouverez un lien reçu par l'un des membre de ANDIRA que je vous transmet à lire très intéressant



Chère adhérente, cher adhérent,

Vous trouverez, ci-après, une nouvelle information intéressante transmise par l’un de nos adhérent.

En effet, nos loyers ne sont pas versés mais dans le même temps le CA de la société Denizet Etudes a progressé de façon très impressionnante…

[lien réservé abonné]

Nous pouvons noter que le CA de cette société est passé en 1 an (2013 vs 2014) de 314K€ à 1.247 K€ soit x4 et le Bénéfice de 6.300€ à 91.700€ soit x14 !!!

ANDIRA a saisi les différentes autorités afin d’obtenir l’ouverture d’une enquête.
Nous vous tiendrons informés de la suite donnée.
Nous vous invitons à partager très largement cette information afin que le maximum de personnes soient informées.
Bien cordialement
Le Président
Association Nationale de Défense des Investisseurs Privés en Résidence d’Affaires - A N D I R A
(Association régie par la loi du 1er juillet 1901 et le décret du 16 août 1901)
[email protected]

 

[kisse]

Bonjour à tous
petite info a lire

vous trouverez un lien reçu par l'un des membre de ANDIRA que je vous transmet à lire très intéressant



Chère adhérente, cher adhérent,

Vous trouverez, ci-après, une nouvelle information intéressante transmise par l’un de nos adhérent.

En effet, nos loyers ne sont pas versés mais dans le même temps le CA de la société Denizet Etudes a progressé de façon très impressionnante…

[lien réservé abonné]

Nous pouvons noter que le CA de cette société est passé en 1 an (2013 vs 2014) de 314K€ à 1.247 K€ soit x4 et le Bénéfice de 6.300€ à 91.700€ soit x14 !!!

ANDIRA a saisi les différentes autorités afin d’obtenir l’ouverture d’une enquête.
Nous vous tiendrons informés de la suite donnée.
Nous vous invitons à partager très largement cette information afin que le maximum de personnes soient informées.
Bien cordialement
Le Président
Association Nationale de Défense des Investisseurs Privés en Résidence d’Affaires - A N D I R A
(Association régie par la loi du 1er juillet 1901 et le décret du 16 août 1901)
[email protected]

Merci pour l'article mais je ne vois pas le rapport avec Appart'City.
Chacun a ses comptes, son CA, son résultat.
Ce qui compte est le CA d'Appart'City ...

 

[SGC]

Le rapport est assez simple : Pierre Denizet est Président du Directoire d'AC.
On peut aussi préférer ne pas se poser de questions.

Merci pour l'article mais je ne vois pas le rapport avec Appart'City.
Chacun a ses comptes, son CA, son résultat.
Ce qui compte est le CA d'Appart'City ...

 

[31012001]

Andira fait fausse route...
"La société de M DENIZET est en fait une société de management. C’est cette société qui est President de Appart City SAS et non lui à titre personnel.. C’est donc sa société qui est rémunérée pour cette fonction…
quand vous regardez les comptes de cette société vous regardez la rémunération de M Denizet..;
y a pas de quoi ni crier ni « monter sur de grands chevaux »
L'approche à aborder : préparer le combat sur le tapis vert plutôt que lancer tous les juges d’instruction même si par hasard la prison étaient délibérée ça ne réglerait pas les performances économiques médiocres de ce groupe…
et il faudra surtout du sang froid, de l’intelligence, de la compétence et du savoir-faire de négociation de crise pour affronter sur le tapis vert l’Énarque et son état-major !

il faut vraiment que les victimes de ce groupe se regroupent… solidement, mais calmement lucidement et par « groupe d’intérêts communs »

les résidences récentes : Groupe 1
Les résidences en fin de bail sous 2 ans : groupe 2
Les résidences anciennes a rénover lourdement et les résidences en forte perte : Groupe 3

ces 3 groupes ne peuvent pas avoir les mêmes interêts et il sera contre productif que ce soit les mêmes négociateurs qui s’en chargent… "

Le rapport est assez simple : Pierre Denizet est Président du Directoire d'AC.
On peut aussi préférer ne pas se poser de questions.