Les SCPI

[Richard 1er]

Pause sourire rafraîchissante ..

 

[Moneypenny75]

Lapsus calami

 

[ba7872]

@Richard 1er ,

le problème venait juste de votre formulation :

En AV , ça te donnera avant FDG : 4.5% x 93% x 100/91 = 4.60% .. après frais d'entrée et décote de 9% sur le prix de souscription,, "décote de 9% sur le prix de souscription " signifiant qu'en contrepartie des frais d'entrée, la valeur de retrait appliquée est égale à 91% du prix de souscription", .. au lieu de 100% normalement.

OK ?

Si on ne conserve que la partie en bleu, vous disiez bien que "la valeur de retrait est égale à 100% du prix de souscription normalement" ?
C'est pour cela que je suggérais de remplacer dans votre phrase "valeur de retrait" par "valeur d'achat".
Ou alors j'ai mal interprété votre phrase.

Ne croyez-vous pas en effet que tous ces raffinements linguistiques, que tout le monde ne possède pas forcément, risquent plutôt d'être pris pour du "pinaillage" par beaucoup d'entre nous ici, qui ne vont bientôt plus oser s'exprimer, par peur d'être immédiatement corrigés par les détenteurs des codes du "bien parler" selon les Tables de la Loi édictées par l'AMF ?

Quand certains (@Triaslau entre autres) disent que la valeur de retrait est égale à la valeur de réalisation, ou bien que la valeur de retrait ne se déduit pas du prix de souscription, je ne pense pas que ce soit du pinaillage. Ça entretient plutôt de la confusion pour les personnes qui ne connaissent pas très bien le fonctionnement et la réglementation des SCPI.

 

[Richard 1er]

Lapsus calami

Parce que bébé s'essaye déjà à l'écriture ?
- Pas étonnant que pour sa 1ère fois, il se soit .. "lapsussé" .. Pensez qu'à 75 ans passés je continue ..

 

[Richard 1er]

@Richard 1er ,

le problème venait juste de votre formulation :

Si on ne conserve que la partie en bleu, vous disiez bien que "la valeur de retrait est égale à 100% du prix de souscription normalement" ?
C'est pour cela que je suggérais de remplacer dans votre phrase "valeur de retrait" par "valeur d'achat".
Ou alors j'ai mal interprété votre phrase.


Quand certains (@Triaslau entre autres) disent que la valeur de retrait est égale à la valeur de réalisation, ou bien que la valeur de retrait ne se déduit pas du prix de souscription, je ne pense pas que ce soit du pinaillage. Ça entretient plutôt de la confusion pour les personnes qui ne connaissent pas très bien le fonctionnement et la réglementation des SCPI.

Oui. bien-sûr. Je me range à vos explications.
Même si vous donnez l'impression de couper les cheveux en quatre, vous avez raison d'en revenir aux définitions de base, que vous avez d'ailleurs résumées avec cette capture d'écran toute simple mais on ne peut plus utiles :



Ne m'en veuillez pas, je suis juste un peu moqueur, et pratique volontiers le second degré, même lorsque ce n'est pas utile.

Cdt

 

[Pascal 75]

Webinar à revoir avec l'éclairage des derniers mois :

 

[lebadeil]

Bonsoir,
en marge des SCPI, pour celles et ceux qui voudraient arbitrer sur ces fonds prudents : CAT , fonds monetaires, tableaux mis à jour ici

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bourso-plus-livret-depargne-pas-un-cat.45609/page-119#post-547997

 

[garnuts]

Bjr, auriez vous un fond obligataire dispo sur mon av linxea Avenir ? apres lecture du forum, je voudrais arbitrer une partie de mes fonds euros, merci
J ai chercher avant je précise mais je trouve aucun des fonds récapitulé par @lebadil
merci pour votre aide

 

[lebadeil]

Bjr, auriez vous un fond obligataire dispo sur mon av linxea Avenir ? apres lecture du forum, je voudrais arbitrer une partie de mes fonds euros, merci
J ai chercher avant je précise mais je trouve aucun des fonds récapitulé par @lebadil
merci pour votre aide

Bonjour
Oui c'est la , fonds obligataires dates, avec un tableau de synthèse et la disponibilité des fonds sur nos AV classiques (dont Linxea Avenir)
[lien réservé abonné]

 

[Darkedge84]

Bjr, auriez vous un fond obligataire dispo sur mon av linxea Avenir ? apres lecture du forum, je voudrais arbitrer une partie de mes fonds euros, merci
J ai chercher avant je précise mais je trouve aucun des fonds récapitulé par @lebadil
merci pour votre aide

Bonjour

J ai cherché aussi et d après recherches et le forum , il n’y en a pas sur Lincea Avenir (Axa est dispo sur Spirit 2)

Oups j avais lu Fonds Monétaires

Lire la réponse au dessus de moi

 

[Nico75007]

1000 mercis lebadeil pour ce travail généreusement partagé !

 

[garnuts]

Bonjour

J ai cherché aussi et d après recherches et le forum , il n’y en a pas sur Lincea Avenir (Axa est dispo sur Spirit 2)

Oups j avais lu Fonds Monétaires

Lire la réponse au dessus de moi

tu fais bien de me répondre je voulais dire fonds monétaires ( on s y perd), style le axa a/c
pour les fonds obligataires datés, j ai beau lire la file, j y comprends pas grand chose en toute franchise

merci

 

[Darkedge84]

tu fais bien de me répondre je voulais dire fonds monétaires ( on s y perd), style le axa a/c
pour les fonds obligataires datés, j ai beau lire la file, j y comprends pas grand chose en toute franchise

merci

Oui parfois compliqué quand on n est pas trop dedans

Donc le Axa à/c n est pas dispo sur Avenir

Et rien trouver non plus donc j ai un peu pris sur CTO/PEA

 

[Fredast]

Bonjour,
A contre courant de la tendance baissière, voici une communication reçue aujourd'hui par Linxea.
Quel est votre Avis sur cette jeune SCPI ? Je ne vois rien la concernant sur ce forum

Opportunité à saisir sans tarder sur la SCPI Cristal Life​ ​ Un potentiel de revalorisation imminent​ ​

Chère cliente, cher client,​ Le retour de l’inflation en Europe et la hausse brutale des taux d’intérêt ont entraîné des corrections importantes sur les prix de l’immobilier.​ Dans ce contexte, l’AMF a demandé aux SCPI d’évaluer la valeur de leurs actifs immobiliers au cours de l’été.​ Ces évaluations ont révélé des réalités contrastées. Alors que certaines SCPI ont vu leur prix de part baisser, d’autres au contraire ont réussi à maintenir ou à augmenter leur prix en 2023. Ainsi, au-delà du taux de distribution, la revalorisation du prix des parts est un indicateur puissant de la performance des SCPI.​ Une nouvelle fois cette année, nos experts ont analysé les valeurs de reconstitution des SCPI.​

Une valeur de reconstitution en nette hausse​ ​

La valeur de reconstitution constatée est en progression de +6,76% par rapport à 2022 et passe donc de 222€ à 233€, pour un prix de souscription à 200€.​ Le prix de part étant sous-coté de -16,5%, nous pensons qu’une revalorisation devrait intervenir de manière imminente.​

 

[Philou75]

Article de Louve Invest. Ils y vont en pub en tout cas avec cette jeune SCPI avec un cashback de 3%

 

[Pascal 75]

Bonjour,
A contre courant de la tendance baissière, voici une communication reçue aujourd'hui par Linxea.
Quel est votre Avis sur cette jeune SCPI ? Je ne vois rien la concernant sur ce forum

​ ​ ​ ​ ​ Opportunité à saisir sans tarder sur la SCPI Cristal Life​ ​ ​ Un potentiel de revalorisation imminent​

​

​ ​ ​ Chère cliente, cher client,​ Le retour de l’inflation en Europe et la hausse brutale des taux d’intérêt ont entraîné des corrections importantes sur les prix de l’immobilier.​ Dans ce contexte, l’AMF a demandé aux SCPI d’évaluer la valeur de leurs actifs immobiliers au cours de l’été.​ Ces évaluations ont révélé des réalités contrastées. Alors que certaines SCPI ont vu leur prix de part baisser, d’autres au contraire ont réussi à maintenir ou à augmenter leur prix en 2023. Ainsi, au-delà du taux de distribution, la revalorisation du prix des parts est un indicateur puissant de la performance des SCPI.​ Une nouvelle fois cette année, nos experts ont analysé les valeurs de reconstitution des SCPI.​

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​ ​ ​ ​ Une valeur de reconstitution en nette hausse​

​

​ ​ ​ La valeur de reconstitution constatée est en progression de +6,76% par rapport à 2022 et passe donc de 222€ à 233€, pour un prix de souscription à 200€.​ Le prix de part étant sous-coté de -16,5%, nous pensons qu’une revalorisation devrait intervenir de manière imminente.​

Si j'étais actionnaire chez Linxea, je dirais ... c'est une opportunité.
Je suis un simple épargnant et j'estime qu'il est plus prudent d'attendre avant de se repositionner sur les SCPI.

Autre info ; Je pense que Remake Live est une très bonne SCPI.
Cependant Linxea vient de prendre une participation chez Remake.
Il faudra donc prendre avec réserve leur conseil à ce sujet.

 

[lariflette1976]

[lien réservé abonné] ..nouveau marché...nouvelle tendance...changement de paradigme..??

 

[Buffeto]

[lien réservé abonné] ..nouveau marché...nouvelle tendance...changement de paradigme..??

depuis plus de 300 000 ans homo sapiens a appris à s'adapter à son environnement .......il aurait été impensable que des dirigeants compétents n'aient pas cette idée ..... de bon sens ....

il y a 10 ans a coté de chez moi un promoteur a construit une résidence avec des locaux commerciaux au res de chaussée .......
un local n'a pas trouvé preneur ......il a été modifié pour etre habitable ...
belle adaptation .

 

[lariflette1976]

Certes..

depuis plus de 300 000 ans homo sapiens a appris à s'adapter à son environnement .......il aurait été impensable que des dirigeants compétents n'aient pas cette idée ..... de bon sens ....

il y a 10 ans a coté de chez moi un promoteur a construit une résidence avec des locaux commerciaux au res de chaussée .......
un local n'a pas trouvé preneur ......il a été modifié pour etre habitable ...
belle adaptation .

Certes..l'aptitude à déchiffrer ce "genre de signaux pas toujours perceptibles..enfin pas forcément inné pour tout le monde à des racines profondes dans l'évolution des espèces et pas qu'au sens "Darwinien"..pas toujours simple de convoqué la pensée rationnelle..sauf certaines qui sont heureusement où pas d'ailleurs selon le cas abritees dans le néocortex..c'est à dire le siège de la pensée rationnelle..on n'explique cela assez facilement en neuroscience..ça aide aussi à la prise de décision..enfin le cerveau rationnelle n'est pas toujours fiable non plus sans intelligence émotionnelle peut aussi entraver votre prise de décision aussi sens intelligible avec un QI tout à fait respectable..cela dit..je préfère "économicus" ou "laborens" chez l'homo. Question d'évolution rationnelle..

 

[lariflette1976]

*au