Les SCPI

[Money99]

Bonsoir, J'étais ces derniers jours dans cette réflexion d'arbitrage / SCPI et hésitai .Mais lors de mon investissement en AV avec pour objectif la transmission d'un patrimoine , j'avais une conviction d'un placement sur du LT et cela supposait des périodes avec des hauts et des bas .Sans être jusqu'au-boutiste , je ne remettrai donc pas en cause cet investissement sur les SCPI ou sur les autres produits (ETF - SCI ) qui ne sont pas non plus au "beau fixe" et patienterai . A chacun de se positionner, selon sa situation personnelle et ses attentes .

Je suis dans la même optique, possédant du Immorente et Pierval Santé en AV depuis 2 ans je ne suis pas dans l'optique d'arbitrer au vu des problèmes actuels de l'immobilier. Placement long terme (pour moi au moins 10 ans), donc il faut savoir accepter les creux, même violents.

 

[ba7872]

Sur Boursorama CTO le AXA court terme me sort 0,15% de frais alors que le Lyxor ETF 0,65% quand je passe l’ordre

Normal ?

Quand vous parlez de frais, il faut savoir de quoi on parle. Dans les interfaces des CTO/PEA, lors d'une transaction, on vous affiche TOUS les frais liés au support : frais de transaction du courtier, frais d'entrée, frais de gestion interne, ... La seule chose à regarder, ce sont les frais de transaction (facturés par votre courtier) et les frais d'entrée (facturés par le gestionnaire du fond).

Attention, l'ETF de Lyxor n'est pas un fonds du même type de Axa Court Terme, ses frais de transaction (à l'achat et à la revente) sont ceux des actions.
A priori, d'après les autres témoignages, il n'y a pas de frais de transaction ni de frais d'entrée pour Axa Court Terme chez Boursorama.

Si vous ne comprenez toujours pas les frais affichés, vous pouvez poster une copie d'écran de ce que Boursorama vous affiche.

PS : il serait mieux de continuer la discussion sur ce sujet dans la file sur les fonds monétaires (https://www.moneyvox.fr/forums/fil/le-grand-retour-des-fonds-monetaires.45449)

 

[TranquilouBillou]

[lien réservé abonné]
Baisses chez AEW. Une de plus chez Laffitte Pierre.

 

[Pascal 75]

Pour info :
Epargne Foncière : Baisse de la VR de 901.39€ à 820.57€ (-8.9%)
Cependant, pas de baisse de prix (courrier LF du 26/09).

 

[sbene]

A ce rythme-là, ça va pas tarder...

Et comme en plus, les gestionnaires ont désormais tendance à "anticiper" les baisses de leurs SCPI même si elles se trouvent encore dans la fourchette -10/+10 légale (dernier exemple en date : Atout Pierre Diversification), je pense que les baisses vont malheureusement encore s'accélérer !

 

[moietmoi]

Je me sens moins seul , avec mes France investipierre qui en 2 ans sont passées de 320 à 257...( SCPI de bureaux à capital fixe)

 

[lariflette1976]

Nouvelle pub du Somnifère ... alors que les moneyvoxiens se couchent de plus en plus tard .....

Afficher la pièce jointe 21132

Trop fort

 

[Buffeto]

Je me sens moins seul ,

puisqu'il s'agit d'un phénomène global pourquoi voudrais tu qu'il ne se généralise pas ?

si l'immo baisse partout personne (ou presque personne ) n'y échappera à court ou moyen terme ....

il faudra aller chercher des marchés autres mais qui sont hyper rares ou hyper spécialisés ....

ou être patient et attendre des jours meilleurs

 

[gizmo]

Je me sens moins seul , avec mes France investipierre qui en 2 ans sont passées de 320 à 257...( SCPI de bureaux à capital fixe)

ben pareil... rentré tard, endossé les frais et je ne peux plus sortir sans pertes et fracas. donc dos rond, optique de 10Ans, mais ça pique car toute la PV a disparue.....

 

[lebadeil]

2 groupes de SCPI
Les SCPI les plus fragiles fondent au soleil ....Les autres résistent


Les mêmes causes provoquant les mêmes effets ....
Est on arrivé au points bas ? ou faut il craindre encore des mauvaises nouvelles lors de la réactualisation des actifs en Decembre /Janvier prochain ?

 

[lariflette1976]

Ah non, çà suffit..il ne faut pas tirer sur l'ambulance non plus..!!! Quoique les deux pneus arrière sont déjà à plat..!!

 

[lebadeil]

Ah non, çà suffit..il ne faut pas tirer sur l'ambulance non plus..!!! Quoique les deux pneus arrière sont déjà à plat..!!

On vient de retrouver le patient qui attend de changer les roues de l'ambulance.
Humour jaune, je l'entends, mais au point ou on en est .....

 

[lariflette1976]

[lien réservé abonné] A voir..

 

[lariflette1976]

Ah oui..je lui octroie toute ma confiance à celui-là..si seulement il lui restait encore quelques plumes..

 

[ZeNeoPhyte]

Bon, je n'arrive pas à trouver la valeur de reconstitution (nouvelle ?) dans ce document, ou j'ai mal lu ? ... la seule chose que l'on puisse supposer est qu'elle est restée dans la fourchette

La nouvelle valeur de reconstitution est de 199.95€ (Pierval santé)
source externe

 

[mishell63]

Bonjour,

Une vidéo intéressante, originellement destinée aux CGP (donc avec un peu de jargon technique). Les dirigeants de Theoreim, Remake et Iroko parlent des expertises, de la liquidité et de l'état du marché.

À noter une mise au point de la DG de Theoreim [lien réservé abonné] concernant la liquidité et le parallèle avec H2O souvent évoqué. Je cite :
"Tant qu'on est capable de définir une valeur liquidative, l'assureur portera la liquidité. Donc ça ne sert à rien de sortir parce qu'on a peur d'être le dernier, ça n'arrivera pas".

 

[moietmoi]

merci pour cette video! à la 49,39 minutes et 52,48 la prise en compte de la pérrenité des loyers concernant l'évaluation des scpi; ceci indique bien que l'on doit, avant l'acquisition de parts , analyser la politique d'achat de la scpi /sci concernant les baux des immeubles acquis;

 

[Richard 1er]

La nouvelle valeur de reconstitution est de 199.95€ (Pierval santé)
source externe

Ah ?
Info à confirmer (si j'ai bien compris), mais signe d'une dépréciation contenue, puisque je vois que le prix de souscription était passé depuis le 31/12/2022 (et était jusqu'à ne date encore récente) à 204 €.

.. Si l'info est confirmée, ça ne fait jamais maintenant qu'une surcote de 2.02% au lieu d'une décote de 1.78% au 31/12/2022 sur le tableau que @Rouste nous avait fait, et qui, jusqu'à plus ample informé, est ma référence habituelle.

 

[Buffeto]

à la 49,39 minutes

encore le 49.3 ?

 

[Pascal 75]

Bonjour,

Une vidéo intéressante, originellement destinée aux CGP (donc avec un peu de jargon technique). Les dirigeants de Theoreim, Remake et Iroko parlent des expertises, de la liquidité et de l'état du marché.

À noter une mise au point de la DG de Theoreim [lien réservé abonné] concernant la liquidité et le parallèle avec H2O souvent évoqué. Je cite :
"Tant qu'on est capable de définir une valeur liquidative, l'assureur portera la liquidité. Donc ça ne sert à rien de sortir parce qu'on a peur d'être le dernier, ça n'arrivera pas".

Petit lexique sur les agrégats monétaires (merci bcp pour cette vidéo):